****關(guān)于2025年第11次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以公開掛牌方式出讓1宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買人條件和要求：

1.凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競買。

2.凡存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動(dòng):

（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

（2）有拖欠土地出讓金的；

（3）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

（4）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

（5）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買。

申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、索取材料方式:自本公告發(fā)布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個(gè)人有效身份證件于2025年9月26日到2025年10月17日16：00前的正常工作時(shí)間到到****索取掛牌出讓文件。

四、報(bào)名事項(xiàng)：競買人應(yīng)在2025年9月26日到2025年10月17日16：00前的正常工作時(shí)間，提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等）、法定代表人身份證明和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明材料，到****報(bào)名。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。

有意競買者須完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場遞交報(bào)名材料及競買保證金繳交三項(xiàng)手續(xù)，方才具備競買資格。

競買人的競買保證金必須于2025年10月17日16：00前匯至指定的賬戶：

1.戶名：****

賬號：901********100****2530

賬戶：******聯(lián)社

2.戶名：****

賬號：131********019228

賬戶：****銀行****公司**縣支行

3.戶名：****

賬號：411****53560

開戶銀行：****公司**分行

4.戶名：****

賬號：203********100****40521

開戶銀行：****銀行**縣支行

5.戶名：****

賬號：118********0006038

開戶銀行：****公司****支行

6.戶名：****

賬號：811********00397944

開戶銀行：****公司****支行

7.戶名：****

賬號：901********100****1114

開戶銀行：******銀行****公司**支行

8.戶名：****

賬號：100********0010002

開戶銀行：****銀行****公司**支行

9.戶名：****

賬號：140********01107978

開戶銀行：****銀行****公司**支行

10.戶名：****

賬號：350********709555555

開戶銀行：****銀行****公司**支行

（二）外匯匯入賬號：戶名：****；賬號：350********700001200 ；開戶銀行：****銀行****公司**支行

（三）為推動(dòng)我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。鼓勵(lì)申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

（1）開戶行：建設(shè)銀行**支行

錢包名稱：****

錢包編號: 005********72131

（2）開戶行：**銀行****支行

錢包名稱：****

錢包編號: 011********30674

競得人的保證金可抵交地價(jià)款，若競買未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

五、其他事項(xiàng)：

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由****具體組織實(shí)施。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

2.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競得人。

3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝。

4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、政府純收益。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競得人****機(jī)關(guān)繳納。

5.給付成交價(jià)款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清。受讓人不能按時(shí)支付土地成交價(jià)款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。

6.土地使用年限：工業(yè)用地50年，自交地之日起算并按《中華人民**國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。

7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，邊坡護(hù)坡建設(shè)均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

8.****根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于2025年10月31日簽訂《出讓合同》。

9.根據(jù)《**省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）規(guī)定，擬出讓宗地的競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

10.在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。

11.開竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工,開工后24個(gè)月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積） 土地成交價(jià)款總額 0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積） 土地成交價(jià)款總額 0.3‰。

12.超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。

13.宗地辦公、生活服務(wù)等配套用房由受讓人自持。競得人可以按整層（最小分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)建筑總面積不得小于1000平方米）、幢分割轉(zhuǎn)讓，分割轉(zhuǎn)讓后，所自持的計(jì)容建筑面積比例不得少于20%。本宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。

14.由縣商務(wù)局提供《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對外公布。競得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，****政府簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。

符合《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》約定單方面解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》情況的，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(jià)（不計(jì)利息）退還土地出讓金，收回土地使用權(quán)，****中心將其納入儲(chǔ)備土地。

15.宗地受讓人應(yīng)按照省市縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作并經(jīng)縣資規(guī)局、農(nóng)業(yè)局驗(yàn)收通過。驗(yàn)收意見作為規(guī)劃許可、施工許可的要件資料，未通過驗(yàn)收的，不得辦理規(guī)劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置，由縣政府指定單位處理。

16.該用地按《**市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行。

17.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為以低空經(jīng)濟(jì)、新能源、新材料、高端裝備、電子信息、水下無人設(shè)備生產(chǎn)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

18.競買申請人應(yīng)提前到**市公共**電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊，詳細(xì)使用說明可到 **市公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下載中心下載 土地系統(tǒng)操作流程說明 查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于2025年9月26日9：00到2025年10月17日16：00通過**市公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

六、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動(dòng)具體事宜，請與****聯(lián)系。

七、聯(lián)系方式 1.**** 聯(lián)系電話：0591-****4299

2.**** 聯(lián)系電話：0591-****3699

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話：0591-****6027。

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2025年9月10日