2025年09月10日

交易編號(hào)：J01-N244********4669X7-****0908-080598-9

受****的委托，定于2025-09-22 09:30:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)****的汕洋住宅區(qū)地塊出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：競(jìng)投人須為年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、行業(yè)要求：不能經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：珍珠棉、泡沫膠、化工、油漆、電池等具有污染性行業(yè)。地塊按現(xiàn)狀出租，承租方按現(xiàn)狀使用土地不得進(jìn)行搭建,不得拆除圍墻。

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：自然人

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：汕洋住宅區(qū)

2、資產(chǎn)類型：其他**性資產(chǎn)

3、資產(chǎn)地址：汕洋住宅區(qū)內(nèi)

4、資產(chǎn)面積： 7.65畝

5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價(jià)：15292.50 元/月

2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：1500.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：2500.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金遞增方式： 不遞增

7、出租期限：3年，預(yù)計(jì)從2025-10-01到2028-09-30止

8、免租期： 無(wú)

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：300000.00元（大寫：叁拾萬(wàn)元整）

四、交易要求

競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)****銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。

2、交易****銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無(wú)法通過(guò)線上正常退款，由****銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競(jìng)投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。

6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。

7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原**束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)**5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；

2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于2025-09-17前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.****.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名；

2、競(jìng)投時(shí)間：2025-09-22 09:30:00至2025-09-22 10:00:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說(shuō)明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：租賃期間一切稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

2、其他條款：其他事項(xiàng)： 1、中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束后5個(gè)****聯(lián)社簽訂《土地租賃合同》，逾期視為放棄，則本次招租中標(biāo)無(wú)效，視為作廢，中標(biāo)人所繳納****聯(lián)社所有，不予退回。經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競(jìng)標(biāo)，放棄簽訂合同的中標(biāo)人不得參加后續(xù)的“三資”招租競(jìng)標(biāo)。 2、中標(biāo)人必須****政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用土地。****政府****居委會(huì)的檢查工作。****政府職能部門的有關(guān)規(guī)定，必須按要求按期落實(shí)整改，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，與經(jīng)聯(lián)社無(wú)關(guān)。同時(shí)有權(quán)解除合同，收回土地和地上附著物及設(shè)施，所收繳的租金和合同履約保證金不予退還。 3、在租賃期間，涉及土地經(jīng)營(yíng)使用、環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防設(shè)施維護(hù)配套建設(shè)、水電表申請(qǐng)等及相關(guān)的稅、費(fèi)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。中標(biāo)人需要辦理有關(guān)一切手續(xù)，概由中標(biāo)人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)聯(lián)****聯(lián)社提供的資料和手續(xù)。 4、在租賃期間，如遇國(guó)家建設(shè)或集體統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)需要及合建方案審批通過(guò)，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件服從，合同自動(dòng)終止，土地租金按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，在收到通知后一個(gè)月內(nèi)自行騰退完畢，逾期居委會(huì)有權(quán)配合有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制清退。一切****聯(lián)合社所有。 5、租賃合同期滿后，土地和地上建筑物（含構(gòu)筑物）及設(shè)****聯(lián)社所有。

3、其他情況特別說(shuō)明：一、租賃期限：出租期限為3年，自合同簽訂之日計(jì)起。（三年租金一次性收繳） 二、租金價(jià)格及收取方式：租金價(jià)格按中標(biāo)價(jià)計(jì)算，在簽訂合同之前一次性收繳3年的租金，收繳汕洋住宅地塊合同履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）。合同履約保證金在租賃期滿乙方無(wú)違約行為并將土地歸還甲方后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方。 三、競(jìng)投方式：登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”，最高價(jià)者為中標(biāo)人。若只有一個(gè)競(jìng)拍人，以不低于招租底價(jià)的價(jià)格中標(biāo)。 四、競(jìng)投條件及須知： 1、競(jìng)投人報(bào)名前需詳細(xì)了解和現(xiàn)場(chǎng)勘查，正確閱讀完全理解《招租方案》（附土地租賃合同書）及《招租公告》等相關(guān)資料，明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù)；若報(bào)名，則視為競(jìng)投人對(duì)本宗招租競(jìng)標(biāo)的有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按相關(guān)條款規(guī)定和現(xiàn)狀參加競(jìng)標(biāo)。 2、競(jìng)投人須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。 3、交易保證金：競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將汕洋住宅區(qū)地塊交易保證金叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）轉(zhuǎn)入交易平臺(tái)專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。競(jìng)投結(jié)束后，未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在交易結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回；成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過(guò)60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：**省****

聯(lián)系人：紀(jì)再浩

聯(lián)系方式：134****4121

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******辦事處

地址：**省**市**區(qū)龍祥街道金**路26號(hào)

聯(lián)系人：林南櫻

聯(lián)系電話：0754-****5890

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：**省**市**區(qū)珠池街道珠池路物產(chǎn)樓

聯(lián)系電話：0754-****6825

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2025年09月10日