使用權(quán)拍賣出讓公告

**自然告〔2025〕13號(hào)

****政府(**政地〔2025〕64號(hào))批準(zhǔn)，****決定委托****公開拍賣出讓**區(qū)2025-21號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

規(guī)劃設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照**自然〔2025〕200號(hào)文執(zhí)行，不得調(diào)整。

二、建設(shè)期限及其他相關(guān)要求

1.開工、竣工時(shí)間：《交地確認(rèn)書》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。在約定時(shí)間滿一年未動(dòng)工建設(shè)的，有權(quán)機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)該宗地征繳土地閑置費(fèi)，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以**區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓文件的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買資格，已交納的競(jìng)買保證金不予返還；若競(jìng)買人已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)款不予返還。

3.地塊范圍內(nèi)涉及開采地表和地下砂石等礦產(chǎn)**的，競(jìng)得人應(yīng)按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

4.競(jìng)買人擬在****公司****公司進(jìn)行開發(fā)建****公司的股份不得低于51%），****公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。****公司應(yīng)在出讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，****公司****公司簽訂補(bǔ)充合同。該用地的開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在**區(qū)繳納。

5.該地塊按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園和地下空間等配套設(shè)施嚴(yán)格按照（**自然〔2025〕200號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得擅自改變。社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等公共設(shè)施和公益性配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，項(xiàng)目所需一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，且工程竣工驗(yàn)收合格后無償將產(chǎn)權(quán)、使****人民政府、****民政局。地下空間不得作為商業(yè)、辦公、娛樂等經(jīng)營(yíng)性用途。

6.根據(jù)**教函〔2024〕62號(hào)，本地塊所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目符合條件的****小學(xué)****實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

7.裝配式建筑的比例應(yīng)按照《****建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）等文件要求執(zhí)行。

8.根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號(hào)）和《****政府關(guān)于印發(fā)**市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建筑單體質(zhì)量要求須達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

9.該地塊應(yīng)按《****辦公室轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高**商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

10.其他未盡事宜按照《****辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（**政辦明傳〔2024〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.項(xiàng)目可參照《**市統(tǒng)管區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）》（泉資規(guī)規(guī)范〔2024〕4號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

12.競(jìng)買人應(yīng)單獨(dú)競(jìng)買，不可聯(lián)合競(jìng)買。

三、競(jìng)買人資格要求

（一）凡遵守中華人民**國(guó)法律法規(guī)的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人（同一企****公司只能一家參與競(jìng)買），除欠繳土地出讓金者、已在本轄區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入**省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信懲戒對(duì)象、**法院失信被執(zhí)行人（包括法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

（二）本次拍賣出讓活動(dòng)的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為2025年9月22日12時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

四、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）報(bào)名截止時(shí)間：2025年9月22日15時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：**區(qū)中興街土地交易大樓八層801室。

（三）拍賣時(shí)間：2025年9月22日16時(shí)。

（四）拍賣地點(diǎn)：****交易中心第一開****服務(wù)中心五樓）。

五、付款方式及期限

（一）拍賣成交后，競(jìng)得人須在成交之日起三****公司另行支付拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)向委托人交清土地出讓金。

（二）競(jìng)得人未能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰****機(jī)關(guān)繳納違約金。逾期付款超過2個(gè)月的，****有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

(三）競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）有意參與競(jìng)買者，須于2025年9月22日15時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），****公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。地塊競(jìng)買保證金不支持外匯。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由****在2025年9月22日15時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（二）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年9月1日至2025年9月22日12時(shí)前到**區(qū)中興街土地交易大樓八層801室獲取拍賣出讓文件。

（三）實(shí)地踏勘時(shí)間為2025年9月1日至2025年9月22日12時(shí)。需派員陪同實(shí)地踏勘的，****公司聯(lián)系。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，****公司聯(lián)系。

八、****對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

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咨詢電話：0595-****0068 ****0006

聯(lián) 系 人：蔡先生 林先生

聯(lián)系地址：**市**區(qū)中興街土地交易大樓八層801室

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咨詢電話：0595-****8126 135****2719

聯(lián) 系 人：林小姐

聯(lián)系地址：****大學(xué)****中心6樓

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2025年9月1日