****公司市場化、實體化運營需要，我司計劃啟動安六****廣場建設(shè)項目****廣場及商業(yè)綜合體工程）裙樓商業(yè)運營方市場測試工作，為保證該項目獲得****公司的充分響應(yīng)，現(xiàn)誠摯****公司進行市場測試。

一、公告時間：2025年9月4日—2025年9月10日（共7日）

二、發(fā)布媒介：**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、**市****公司公眾號

三、項目基本情況：

（一）建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積181757.08㎡，其中裙樓商業(yè)部分建筑面積36904.31㎡（最終數(shù)據(jù)以實測為準），采用半開放式街區(qū)打造，定位為年輕、潮流、休****中心。

（二）建設(shè)地點：**市**區(qū)人民路。

（三）**內(nèi)容：安六****廣場建設(shè)項目****廣場及商業(yè)綜合體工程）裙樓商業(yè)運營（整租+運營）。

四、測試內(nèi)容：

（一）我司意向?qū)ふ揖哂幸欢ㄙY金實力、抗風(fēng)險能力強、有成功運營大中型商業(yè)綜合體經(jīng)****公司，擬采用“整體租賃+運營打造”的**模式進行**，意向**方整體租賃裙樓商業(yè)部分，需對裙樓商業(yè)進行統(tǒng)一打造及規(guī)劃運營，并且負責(zé)裙樓商業(yè)整體運營的成本支出（包括但不限于人工成本、物業(yè)管理、運營能耗、營銷投入等）。

（二）本次市場測試意向**方對本項目整租運營進行報價，其中租金及遞增方式由參與測試的意向**方自行報價。

（三）按照互利互惠、**共贏的**原則。意向**方享有合理的裙樓商業(yè)租金及物業(yè)收入，我司享有裙樓商業(yè)整體租賃的租金。

（四）本次市場測試，意向**方提交的測試文件不會外傳，如有商業(yè)機密內(nèi)容請自行加密，即使未參加市場測試的潛在合伙人仍然有資格參與本項目正式采購活動。

五、意向**方須知

（一）測試文件的遞交：

1.測試文件：參加本次市場測試的意向**方根據(jù)以上**模式及條件，提交以下資料的紙質(zhì)版/電子檔文件（需加蓋公章）：①營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、②法定代表人原件復(fù)印件（非法定代表人提交的，還需提供法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件復(fù)印件）、③過往成功運營案例、④報價函（擬租賃年限、擬租賃價格、租金遞增方式等）、⑤擬運營方案（含成本投入，包括但不限于人工成本、物業(yè)管理成本、營銷投入等）。

2.時間安排：遞交測試申請文件截止時間：2025年9月10日17:00前。

3.遞交地點：**市****公司6樓；電子版文件提交地址：****@qq.com。

（二）逾期送達的或者未送達指定地點的測試響應(yīng)文件，項目業(yè)主不予受理。

（三）其他：本次市場測試不統(tǒng)一組織踏勘，由意向**方自行踏勘，如有其他疑問請咨詢聯(lián)系人。

（四）提示：本次市場測試并非項目正式招標(biāo)程序的組成部分，僅為市場信息收集和需求優(yōu)化之用，對各方均不具有約束力，參與測試不構(gòu)成任何投標(biāo)承諾或優(yōu)先權(quán)。

六、聯(lián)系方式

項目業(yè)主：****

地 址：**市**區(qū)人民中路16****集團院內(nèi)）

聯(lián) 系 人：唐璇

電 話：177****9497