****受****的委托，對******動物園新靈長類館配套部分房屋對外租賃進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。

一、項(xiàng)目基本情況

1、招租方：****

2、代理機(jī)構(gòu)：****

3、項(xiàng)目內(nèi)容：見下表

4、房屋裝飾裝修、運(yùn)營要求：

4.1由承租方自行投資人民幣不低于30萬元對該房屋整體進(jìn)行裝飾裝修并對周邊環(huán)境進(jìn)行提升。裝修設(shè)計(jì)方案具有鮮明的“靈長類動物”主題特色，并設(shè)置室外展陳網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，整體裝修和提升方案需按照有關(guān)建設(shè)改造法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，承租方應(yīng)在簽訂合同10日內(nèi)向招租方提供書面裝飾裝修方案和費(fèi)用明細(xì)，并經(jīng)招租方審核后嚴(yán)格落實(shí)，不得擅自增減或者變更，施工期不應(yīng)超過免租裝修期限。

4.2****動物園新靈長類動物元素為主題開展文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售。 經(jīng)招租方授權(quán)后，承租方可按照授權(quán)內(nèi)容設(shè)計(jì)、開發(fā)、制作與銷售推廣的具有獨(dú)立知識產(chǎn)權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品，未經(jīng)招租方授權(quán)，不得利用招租方其他**進(jìn)行設(shè)計(jì)、開發(fā)、制作與銷售，文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)歸招租方所有。

4.3該房屋租賃采取“固定租金+文創(chuàng)產(chǎn)品銷售分成”模式：（1）固定租金：以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格簽訂合同，固定租金每兩年遞增5%；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品銷售設(shè)立共管專用賬戶，該賬戶資金往來信息應(yīng)對合同雙方保持公開透明，招租方、承租方雙方均享有賬戶信息的查閱權(quán)，并按照每款文創(chuàng)產(chǎn)品銷售額招租方10%：承租方90%的比例分配。嚴(yán)禁“賬外經(jīng)營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)察等方式檢查，一經(jīng)查實(shí)，一次扣除承租方履約保證金5萬元，超過二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔(dān)，且招租方不予任何補(bǔ)償。

4.4在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租方已知悉并認(rèn)可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，承租方承諾按約定用途使用該房屋并向招租方繳納租金。

4.5給予承租方15天免租裝修期。

4.6投資建設(shè)要求：承租方需按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經(jīng)招租方審核通過后報(bào)相關(guān)部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復(fù)后進(jìn)行建設(shè)、提升、改造。同時(shí)，承租方必須委托具有建設(shè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工、作業(yè)。改造過程中產(chǎn)生的工程量，承租方應(yīng)及時(shí)向招租方申請確認(rèn)。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書面報(bào)請招租方驗(yàn)收。招租方驗(yàn)收通過后，委托具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。承租方須無條件配合審計(jì)，及時(shí)、完整提供所需資料，并承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。若經(jīng)審計(jì)審定的投資額＜人民幣叁拾萬元整的，則不足部分一次性計(jì)入第一年租金。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。

5、依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。

6、競租項(xiàng)目地點(diǎn)：****動物園新靈長類館南側(cè)，緊鄰公園主環(huán)路。房屋出租面積108平方米。

二、競租方的資格要求

1、在中華人民**國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項(xiàng)目要求。

3、競租方登錄“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/shixin/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動。

4、競租方近三年（2022年8月1日至今）具有不低于六個(gè)月的類似經(jīng)營業(yè)績（需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于20件。

5、不同競租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租方進(jìn)行競租。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

三、獲取競價(jià)文件

1、獲取公開競價(jià)文件時(shí)間：2025年9月10日8時(shí)30分至2025年9月18日17時(shí)00分；

地點(diǎn)：****中心網(wǎng)站（http://jnggzy.****.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書****交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開競價(jià)文件。

方式：凡有意參加者，請于2025年9月18日17時(shí)00分前通過使用CA數(shù)字證書****交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)PDF文檔上****交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱****@163.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項(xiàng)目要求）；

（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（如法定代表人參加競價(jià)，則無需提供授權(quán)委托書）；

（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖（加蓋公章）；

（4）競租方近三年（2022年8月1日至今）具有不低于六個(gè)月的類似經(jīng)營業(yè)績（需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證），并提供具有版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于20件（提供省級及以上版權(quán)證明及產(chǎn)品實(shí)物證明）；

（5）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（2025年6月、7月、8月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明)；

注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競租方公章。

2、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開競價(jià)時(shí)間：2025年9月19日9時(shí)00分。

3、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過【****中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。

4、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)****交易中心（http://jnggzy.****.cn/）、****綠化局網(wǎng)站（http://jnly.****.cn/）、（http://www.****.cn/）、****網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、********工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。

5、聯(lián)系方式

招租方：****

聯(lián)系人： 王老師

聯(lián)系方式：0531-****2362

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：中國（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道9099號唐冶院士谷23號樓1007室

聯(lián)系人：翟菁菁

電話：0531-****3337、151****8893

電子郵件：****@163.com

2025年9月9日