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中棉新疆公司企業(yè)合作招商（昌吉地區(qū)）
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為實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值目標(biāo)，提升國有資產(chǎn)利用效率，進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的單位和個人積極參與?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
項(xiàng)目一：**廠（**農(nóng)業(yè)）
基本信息
本次轉(zhuǎn)讓 / 租賃的工業(yè)房產(chǎn)坐落****中心烏伊東路88號，緊鄰 312 國道，地理位置優(yōu)越且資產(chǎn)屬性清晰。
建筑規(guī)模完備： 總占地達(dá)44477 平米（約66.7 畝），涵蓋1389.95 平米配套房屋（磚混結(jié)構(gòu)，功能適配辦公、住宿等）、1423.44 平米生產(chǎn)廠房（磚混結(jié)構(gòu)，空間規(guī)整，滿足中小型工業(yè)生產(chǎn)需求），剩余面積為開闊堆場，可靈活用于原料堆放、設(shè)備停放等，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn) + 倉儲 + 配套” 一體化使用；
產(chǎn)權(quán)年限充裕： 國有建設(shè)用地使用權(quán)自 2002 年05 月05 日起至 2052 年05 月05 日止，剩余使用年限近27年，且土地性質(zhì)為工業(yè)用地，符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，無產(chǎn)權(quán)使用顧慮；
當(dāng)前狀態(tài)優(yōu)質(zhì)： 房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無歷史經(jīng)營遺留問題，接手后可快速啟動裝修、設(shè)備入駐，大幅縮短投產(chǎn)籌備周期。
01
地理位置優(yōu)勢
核心區(qū)位優(yōu)勢：房產(chǎn)地處****縣烏伊東路88號，依托“國道 + 高速 + 鐵路” 立體路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與**、**市區(qū)、**縣****聯(lián)通，物流與通勤效率優(yōu)勢顯著：
近距離銜接核心城市：距**市僅95 公里，駕車約 1 .：30小時可達(dá)；距**市區(qū)46 公里，半小時內(nèi)可直達(dá)，便于人員通勤、商務(wù)對接及生活配套共享；
路 網(wǎng)通達(dá)性極強(qiáng)： 緊鄰 312 國道（貨運(yùn)主干道，貨車通行便捷），距連霍高速公路出入口僅 10 公里，無論是大宗商品運(yùn)輸（如原料運(yùn) 入、產(chǎn)品運(yùn)出），還是跨區(qū)域物流中轉(zhuǎn)，都能有效降低運(yùn)輸成本、提升周轉(zhuǎn)效率；
產(chǎn)業(yè)輻射范圍廣： 地處** - **-** 產(chǎn)業(yè)協(xié) 同發(fā)展帶，可快速承接兩地產(chǎn)業(yè)鏈外溢需求，為企業(yè)拓展市場、聯(lián)動上下游提供地理便利。
02
聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：肖守亮136****0036 衛(wèi)斌135****6866
03
溫馨提示
現(xiàn)有中棉**軋花廠對外尋求**，廠區(qū)位于******磚廠，占地面積68畝，可用于車輛維修、倉儲物流、食品加工、機(jī)械制造等經(jīng)營。該廠可租可售可**，多種模式等您選擇，歡迎實(shí)地考察，洽談**。
我們誠尋有實(shí)力、有夢想的企業(yè)/個人。
項(xiàng)目二：**溝（**農(nóng)業(yè)）
基本信息
本 次轉(zhuǎn)讓 / 租 賃的工業(yè)房 產(chǎn)坐落于****市**溝高新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰 312 國道，地理 位置優(yōu)越且資產(chǎn)屬性清晰。
建筑規(guī)模完備： 總占地達(dá) 53333.3 平米（約 80 畝），涵蓋 1045 平米配套房屋（磚混結(jié)構(gòu)，功能適配辦公、住宿等）、1662 平米生產(chǎn)廠房（磚混 結(jié)構(gòu)，空間規(guī)整，滿足中小型工業(yè)生產(chǎn)需求），剩余面積為開闊堆場，可靈活用于原料堆放、設(shè)備停放等，實(shí)現(xiàn) “生產(chǎn) + 倉儲 + 配套” 一體化使用；
產(chǎn)權(quán)年限充裕： 國有建設(shè)用地使用權(quán)自 2004 年 7 月 13 日起至 2054 年 7 月 12 日止，剩余使用年限近 30 年，且土地性質(zhì)為工業(yè)用地，符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，無產(chǎn)權(quán)使用顧慮；
當(dāng)前狀態(tài)優(yōu)質(zhì)： 房產(chǎn) 目前處于空置狀態(tài)，無歷史經(jīng)營遺留問題，接手后可快速啟動裝修、設(shè)備入駐，大幅縮短投產(chǎn)籌備周期 。
01
地理位置優(yōu)勢
核心區(qū)位優(yōu)勢：房產(chǎn)地處**溝高新區(qū)交通核心節(jié)點(diǎn)，依托“國道 + 高速 + 鐵路” 立體路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與**、**市區(qū)及****聯(lián)通，物流與通勤效率優(yōu)勢顯著：
近距離銜接核心城市：距**市僅 49 公里，駕車約 1 小時可達(dá)；距**市區(qū) 17 公里，半小時內(nèi)可直達(dá)，便于人員通勤、商務(wù)對接及生活配套共享；
路網(wǎng)通達(dá)性極強(qiáng)： 緊鄰 312 國道（貨運(yùn)主干道，貨車通行便捷），距連霍高速公路出入口僅 7 公里，****車站 20 公里，無論是大宗商品運(yùn)輸（如原料運(yùn)入、產(chǎn)品運(yùn)出），還是跨區(qū)域物流中轉(zhuǎn)，都能有效降低運(yùn)輸成本、提升周轉(zhuǎn)效率；
產(chǎn)業(yè)輻射范圍廣： 地處** - **產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展帶，可快速承接兩地產(chǎn)業(yè)鏈外溢需求，為企業(yè)拓展市場、聯(lián)動上下游提供地理便利。
02
配套服務(wù)
房產(chǎn)周邊已形成成熟的工業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，配套**與產(chǎn)業(yè)氛圍高度適配工業(yè)企業(yè)發(fā)展需求：
產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著：周邊環(huán)繞食品加工、****工業(yè)園區(qū)，上下游企業(yè)密集，便于開展產(chǎn)業(yè)鏈**（如原料采購、代工協(xié)作、**共享），降低供應(yīng)鏈成本；
緊鄰專業(yè)市場：房產(chǎn)正對面即為農(nóng)機(jī)交易市場，對于需購置 / 維修農(nóng)機(jī)設(shè)備的農(nóng)業(yè)相關(guān)加工企業(yè)、或從事農(nóng)機(jī)配套生產(chǎn)的企業(yè)而言，可實(shí)現(xiàn) “生產(chǎn) + 設(shè)備采購” 近距離銜接，提升運(yùn)營效率；
基礎(chǔ)配套完善：作為成熟高新區(qū)，周邊水、電、氣、通訊等工業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，無需額外投入大量資金完善基建，企業(yè)可 “拎包入駐” 快速投產(chǎn)。
03
聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：肖守亮136****0036 衛(wèi)斌135****6866
03
溫馨提示
現(xiàn)有中棉**溝軋花廠對外尋求**，廠區(qū)位于****開發(fā)區(qū)G312國道旁，占地面積80畝，可用于棉花收購加工、車輛維修、倉儲物流、加工制造等經(jīng)營。該廠可租可售可**，多種模式等您選擇，歡迎實(shí)地考察，洽談**。
我們誠尋有實(shí)力、有夢想的企業(yè)/個人。
項(xiàng)目三：**廠（**農(nóng)業(yè)）
基本信息
本次轉(zhuǎn)讓 / 租賃的工業(yè)房產(chǎn)坐落于**州**市**路苗圃一村，資產(chǎn)基礎(chǔ)扎實(shí)、產(chǎn)權(quán)清晰，條件便利：
規(guī)模適配多元需求：總占地 48068.84 平米（約 72 畝），空間布局實(shí)用靈活 —— 含 1240 平米磚混結(jié)構(gòu)配套房屋（可作辦公、員工宿舍或倉儲輔助用房）、792 平米磚混結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠房（空間規(guī)整，適配中小型加工、制造類生產(chǎn)需求），剩余區(qū)域?yàn)殚_闊堆場，可用于原料堆放、設(shè)備停放或臨時倉儲，滿足 “生產(chǎn) + 倉儲” 一體化使用場景；
產(chǎn)權(quán)年限保障充足：國有建設(shè)用地使用權(quán)自 2004 年 7 月 13 日起至 2054 年 7 月 12 日止，剩余使用年限近 30 年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，完全符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，無產(chǎn)權(quán)糾紛或使用限制，投資經(jīng)營穩(wěn)定性強(qiáng)；
當(dāng)前狀態(tài)便于銜接：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無歷史生產(chǎn)遺留問題、無設(shè)備占用，接手后可直接啟動裝修、設(shè)備安裝或生產(chǎn)籌備，大幅縮短投產(chǎn)周期，降低前期銜接成本。
01
地理位置優(yōu)勢
房產(chǎn)地處**市核心區(qū)位輻射圈，****辦事處，依托 “城市外環(huán) + 主干道” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn) “近享市區(qū)便利、遠(yuǎn)通外部市場” 的雙重優(yōu)勢：
近城通勤無壓力：距離**市市區(qū)不足 3 公里，駕車僅需 10 分鐘左右，員工通勤便捷；同時緊鄰市區(qū)生活圈，便于企業(yè)吸引本地勞動力，減少員工住宿、通勤成本；
路網(wǎng)通達(dá)性極強(qiáng)：處于****外環(huán)與北繞**間，雙主路環(huán)繞，且緊鄰兩條城市主干道，不僅貨車通行無限制（避免市區(qū)限行影響），貨物運(yùn)輸可快速接入?yún)^(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，無論是對接市內(nèi)上下游企業(yè)，還是發(fā)往外地市場，都能節(jié)省物流時間與成本；
區(qū)位潛力可觀：地處城**部發(fā)展區(qū)域，周邊交通、基建持續(xù)完善，既享受當(dāng)前成熟的交通配套，也具備長期區(qū)位價(jià)值提升空間。
02
配套服務(wù)
區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)域 “重生產(chǎn)、輕生活” 的短板，本房產(chǎn)周邊生活服務(wù)配套成熟，兼顧生產(chǎn)效率與員工生活便利：
生活采購便捷：緊鄰商超、便利店等日常消費(fèi)場所，員工日常購物、餐飲需求可就近滿足；同時靠近居民區(qū)，周邊菜市場、藥店、餐飲店等基礎(chǔ)生活配套齊全，降低員工生活成本；
公共交通覆蓋：市區(qū)公交線路可直達(dá)周邊，無車員工通勤無需擔(dān)心交通問題，企業(yè)無需額外投入通勤班車成本，也能提升員工留存率；
休閑配套補(bǔ)充：周邊有度假村等休閑場所，既可為企業(yè)商務(wù)接待、員工團(tuán)建提供便利，也能豐富員工業(yè)余生活，營造更舒適的工作生活氛圍，助力企業(yè)打造良好用工環(huán)境。
03
聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：肖守亮136****0036 衛(wèi)斌135****6866
04
溫馨提示
現(xiàn)有中棉****軋花廠對外尋求**，廠區(qū)位于**市**鎮(zhèn)**路，距離**市區(qū)僅3公里，占地面積80畝，可用于車輛維修、倉儲物流、加工制造、蓄禽養(yǎng)殖等經(jīng)營。該廠可租可售可**，多種模式等您選擇，歡迎實(shí)地考察，洽談**。
我們誠尋有實(shí)力、有夢想的企業(yè)/個人。
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2025-09-15
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