公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)省府路83號省交通運管大樓負一層至四層餐飲業(yè)務經營權進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、經營權費支付方式：按季度支付，每季度的第一個月五日前支付該季度經營權費。

2、經營權費遞增方式：餐飲業(yè)務經營權項目經營第六年起，在上一年度經營權費的基礎上逐年遞增1%。

3、履約保證金：首年三個月經營權費。

4、裝修期：六個月（含在十年經營權期限內）。

5、租賃用途：餐飲業(yè)商業(yè)經營。

6、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：575,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起三個工作日內簽訂經營權協議并于簽訂經營權協議后的五個工作日內移交。

9、其他：競價服務費由競得人支付。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、經營場所依托的大樓以現狀交付使用，競價人競價前應自行查勘大樓，自行承擔查勘過程中的一切費用，競價人競得后（以下稱競得人）應承擔因未全面了解或誤勘大樓實際狀況而導致的一切后果。在經營期間內，競得人****同意原則上不得擅自轉包、出借、轉讓大樓資產，并嚴格履行《經營權協議》，競得人****同意，不得擅自改變房屋結構，競得人若需對大樓進行裝飾、裝修、改造或增擴設備，報批時，應事先上報方案并征得福****公司同意，****公司造價部門對裝修、改造的造價成本進行審核，經造價成本核定后方可進行裝修施工，裝修施工期間產生的各類風險及糾紛均由競價人承擔，由此給福****公司造成的損失由競價人承擔賠償責任，競得人自行辦理相關審批手續(xù)及承擔費用，競得人經營活動所需的審批事項由競得人自行負責并承擔費用。同時，競得人應經常性組織對大樓的安全隱患排查，并自覺接受、積極配合福****公司及上級單位安全監(jiān)督檢查，對自身安全生產負全部責任。未經允許，競得人不得私自改變經營用途，不得利用大樓進行違法活動，不得故意破壞大樓資產。

5、競得人為自然人的，必須在簽訂《經營權協議》后七個工作日內，****公司。

6、大樓燃氣使用證及在用的電梯登記在原承租****酒店有限公司）名下。

7、餐飲業(yè)務項目經營期間所產生的費用（包括但不限于工商、稅務、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)許可、消防審批手續(xù)和驗收相關費用等）均由競得人承擔。經營過程中的各種稅費由競得人按照國家相關規(guī)定自行承擔；水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費、電梯維保費、以及消防、環(huán)保器材等經營管理的各項費用均由競得人自行承擔。

8、競得人需將裝修設計方案（含大樓外觀）、效果圖、平面圖報備福****公司，投資預****公司造價部門審核認定后方可施工。大樓外觀設計應留有廣告位，福****公司****公司保留廣告位使用權。

9、競得人經營期間，如遇城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要征遷、土地收儲或因法律、法規(guī)、政策調整、上級收回并統籌使用場地或不可抗力致使經營協議無法繼續(xù)履行的，因此造成的損失，雙方互不承擔責任。若因競得人的改建導致福****公司****政府的拆遷或征收補償的，競得人應賠償福****公司****政府的拆遷或征收補償費用。

10、競得人應按相關法律規(guī)定，妥善安置大樓現有四名保安人員。并對留用保安人員進行管理。

11、競得人經營期間所購置資產(裝修、添置物品等)，在經營期滿后要保持完好，所有購置資產及辦理的相關****公司所有。

12、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

13、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲業(yè)商業(yè)經營。

（3）競得人承諾在《經營權協議》簽訂之日起30天內清退原承租人置留在租賃物大樓（含樓頂**）內的物品，收回大樓門廳外停車位，并承擔清退費用。未按時完成的，福****公司有權根據實際情況終止《經營權協議》，所帶來的損失由競得人自行承擔。出租方重新啟動競價程序，且原競得人不得再次參與競價。

（4）競得人承諾必須于《經營權協議》簽訂之日起六個月內完成以福****公司名義辦理消防系統報件、電梯更名登記等手續(xù)。競得人在報名競價前應充分了解與此相關的政策和風險，未按要求完成的，福****公司有權根據實際情況終止《經營權協議》，所帶來的損失由競得人自行承擔。出租方重新啟動競價程序，且原競得人不得再次參與競價。

（5）競得人承諾必須于《經營權協議》簽訂之日起六個月內完成消防圖紙的設計、圖審、報件等相關部門的審批工作。競得人負責大樓整體的消防設計及施工建設，并負責通過相關主管部門的整體消防驗收，承擔其費用。未按要求完成相關部門審批工作的，福****公司有權根據實際情況解除《經營權協議》，所帶來的損失由競得人自行承擔。出租方重新啟動競價程序，且原競得人不得再次參與競價。

（6）承租人應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將****中心賬戶、并于簽訂合同后15個工作日內將第一期租金及履約等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見《經營權協議》。

（8****法院判定執(zhí)行的證明。

（9）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。(報告打印時間須為招租公告公示期間)。

（10）若為自然****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。(報告打印時間須為招租公告公示期間)。

12、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤****法院判定執(zhí)行（中國執(zhí)行信息公開網中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結果截圖）；

⑥****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內）（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

⑦《承諾書》(法人或企、事業(yè)單位或其他組織)。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③經意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

④****法院判定執(zhí)行（中國執(zhí)行信息公開網中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結果截圖）；

⑤****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內）（交驗原件，復印件均須加蓋手?。?；

⑥《承諾書》(自然人)。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年9月12日至2025年10月9日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2025年10月9日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2025年10月9日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年10月9日17時。

5、看樣時間：2025年9月12日至2025年10月9日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：150****5670。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年10月10日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為3000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2025年9月12日