一 、項目概況
時代之光小區(qū)項目位于**地鐵1號線孔目湖站4號出入口旁，東臨孔目湖路、南臨玉屏東大街、西臨**青路、北臨榮華路。周邊物業(yè)有：****學(xué)院、財大等院校。本****商鋪109室、110室，商鋪均為上下二層。109室一層高4.5米，二層高4.05米；110室一層高4.5米，二層高3.95米。109室計租建筑面積為178.01㎡、110室計租建筑面積為223.96㎡，計租面積不因承租人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1物業(yè)現(xiàn)狀：已取得不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程消防設(shè)計備案復(fù)查意見書。周邊有停車位，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，水電已接入。
2.2具體配套設(shè)施設(shè)備以承租人現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。
2.3****商鋪在不拆承重墻體的情況下進行較大改造，須進行結(jié)構(gòu)鑒定，鑒定報告交招商人存檔，合同到期后須全部復(fù)原。如未按要求復(fù)原，招商人有權(quán)從履約保證金中按實扣除復(fù)原費用，不足部分承租人十日內(nèi)支付給招商人。
3、標(biāo)段劃分：2個標(biāo)段。
標(biāo)段一：109室計租建筑面積178.01㎡;
標(biāo)段二：110室計租建筑面積223.96㎡;
4、合同期限：3年（不含裝飾裝修期）。
5、裝飾裝修期：1個月（不包含在租期內(nèi)）。場地移交之日第二天開始計算裝飾裝修期，不因承租人實際裝修時間做任何調(diào)整。
6、租金增長率：按中標(biāo)價前2年租金不變；第1-2年租金不遞增，第3年租金在第2年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
7、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)移交后10個工作日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，需提前10日繳納，租金從裝飾裝修期屆滿次日起租。
8、經(jīng)營范圍：
8.1本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
8.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。
8.3本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
8.4本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動車停放、充電，承租人須按規(guī)范在小區(qū)內(nèi)設(shè)置集中充電停放點。

二、資格條件
1、投標(biāo)人須為具備中華人民**國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或個人（營業(yè)執(zhí)照和身份證）。
2、承租方在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.****.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.****.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項目競價。
3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本物業(yè)投標(biāo)。
4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
如投標(biāo)人為個人或個體工商戶的，資格條件第2點不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。

三、聯(lián)系方式
1、招商人：****
2、開標(biāo)時間：2025年9月26日上午10:30
3、聯(lián)系人：胡女士 0791-****0732（工作時間09時~17時）
4、遞交廣告招租文件地點：**市**區(qū)**北路24號地鐵**大廈寫字樓6樓608室。