一、項(xiàng)目概況

大圣社區(qū)商業(yè)坐落于孱陵大道99號(hào)，****中學(xué)，****醫(yī)院，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。

項(xiàng)目總建筑面積40202.94㎡，共3層，本次招租主要針對(duì)1-3層，涵蓋餐飲、娛樂(lè)中心，電影院，超市等，旨在吸引優(yōu)質(zhì)租戶，共同打造城市商務(wù)新地標(biāo)。

1F：約11080㎡，已入駐肯德基、屈臣士、絕味鴨脖、優(yōu)D妞妞等知名商業(yè)。

2F：約14353㎡，現(xiàn)空置。

3F：約14675㎡，已入駐**影城、健身房等娛樂(lè)企業(yè)。二、**模式

（一）共同投資、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享

1.**方式

產(chǎn)權(quán)方：提供毛坯物業(yè)+固定停車(chē)位。

**方：承擔(dān)全部裝修、設(shè)備、軟裝及前期管理費(fèi)用；****公司。

2.收益分配

1-3F商業(yè)：按營(yíng)業(yè)額階梯分成，或“保底租金+超額分成”雙軌取高。

3.**年限

10-15年，期滿裝修及設(shè)備無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方。

4.退出機(jī)制

第5年起任何一方可提出股權(quán)回購(gòu)，價(jià)格以第三方評(píng)估為準(zhǔn)；

若連續(xù)2年經(jīng)營(yíng)毛利＜保底指標(biāo)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止并按折舊回購(gòu)裝修資產(chǎn)。

（二）純租賃模式（固定租金+裝修免租）

1.租金價(jià)格（毛坯交付）

1-3F商業(yè)：元/㎡/月（租金價(jià)格面談)，整體出租；

2.提供裝修期

3.保證金與租金：三個(gè)月租金作為押金，租金采用一年一付方式；

聯(lián)系人：代健

聯(lián)系電話：152****5436