公開招租公告

受委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**省**市**區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路1000****廣場(chǎng)地下1層517商業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度收取，按照“先交租后承租”原則，應(yīng)在每季度結(jié)束前15日內(nèi)支付下一季度的租金。

2、租金遞增方式：第一、二年租金按最終成交價(jià)格計(jì)收，第三年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。

3、履約保證金：合同期最后一年標(biāo)準(zhǔn)月租金的3倍。

4、裝修免租期：1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）。

5、培育免租期：1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）。

6、租賃用途：餐飲、零售。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》其中權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

8、競(jìng)價(jià)保證金：10,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的90日內(nèi)移交。

10、裝修情況：毛坯。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（42.48平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同書。投標(biāo)人須承諾必須在租賃合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金和第一期租金。于租賃合同簽訂后90日內(nèi)移交。若承租方不能按規(guī)定時(shí)間繳納履約保證金、第一期租金等款項(xiàng)或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的，視為自動(dòng)放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。若出租方不能按規(guī)定時(shí)間移交標(biāo)的，則退還繳納的履約保證金及第一期租金，合同終止。

5、報(bào)名投標(biāo)人須承諾無條件認(rèn)同出租方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求，合同簽訂后15日內(nèi)向出租方提交標(biāo)的的裝修方案。

6、經(jīng)營(yíng)所需的消防、衛(wèi)生等各類行政審批、驗(yàn)收等手續(xù)，所需的證照、資質(zhì)等競(jìng)得人應(yīng)在開業(yè)前辦妥，與此相關(guān)的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)等由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)得人應(yīng)在相關(guān)行政審批、驗(yàn)收、證照、資質(zhì)齊全后，才能開展經(jīng)營(yíng)。

7、租金不包含水、電、物業(yè)管理、公攤等費(fèi)用。

8、水電費(fèi)用：****公司和電業(yè)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含公攤）按月支付。

9、物業(yè)費(fèi)用：10元/月/㎡。

10、承租方應(yīng)承諾在裝修期結(jié)束后，營(yíng)業(yè)時(shí)間每天不得低于10個(gè)小時(shí)。

11、報(bào)名投標(biāo)人須承諾已充分了解實(shí)際情況，包括地理位置、項(xiàng)目情況、房屋狀況、目前建設(shè)情況、水電和排污等基礎(chǔ)管網(wǎng)情況及商業(yè)環(huán)境**策風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因承租方對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方和招租平臺(tái)無關(guān)。

12、報(bào)名投標(biāo)人須承諾未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將承租的標(biāo)的進(jìn)行分割、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)以**、入股、承包、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更等方式掩蓋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為根本性違約，出租方有權(quán)無條件提前解除（終止）合同、收回租賃房屋并沒收合同履約保證金。

13、報(bào)名投標(biāo)人須承諾嚴(yán)****政府有關(guān)規(guī)定，向相關(guān)行政主管部門申請(qǐng)辦理本標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)，出租方對(duì)相關(guān)工作予以配合，若無法辦理，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

14、報(bào)名投標(biāo)人須承諾因中標(biāo)空間為地下，禁止使用液化天然氣，可以使用電，若因違反相關(guān)法律規(guī)定，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

15、報(bào)名投標(biāo)人須承諾租賃標(biāo)的紅線外未經(jīng)允許，不得擅自經(jīng)營(yíng)，如需增加外擺區(qū)域的，需經(jīng)過出租方同意，并提供外擺區(qū)域相關(guān)經(jīng)營(yíng)方案。

16、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

17、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

18、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲、零售使用。

（3）均需簽訂《競(jìng)租方承諾書》。

（4）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于租賃合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金和第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《****資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《競(jìng)租方承諾書》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④《競(jìng)租方承諾書》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2025年9月11日至2025年9月17日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2025年9月17日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2025年9月17日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年9月17日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2025年9月11日至2025年9月17日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：158****9617。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年9月18日15點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《****競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《****競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《****資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

****運(yùn)營(yíng)中心

2025年9月11日