****強制清算競買公告

****強制清算一案，****人民法院已于2022年01月19日裁定受理，并于2022年02月18日指****事務所擔任****清算組（以下簡稱“清算組”）。清算組在北交互聯(lián)平臺（網(wǎng)址：https://otc.****.com/page/sszc/index.html）于2025年09月28日10時至2025年09月29日10時止（延時周期除外）以網(wǎng)絡競價方式公開進行競價處置活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:西****市場斜街10號-1至1層商鋪

起拍價：4,773,100.00元；保證金：954,620.00元；增價幅度：100,000.00元（或整數(shù)倍）。

二、競買人條件

競買人應具備完全民事行為能力，法律法規(guī)規(guī)章及政策文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如**購房資格要求、限購政策），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設北交互聯(lián)平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向清算組提交委托材料，經(jīng)清算組確認后可參與競買。

****法院、本案清算組、本案的網(wǎng)絡拍賣平臺、承擔本案拍賣輔助工作的社會機構工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。

因不符合上述各項條件參加競買而產(chǎn)生的一切風險、損失及責任，由競買人自行承擔。

三、優(yōu)先購買權人

1、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前3個工作日向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認后才能參與競買，逾期不提交或未按北交互聯(lián)平臺賬號系統(tǒng)規(guī)定繳納保證金、報名的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

2、優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，清算組應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

四、保證金交納

競價前，競買人須在北交互聯(lián)平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯(lián)平臺賬號的需通過實名認證）。

競買人應認真閱讀《競買公告》、《競價須知》、《拍賣標的調(diào)查表》等競買文件，一經(jīng)出價即視為接受全部拍賣標的內(nèi)容且無異議。

競買人應在競價程序結束前交納保證金，取得競買資格。保證金金額一般較大，建議提前1-2天交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》及北交互聯(lián)平臺的相關規(guī)則。保證金服務熱線:400-****-1566。

企業(yè)參與競買，請競買人提前3個工作日完成注冊登錄，并及時交納保證金。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間交納保證金，****交易所指定賬戶在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，清算組與北交互聯(lián)平臺均不就此承擔任何責任。

五、咨詢、展示時間與方式：

清算組已委托輔助機構京道華碩(北****公司協(xié)助辦理拍賣標的咨詢、預展、交接等相關事宜,有意者可于項目發(fā)布日起至2025年09月29日工作時間內(nèi)參加預展，咨詢上述拍賣標的的相關情況。聯(lián)系人：王經(jīng)理，電話：136****3920；王經(jīng)理，電話：158****0413?？礃拥刂罚何?***市場斜街10號-1至1層。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、特別提醒（稅費負擔、瑕疵、權利負擔等）：

1、看樣時間視實際情況安排，隨時接受咨詢（節(jié)假日除外），標的物所作的說明及圖片僅供參考，有意者實地看樣，未看樣的意向人競拍則視為對標的物現(xiàn)狀確認，責任自行承擔。競買人應自行實地查看并核實房屋現(xiàn)狀（包括但不限于結構、裝修、配套設施、是否存在違章建筑等），清算組不承擔房屋現(xiàn)狀與描述不符導致的一切風險、損失及責任。

2、清算組對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及價格。有意者可向相關部門進行咨詢了解。

3、-1層屬于地下儲藏室，由于政策原因已被封禁無法使用，后續(xù)能否正常使用不詳，清算組不承諾解封或可使用，介意者勿拍。

4、拍賣標的房屋用途：商業(yè)，建筑面積：140.55㎡（現(xiàn)拍賣標的與其他房屋共同登記在X京房權證西字第111985號房屋所有權證，房產(chǎn)過戶時可拆本，請競買人自行了解過戶拆本相關問題，清算組不對此做出任何保證）。

5、拍賣標的起拍價及最終成交價均為含稅價格，即本次拍賣變更登記涉及的一切稅、費（包括但不限于公共維修基金、測繪費、房產(chǎn)欠繳物業(yè)費等）由法律法規(guī)規(guī)定相應主體承擔。法律未予以明確規(guī)定的由買受人承擔。

6、買受人應在支付完畢所有成交價款后5個工作日內(nèi)，持相關身份材料、委托手續(xù)原件與清算組聯(lián)系簽署《拍賣成交確認書》以及房屋現(xiàn)狀交付、鑰匙交割、租戶信息及租賃合同重點信息溝通等，簽署《拍賣成交確認書》之日為交割日。

競買****政府部門，對拍賣標的物的法律狀態(tài)、權屬狀況、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間、是否存在需繳納及補繳的費用，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能進行標的物權屬變更登記的風險由競買人承擔。

買受人應于交割日后20個工作日內(nèi)自行前往相關部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，清算組可依法配合提供相關材料。****法院出具文書，****法院協(xié)調(diào)，但不對此做任何保證或承諾，****法院文書出具周期長等為由要求悔拍或向清算組索賠。經(jīng)清算組協(xié)調(diào)，如仍無法取得相關權屬文件或辦理變更登記，相關風險、損失及責任均由買受人自負。清算組不作辦證的承諾，亦不提供任何形式的售后服務。

7、本標的物按現(xiàn)狀拍賣，清算組不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人一旦出價，即視為已完全了解并接受標的物的所有現(xiàn)狀及風險。

八、拍賣余款

競價成交后，買受人的保證金將轉為部分成交款，由北交互聯(lián)平臺轉入清算組指定賬戶，拍賣余款（成交價減去保證金差額）買受人應在拍賣成交（即競價成功日）后10個工作日內(nèi)繳入清算組指定賬戶（戶名：****清算組，開戶銀行：中信銀行****橋支行，帳號：811********02275808）。

未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)發(fā)起原路徑返還，****銀行信息為準。

九、服務費

1、交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交互聯(lián)平臺收取。競價成交后系統(tǒng)會按照公示費率計算交易服務費具體金額，買受人應在拍賣成交（即競價成功日）后10個工作日內(nèi)在線支付該筆訂單。

2、綜合服務費按照成交價款的2%由輔助機構收取，買受人應在拍賣成交（即競價成功日）后10個工作日內(nèi)前將綜合服務費匯款至指定賬戶【戶名：京道華碩（北****公司；開戶銀行：****銀行****公司****支行；賬號：020********01452284；以到賬時間為準】。

十、違約處理

拍賣成交后，有下列情形之一的，則視為買受人悔拍，清算組自買受人悔拍之日的次日起可以再次就拍賣標的發(fā)拍，即重新處置，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，如有剩余作為違約金支付給清算組。重新處置時，原買受人不得參加競買。重新處置的價款低于原處置價款造成的差價、費用損失均由買受人承擔，如保證金和已付的價款不足以承擔的，清算組將繼續(xù)向原買受人追償。視為悔拍的情形包括：

1、買受人逾期未支付全部成交款的；

2、買受人逾期未簽署拍賣成交確認文件的；

3、買受人逾期辦理交接手續(xù)的；

4、買受人逾期未啟動辦理變更登記手續(xù)的。

十一、成交結果公示

競買人成功競得拍賣標的后，北交互聯(lián)平臺將生成相應《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號等信息（申請不公示的除外）。

十二、其他事項

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發(fā)布本公告、《競價須知》、《拍賣標的調(diào)查表》等競買文件，一旦出價，即視為接受競買文件中的所有條款。

清算組有權在拍賣開始前撤回拍賣，并不承擔競買人因此產(chǎn)生的任何損失。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

輔助機構服務熱線： 王經(jīng)理：136****3920

王經(jīng)理：158****0413

北交互聯(lián)平臺技術咨詢：400-****-1717轉3

****清算組

二〇二五年九月十三日