1.1本招標項目 **市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目-NQ07-02地塊建設項目設計施工總承包 (項目名稱)已由 宜****改革局 (項目審批、****機關名稱)以 **市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目- NQ07-02 地塊建設項目（川投資備【2506-511521-04-01-649058】FGQB-0797 號） （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 **** ，建設資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 **** 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由 宜****改革局 ****機關名稱）核準（招標事項核準文號為 **市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目- NQ07-02 地塊建設項目（川投資備【2506-511521-04-01-649058】FGQB-0797 號） ）的招標組織形式為 自行招標 （ √ 自行招標 □ 委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是 / 。

2.1招標項目名稱：**市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目-NQ07-02地塊建設項目設計施工總承包
2.2建設地點：**市**區(qū)。
2.3建設規(guī)模：NQ07-02地塊項目位于**高鐵南片區(qū)核心區(qū)，西臨外江路，緊臨**城市體育文化綜合體項目。項目用地性質為商業(yè)用地，規(guī)劃用地面積約27畝，容積率不大于3.1，建筑密度不大于45%，總建筑面積約7.96萬平方米。其中，地上建筑面積約4.59萬平方米；地下建筑面積約3.37萬平方米，主****酒店、商業(yè)及配套設施等。（具體數據以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件通知為準）。項目總投資約11億元，總**費約9.13億元，其中土建部分**費約4.77億元。
2.4招標范圍及內容：
NQ07-02地塊建設項目設計施工總承包招標范圍為NQ07-02地塊建設項目土建部分，土建部分**費約4.77億元。
招標內容：本標段的設計、施工、采購，至工程竣工驗收合格及整體移交，工程保修期內的缺陷修復和保修工作
2.5標段劃分：本項目共劃分為1個標段。
2.6設計工作內容包括：完成本項目全專業(yè)初步設計的深化優(yōu)化設計及施工圖設計，包括但不限于：總平面設計、邊坡設計（含基坑支護設計）、建筑設計、結構設計、人防設計（含人防標識）、電氣設計（含強弱電設計）、給排水設計、消防設計(一次及二次消防設計)、暖通設計（一次及二次暖通設計）、****酒店智能化系統(tǒng)）、景觀設計（含構筑物及雕塑）、室****酒店區(qū)域及商業(yè)運營空間）、幕墻設計、建筑外立面設計、建筑泛光照明設計、門窗設計、節(jié)能設計、綠建設計、海綿城市設計、光伏設計、BIM設計、其它各專項設計（包括但不限于：裝配式設計（如有）、抗震吊支架設計、電梯及電扶梯設計、垃圾房設計、充電樁工程設計、鋼結構等施工范圍內的全專項二次深化設計、與本項目相關的市政設計的配合設計（含供配電、燃氣、給排水、通信等的配合設計），根據業(yè)主及運營方要求開展泳池專項設計，并按要求提供所有設計成果，負責各項設計匯報資料及匯報工作，配合完成項目報批報建驗收相關工作，****酒店及商業(yè)運營區(qū)域室內設計，配合完成項目所在核心區(qū)光彩照明的整體設計，負責施工全過程設計駐場、巡場及設計服務工作并按要求出具駐場、巡場報告，負責出具施工全過程設計變更并建立變更臺賬、負責工程質量缺陷責任期內的設計后續(xù)跟蹤服務等。具體詳見設計任務書。
2.7 施工的工作內容包括：項目土建部分主要建設內容包括該項目土石方、建筑、結構、鋼結構、人防、幕墻、安裝（含一次強電、弱電、給排水，一次及二次消防、一次及二次暖通、交安）、建筑泛光、光伏、總平及景觀（含構筑物及雕塑）、商業(yè)部分公共區(qū)域室內裝飾裝修、規(guī)劃放驗線、規(guī)劃核實（工程竣工測繪、竣工用地測繪）等工程建設內容，不含酒店范圍內（面客區(qū)及后勤區(qū)）的室內裝飾裝修、酒店智能化系統(tǒng)、酒店二次強弱電及給排水、商業(yè)運營空間的裝飾裝修及二次機電、高壓配電工程建設內容，****酒店及商業(yè)室內裝飾裝修施工的配合工作。
2.8服務時間：項目整體工期為480日歷天，計劃于2025年9月開工建設，2026年7月份完成合同全部建設任務，達到竣工驗收條件，并配合2026年12月底項目整體****酒店室內裝飾裝修部分)。若因土地報批、環(huán)保管控等原因導致項目無法按時開工建設，則相應建設工期順延，具體完工時間以雙方另行協(xié)商為準。若因中標人項目整體安排、驗收方式等發(fā)生變化，工期雙方另行協(xié)商。
2.9項目**模式：
2.9.1設計費按照設計施工總承包合同約定，在實施過程中按進度支付。
2.9.2項目建設期內，承包人按月上報進度產值，建設期進度款按審定產值的80%計取，其中承包人應在支付前向發(fā)包人提交當期產值，經監(jiān)理、發(fā)包人審定后10個工作日內支付，建設期每月按不低于當月審定產值（不含安全文明施工費）25%支付，其中民工工資款項根據《宜人社〔2021〕25號文》及《宜人社〔2021〕28號文》等文件規(guī)定，將審定產值（不含安全文明施工費）的25%優(yōu)先支付至民工工資專戶（即審定產值*（1-**工程費中標下浮比例）*25%）。**工程費余款及資金占用費在整體竣工驗收合格或正式交付使用后（整體竣工驗收是指**市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目-NQ07-02地塊建設項目全部完成竣工驗收，具體以項目整體竣工驗收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準）由招標人根據結算審核金額，在付費期內按年分期付費（等額本金方式，不計復利）。其中：
（1）付費期：不低于5年（含），由投標人競爭填報，投標人需在投標函附錄中填報項目付費期年限。
（2）**工程費余款資金計算及支付方式：
a.**工程費余款資金計算基數為確定的結算審核金額減去截至項目整體竣工驗收合格之日已支付進度款總額（對超出結算金額25%的進度款支付部分，需根據中標工程下浮比例按照3%額外下浮費率進行修正）并扣減質量保證金后：
假設**工程費結算審核金額為a，截至竣工驗收之日已支付進度款總額為b，質量保證金為c：
**工程費余款計算基數=a-b-(b-a*25%)/（1-3%）+(b-a*25%)-c
在最終**工程費結算金額a審核未完成前，可以設計施工總承包單位報送并經第三方結算審核單位初審金額為計算依據（如第三方結算審核單位初審未完成，則以施工圖預算評審金額為計算依據；如施工圖預算評審未完成，則以招標人初審的結算金額為計算依據），減去已支付工程款后為支付依據。在結算審核結束后，根據審定的工程費按合同約定利率，對應付的工程費及資金占用利息與前期實際支付金額的差額部分進行清算后按實支付。
b.**工程費余款資金在整體竣工驗收合格或正式交付使用后（整體竣工驗收是指**市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目-NQ07-02地塊建設項目全部完成竣工驗收，具體以項目整體竣工驗收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準）第12個月月末開始支付，每12個月為一個支付周期，在付費期內按等額本金方式（不計復利）支付**工程費余款，每一個支付周期按照365天計算。
（3）資金占用利息計算及支付方式：
a.建設期不考慮資金占用利息。
b.**工程費余款資金占用利率最高不超過3.60%（含），由投標人競爭報價。
**工程費余款資金占用利息在項目整體竣工驗收合格或正式交付使用后開始計算（整體竣工驗收是指**市綠色低碳發(fā)展數字經濟示范產業(yè)園項目-**城市體育文化綜合體項目-NQ07-02地塊建設項目全部完成竣工驗收，具體以項目整體竣工驗收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準），以中標年綜合利率為依據，按實際占用資金的時間計算利息（不計復利），支付節(jié)點與上述**工程費余款支付節(jié)點一致。即：當年支付利息=（**工程費余款計算基數-付費期內累計支付的**工程費）*中標的年綜合利率/365*資金實際占用時間。
（4）項目竣工驗收合格后進入付費期，在付費期內，招標人有權提前支付**工程費余款，且不承擔因提前還款而致中標人發(fā)生的其它成本費用。在相應的資金占用利息不再計取的同時，對提前支付部分的工程**費，根據提前支付的時間按額外下浮率計算后抵扣招標人應當支付的費用。具體規(guī)定如下：
付費期前三年（以竣工驗收之日起計）采用提前支付方式支付的建設費用，根據中標工程下浮比例按3%額外下浮比例修正計算，三年之后采用提前支付方式支付的建設費用，根據中標工程下浮比例按2%額外下浮比例修正計算。
假設期初**工程費余款為a，本期應付**工程費為b，本期實付**工程費為c（c>b）,期末**工程費余款為d：
d=a-b-(c-b)/(1-額外下浮率)
（5）質保金支付方式：在缺陷責任期（工程整體竣工驗收合格后兩年）屆滿后，經招標人確認無質量缺陷后無息支付，質保期起算時間為項目實際整體竣工驗合格收時間之次日起算。
2.9.3招標人在工程竣工驗收合格后，有權選擇按以下模式替換本公告第2.9.2款中規(guī)定的支付模式進行后續(xù)支付，招標人已明確發(fā)函要求切換支付模式的，以招標人函告第7天為切換時間節(jié)點，從該節(jié)點時間起招標人不再支付任何資金占用利息：項目在整體竣工驗收合格（具體以整體竣工驗收合格的報告時間或整體正式交付時間，兩者以先完成時間為準）后，中標人完善結算審計資料編制，經招標人初步審核基本達到送審條件后，招標人按工程完成實際產值不少于60%，不高于80%的比例向中標人支付進度款；完成工程竣工結算審定并收到相關支付申請后10個工作日內，招標人向中標人支付至工程建設費結算審定金額的97%；缺陷責任期（工程整體竣工驗收合格后兩年）結束并收到相關支付申請后10個工作日內，招標人向中標人支付尾款。
招標人采用該模式進行后續(xù)支付時，招標人不承擔任何資金占用利息，且不承擔因提前還款而致中標人發(fā)生的其它成本費用，中標**工程費按額外下浮比例3%修正調整后，再按照合同相關條款進行結算，即：
假設中標人中標**工程費報價為a，采用該模式付款修正后的**工程費為b，
b=a-（1/（1-3%）-1）*a
2.9.4因征地拆遷、桿管線搬遷、環(huán)保管控及用地報批手續(xù)等非投標人原因造成本項目無法按期完工并取得竣工驗收合格的報告或無法按期正式交付使用，可按照實際完成項目產值，分批次按上述支付模式進行支付，具體事宜由招標人、中標人另行協(xié)商確定。
2.9.5安全文明施工等費用按相關政策規(guī)定在建設過程中支付。
該工地需按照主管部門規(guī)定的相關標準創(chuàng)建環(huán)保綠色示范工地，承包人應編制環(huán)保專項方案，經招標人認可后上報環(huán)保主管部門專家評審，根據評審通過后的環(huán)保專項方案實施并超出常規(guī)環(huán)保措施所投入的費用，招標人可給予相應補貼。
2.9.6 招標人有權按2.9.2和2.9.3條中最低比例支付工程款，投標人須予以接受并予以響應，不得以工程款支付比例為由，延后開工、延遲建設進度及延期竣工節(jié)點，投標人應統(tǒng)籌做好資金準備，相關違約責任由中標人承擔。
2.10資格審查方式：本次招標采用資格后審 。

3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求： 1.投標單位須為具備獨立法人資格的企業(yè)，具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況、銀行信用等級以及與本項目相適應建設能力；2、施工單位應具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質；設計單位應具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質 ，施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
√ 設計業(yè)績要求：近年（ 2022 年 1 月 1日至投標截止時間，不少于3年）
（ √ 已完成 □ 已完成或新承接或正在設計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 投標人2022年1月1日至投標截止時間已完成1個單個合同建筑面積在6萬平方米及以上的公共建筑工程設計業(yè)績（設計業(yè)績需包含施工圖設計工作，設計業(yè)績可為勘察設計或設計施工總承包或勘察設計施工總承包的設計業(yè)績）。
注：（1）根據《民用建筑設計統(tǒng)一標準》（GB50352—2019）規(guī)定，第 3.1.1 條，民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類，其中居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑定義為：供人們進行各種公共活動的建筑。（2）證明材料為：按本招標文件第七章第八條第（三）項“注”要求提供相關證明材料。（3）業(yè)績證明材料均須提供原件掃描件并加蓋單位公章 。
√ 施工業(yè)績要求：近年（ 2022 年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）（ √ 已完成 □ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 投標人2022年1月1日至投標截止時間已完成1個單個合同建筑面積在6萬平方米及以上的公共建筑工程施工業(yè)績（施工業(yè)績可為施工或設計施工總承包或勘察設計施工總承包的施工業(yè)績）
注：（1）根據《民用建筑設計統(tǒng)一標準》（GB50352—2019）規(guī)定，第 3.1.1 條，民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類，其中居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑定義為：供人們進行各種公共活動的建筑。（2）證明材料為：按本招標文件第七章第八條第（三）項“注”要求提供相關證明材料。（3）業(yè)績證明材料均須提供原件掃描件并加蓋單位公章 。
3.1.3項目經理的資格要求： □ □ 由設計計負責人兼任 √ 由施工負責人兼任， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求： 具有一級注冊建筑師資格證書 ，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 房屋建筑工程專業(yè)(注冊專業(yè))一級（級別） 建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為 □ 設計單位 √ 施工單位，同時滿足下列要求： 1、聯(lián)合體成員不超過4家（含牽頭單位），牽頭單位應為具備建筑工程施工總承包二級及以上資質的施工單位；2、聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；3、組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標。如組成聯(lián)合體投標的，其投標報名由聯(lián)合體牽頭人負責報名 。

本次招標公告在《**公共**交易平臺（**?。泛?*市公共**交易信息網上發(fā)布。