****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號：****

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.標(biāo)的物的具體情況是由****（以下簡稱“**聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請報(bào)名人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

6.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

**市**區(qū)農(nóng)****管理中心受****（以下簡稱“**聯(lián)社”）的委托，定于2025年9月25日10: 00對**工貿(mào)區(qū)F1-F3座廠房及F區(qū)門崗（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報(bào)名。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)名稱：**工貿(mào)區(qū)F1-F3座廠房及F區(qū)門崗。

（二）交易資產(chǎn)類型：廠房。

（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田，面積：/畝，位置：/，須簽訂《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書》。

（四）交易資產(chǎn)座落位置：環(huán)城高速以西，西埠路以北**工貿(mào)區(qū)。

（五）交易資產(chǎn)面積：總面積15877.19平方米，建筑物(土地）面積共12960.88平方米,空地面積共 2916.31平方米。其中：證載面積為 / 平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有12960.88平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 1 個。

（七）交易資產(chǎn)的用途：店鋪。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況： 租賃。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)：**市**區(qū)農(nóng)****管理中心。

（二）交易方式：網(wǎng)上公開競投。

（三）競得人確定原則：價(jià)高者得。

1.只有一個競投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

2.有兩個以上競投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競投人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，****聯(lián)社予以處理。

（四）交易底價(jià)、競價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：379106.86元/月起。

2.競價(jià)階梯：1000元/月/次。

3. 租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按季收??；租金遞增方式：從第4年開始，每3年遞增5%。

4.交易保證金為****000元（大寫：壹佰貳拾萬元），在2025年9月23日下午17：00前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到**區(qū)農(nóng)****管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。

5.合同履約保證金為****000元（大寫：壹佰貳拾萬元），在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次****聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）

（五）租賃/**期限： 10 年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長不得超過20年，土地類項(xiàng)目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）

（六）交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報(bào)名人的其他要求條件：

1.****聯(lián)社及屬下單位、生產(chǎn)社租金等一切費(fèi)用，方可報(bào)名。

2.****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易項(xiàng)目后拒簽合同的記錄，方可報(bào)名。

3.****法院納入失信被執(zhí)行人名單（報(bào)名人（企業(yè)或個人）需自行到中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)系統(tǒng)（“http://zxgk.****.cn/”）查詢是否納入失信執(zhí)行人名單，截圖保存（企業(yè)需加蓋公章，個人需簽名確認(rèn)）并將資料上傳到報(bào)名環(huán)節(jié)。如存在違法本點(diǎn)規(guī)定的，視為違約處理，沒收交易保證金，交易保證金歸出租方所有。

（七）合同的簽訂：競得人應(yīng)在現(xiàn)場簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，并在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在****聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所交納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。

（八）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間。

（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與競得人雙方約定確認(rèn)。

三、其他需要說明的情況

（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）①租賃期內(nèi)承租方不得擅自分租，如承租方確要分租，需征得甲方書面同意。②承租方2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，書面申請說明理由，方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1000元/份。報(bào)名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約。③未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可主張解除合同并沒收合同履約保證金，且承租方需與最后一手實(shí)際使用人共同承擔(dān)繳納租金及違約金、利息（如有）的責(zé)任。

（四）如需變更或終止合同，承租人必須提前2****聯(lián)社遞交申請。

（五）承租方在租用期限內(nèi)，必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防和生態(tài)保護(hù)、排水等的規(guī)定。并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

（六）如原承租方確定為承租方，本租賃合同起始日以合同為準(zhǔn)；如非原承租方被確認(rèn)為本次交易承租方，則本租賃合同起始日以原承租方退場后的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。如非原承租方被確認(rèn)為承租方，簽訂租賃合同之日起3個月后，原承租方仍未退場導(dǎo)致出租方不能交付場地時，出租雙方可采取以下方式之一處理：①承租方可保留本次交易直至出租方交付場地；②出租雙方有權(quán)單方終止租賃合同，互不追究對方違約責(zé)任。

（七）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

（八）若承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行分割出租的，承租方與次承租方簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查。承租方與次承租方產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場監(jiān)管、環(huán)保、工人工資、管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（九）租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)違法用地等，由出租方負(fù)責(zé)督促承租方進(jìn)行整改。

(十) 合同期內(nèi)，如遇國家征收、****商鋪廠房等物業(yè)時，或因村集體、三舊改造需要、國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求等情況須提前收回該廠房等物業(yè)的，甲方有權(quán)提前終止本合同并收回該廠房等物業(yè)，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方必須無條件服從并按時搬遷，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方無權(quán)向甲方主張任何損失、補(bǔ)償或預(yù)期收益。乙方逾期搬遷的，廠房等物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)施、物品視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，政策沒有規(guī)定的由雙方另行協(xié)商；乙方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還該廠房及其附屬設(shè)施之日。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名。

報(bào)名人請于2025年9月15日9:00至2025年9月23日上午12:00前通過****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）進(jìn)行線上報(bào)名或關(guān)注“**三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行線上報(bào)名，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）報(bào)名人可以在登錄平臺或“**三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。

（四）審查通過的，再次登錄平臺或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報(bào)名人須在2025年9月23日下午17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日內(nèi)無息原路退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易規(guī)則》及有關(guān)交易文件的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任。若報(bào)名人未被確認(rèn)為競得人的，其交納的交易保證金將在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”綁定一致的手機(jī)號上，請報(bào)名人關(guān)注好信息動態(tài)，平臺發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在2025年9月23日下午17:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（交易保證金交納時間以交易機(jī)構(gòu)專用賬戶實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，不按報(bào)名人轉(zhuǎn)出時間計(jì)算），對于異地或跨行交納交易保證金的報(bào)名人，建議在報(bào)名截止日期的前兩個工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號（如：****聯(lián)社交﹝2025﹞00021號）。

每個****銀行賬號，一人同時報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時，請按照線****銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入！）

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無息全額按原賬號退還。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。

非平臺系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。

六、交易競價(jià)

競投人須在2025年9月25日10:00前****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺或“**三資”小程序進(jìn)入競投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競投人自動放棄參與資格。若本交易項(xiàng)目僅有1人報(bào)名參與競投，即使該名競投人未按時簽到或進(jìn)行交易報(bào)價(jià)操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定其為競得人。

交易開始后，競投****聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價(jià)，競價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，網(wǎng)上交易平臺顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動將出價(jià)時**延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn/）。

七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投人賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價(jià)活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心反映，逾期不予受理。

（二）競得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)）前的時間內(nèi)攜帶相關(guān)報(bào)名資料原件及身份證明文件到****進(jìn)行資料核對，現(xiàn)場簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理。

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、聯(lián)系方式

權(quán)屬人：**市****

聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 020-****3466

交易機(jī)構(gòu)名稱：**市**區(qū)農(nóng)****管理中心聯(lián)系地址：**區(qū)芳村大道中上市路**街2號

聯(lián)系人：石先生 聯(lián)系電話：020-****1721

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：******聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話： 020-****0137

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸****、**區(qū)農(nóng)****管理中心所有。

附件：合同樣本

2025年9月12日

合同編號：

****聯(lián)社廠房租賃合同

（示范文本）

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

****租賃行為，維護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)**協(xié)商，訂立本合同。

第一條 甲方將位于 的自有廠房及其附屬設(shè)施使用權(quán)出租給乙方，該廠房占地總面積 平方米、建筑面積 平方米、空地面積 平方米、其他場地面積 平方米（見附圖，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)）。乙方對甲方出租的廠房及其附屬設(shè)施廠房情況已作充分了解，保證租賃期內(nèi)僅用于 用途，并遵守有關(guān)法律、****聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營。

第二條 承租期限

本合同項(xiàng)下的廠房租賃年限為 年 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 合同履約保證金、租金及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

本合同簽訂 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元 (大寫: )作為履行本合同的保證金。履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。合同期屆滿，如乙方無違約行為并在乙方繳清租金、水電費(fèi)及其他必要費(fèi)用且經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完好無損后，履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方終止合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)雙倍退還保證金。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

租金采用第 種方式計(jì)算：

1.有遞增方式；

2.無遞增方式；

3.一次性付清方式。

具體租金額如下表：

租金按月支付，每月 日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（或在合同簽訂 天內(nèi)一次性支付全部租金）（生產(chǎn)社填該租金不含稅費(fèi)）。

（三）在合同期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金。凡拖欠租金的，需加收滯納金，滯納金每天按照所欠租金 %計(jì)算，計(jì)算至乙方付清所欠的全部租金時止。如乙方累計(jì)拖欠甲方租金超 天，則視作乙方根本違約，履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同并收回場地，同時可追償乙方拖欠租金的法律責(zé)任。

（四）本合同簽訂 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元(大寫: )作為使用水電的保證金。水電保證金不計(jì)利息，租賃期屆滿，乙方結(jié)算水電費(fèi)用并提交相關(guān)結(jié)算憑證給甲方后，甲方把水電保證金全額無息退回給乙方。乙方怠于履行結(jié)算義務(wù)的，甲方有權(quán)用水電保證金代乙方結(jié)**電費(fèi)，水電保證金不足以結(jié)**電費(fèi)的，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任。

（五）乙方向甲方交納租金的同時須向 交納綜合管理費(fèi)。綜合管理費(fèi)按乙方租用廠房總面積每月每平方 元計(jì)算收取, 綜合管理費(fèi)每 年調(diào)整一次，但調(diào)整幅度不得高于 %。

第四條 場地交付

（一）甲方于 年 月 日（合同期起始日）前將該廠房及其附屬設(shè)施全部交付乙方使用，并確保該廠房具備基本的通水、通電的條件。乙方接收即表示已知悉廠房現(xiàn)狀情況并愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（二）合同屆滿，乙方于 年 月 日（合同期屆滿之日）將該廠房及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交還給甲方。

（三）合同期間，甲乙雙方解除或終止合同的，乙方應(yīng)在解除或終止合同之日將該廠房及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交還給甲方。

（四）合同期屆滿或合同解除、終止，乙方在合同期滿、解除或終止日前自行清理租賃廠房內(nèi)屬于乙方的可移動設(shè)備、物品，逾期七天未清理的，視乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行收回場地，并處置所有的設(shè)施設(shè)備及物品，乙方不得要求補(bǔ)償，且甲方有權(quán)向乙方主張甲方因處置、清理有關(guān)設(shè)備及物品所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于：人工費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）。

第五條 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對出租的廠房及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)。對出租廠房的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督乙方對租賃廠房及其附屬設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、年審，督促乙方遵守法律法規(guī)、本聯(lián)社規(guī)章制度，并按照本合同約定的用途合理利用。乙方擅自改變廠房及其附屬設(shè)施用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房及其附屬設(shè)施使用權(quán)，所收取的合同履約保證金、水電保證金（如有）、已收取的租金不予退還。

2.合同期滿或甲方依照合同約定收回場地時，乙方在租賃廠房內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、裝修及固定式、嵌入式設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。

3.配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照、手續(xù)。

4.如不能按時將本合同項(xiàng)下的廠房及其附屬設(shè)施交給乙方使用，每遲延一天，應(yīng)按收繳月租金的 %向乙方支付違約金。

5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得違反合同約定提高租金金額。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.配合甲方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。

2.在接收租賃廠房前，保證詳細(xì)知悉和了解廠房現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即與甲方溝通協(xié)調(diào)。

3.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的廠房及其附屬設(shè)施，享有租賃廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉和侵犯乙方合法權(quán)益。

4.妥善保護(hù)和維護(hù)租賃廠房及其附屬設(shè)施，及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)，避免一切可能發(fā)生的隱患。承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃廠房及其附屬物損壞的維修費(fèi)用。

5.不得擅自變更租賃廠房及其附屬設(shè)施用途，如確需改變本合同規(guī)定的租賃廠房及其附屬設(shè)施用途，須取得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、買賣、轉(zhuǎn)讓、閑置租賃的廠房，不得將租賃的廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。

7.自行負(fù)責(zé)在租賃廠房及其附屬設(shè)施的一切生產(chǎn)、經(jīng)營費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任。

8.自行負(fù)責(zé)并按時依法繳納稅務(wù)、市場監(jiān)管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，負(fù)責(zé)并按時繳交水電費(fèi)用。

9.自行承擔(dān)對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)以及損益。

10.不得利用租賃廠房或其附屬設(shè)施從事違法犯罪活動。

11.負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，如有損壞，負(fù)責(zé)更換和維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

12.有責(zé)任保護(hù)租賃廠房及其附屬設(shè)施的周邊環(huán)境、相關(guān)進(jìn)出道路以及相關(guān)公共設(shè)施，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因乙方造成損壞或污染的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

13.遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)廠房的消防安全和安全生產(chǎn)，并按照規(guī)定要求配置滅火器材；不得在廠房內(nèi)住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品。否則，甲方有權(quán)停止供水供電，在限期內(nèi)不整改的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，合同履約保證金歸甲方所有。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故或行政處罰，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃的廠房及其附屬設(shè)施。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同，否則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回出租的廠房及其附屬設(shè)施，合同履約保證金歸甲方所有。因乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方為收回場地而支出的所有費(fèi)用（包括但不限于聘請律師服務(wù)費(fèi)、訴訟成本、向?qū)嶋H使用人支付的補(bǔ)償?shù)龋┯梢曳匠袚?dān)。（二）如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守下列條款：

1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。

2.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）。

3.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

4.轉(zhuǎn)租的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若因不可抗力或國家征收（征用）、三舊改造、集體征用、城市管理要求等原因需提前終止本合同或乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時終止”。

6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件搬離租賃廠房。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔，（不交存檔視為未取得甲方同意）。

7.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

第七條 合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃廠房及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃廠房及其附屬設(shè)施內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 廠房設(shè)施建設(shè)

（一）乙方不得改變租賃廠房結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需變更結(jié)構(gòu)、裝修、增設(shè)構(gòu)筑物及增加固定式設(shè)施的，需征得甲方書面同意并辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，且不得對廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回出租廠房，并追究乙方責(zé)任及追究由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

合同期滿，對乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：

1.依附于承租廠房的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施歸甲方所有；

2.要求乙方恢復(fù)原狀；

3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

（二）合同期內(nèi)，除甲方所提供的基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施外，乙方自行增加的道路、下水道、供水、配電、消防、環(huán)保、生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施及所進(jìn)行的環(huán)境改造，須書面征得甲方同意后方可實(shí)施，并按有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)建審批和建設(shè)安裝，所需費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第九條 合同期屆滿，本合同自行終止，甲方無償收回該廠房及其附屬設(shè)施、加建設(shè)施。乙方如意向續(xù)租，須在合同期滿前3個月向甲方提交意向續(xù)租申請書，并重新參與投標(biāo)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第十條 合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，****聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。

（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力或征收、三舊改造、城市管理要求等而不能履行合同除外。

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充合同。

（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回所出租廠房及其附屬設(shè)施，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租所承租廠房及其附屬設(shè)施的；

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租廠房及其附屬設(shè)施用途的；

3.未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改、變動承租廠房或其附屬設(shè)施的；

4.損壞廠房或其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

5.未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租廠房及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

6.利用承租廠房及其附屬設(shè)施存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的；

8.拖欠租金 天以上；

9.利用租賃廠房或其附屬設(shè)施從事違法犯罪。

10.違反合同其他約定事項(xiàng)的。

（五）合同期內(nèi)，如遇國家征收、****商鋪廠房等物業(yè)時，或因三舊改造需要、國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求等情況須提前收回該廠房等物業(yè)的，甲方有權(quán)提前終止本合同并收回該廠房等物業(yè)，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方必須無條件服從并按時搬遷，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方無權(quán)向甲方主張任何損失、補(bǔ)償或預(yù)期收益。乙方逾期搬遷的，廠房等物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)施、物品視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，政策沒有規(guī)定的由雙方另行協(xié)商；乙方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還該廠房及其附屬設(shè)施之日。

（六）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，本合同可以變更或解除，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。遲延履行后發(fā)送不可抗力的，不免除違約責(zé)任。

（七）合同期滿、解除或終止后，如乙方拒不搬遷，甲方有權(quán)停止供水供電，并按租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)收占用費(fèi)。由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由區(qū)、****管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成的，****人民法院申請?jiān)V訟，守約方由此產(chǎn)生的一切訴訟成本（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）均由違約方承擔(dān)。

第十二條 其他約定事項(xiàng)（優(yōu)先適用）：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（不得刪減）雙方****政府部門發(fā)出法律文書之日起終止，甲方可無條件收回租賃物，乙方無權(quán)向甲方主張任何違約責(zé)任。

2.承租方在租用期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)一切設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)備、電氣線路）的配置且必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)備、電氣線路）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。因此造成未能營業(yè)的，不構(gòu)成不交租的理由。（不得刪減）

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及市場監(jiān)管、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。（不得刪減）

4.第一期租金必須在合同開始前10日內(nèi)全額繳交完畢。

5. ①租賃期內(nèi)承租方不得擅自分租，如承租方確要分租，需征得甲方書面同意。②承租方2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，書面申請說明理由，方可轉(zhuǎn)租，****聯(lián)社填寫1000元/份，生產(chǎn)社填寫300元/份）。報(bào)名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約。③未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可主張解除合同，沒收合同履約保證金，且承租方需與最后一手實(shí)際使用人共同承擔(dān)繳納租金及違約金、利息（如有）的責(zé)任。

6. 如需變更或終止合同，承租人必須提前2****聯(lián)社/生產(chǎn)社）遞交申請。

7. 承租方在租用期限內(nèi)，必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防和生態(tài)保護(hù)、排水等的規(guī)定。并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

10.甲方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

11. 本合同由****聯(lián)合社加蓋公章，如果甲乙雙方發(fā)生合同經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任，依法由各自負(fù)責(zé)，與****聯(lián)合社無關(guān)。（聯(lián)社合同不用添加）

第十三條 本合同一式伍份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效；甲乙雙方各執(zhí)壹份，聯(lián)社歸檔壹份，街道、****中心備案各壹份。

第十四條為更好的履行本合同，雙方提供如下通知方式：

1．甲方接收通知方式郵寄地址： 收件人： 電話：

2．乙方接收通知方式郵寄地址： 收件人： 電話：

雙方應(yīng)以書面快遞方式向?qū)Ψ缴鲜龅刂钒l(fā)送相關(guān)通知。接收通知方拒收、無人接收或未查閱的，不影響通知送達(dá)的有效性

3．上述地址同時作為司法文書的有效送達(dá)地址。

4．一方變更接收通知方式的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ酱_認(rèn)變更，否則視為未變更

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：附圖、輔助設(shè)施等明細(xì)