委托單位： ****

項(xiàng)目名稱

**東進(jìn)新村3-103室、香園臨街1-503室及香園臨街1-606室房產(chǎn)出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

****

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： **市****集團(tuán)有限公司

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2025年8月19日17時(shí)

截止時(shí)間：2025年9月3日17時(shí)

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年9月5日14時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為200元。

標(biāo)的概況

坐落位置

**東進(jìn)新村3-103室、香園臨街1-503室及香園臨街1-606室

房產(chǎn)證號(hào)

辦理中

出租面積

標(biāo)的1（東進(jìn)新村3-103):139.5平方；標(biāo)的2（香園臨街1-503):88.07平方；

標(biāo)的3（香園臨街1-606):96.42平方

出租用途

住宅

出租資產(chǎn)

使用情況

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利、地理位置優(yōu)越

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。****交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競(jìng)價(jià)情形的，****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

標(biāo)的1（東進(jìn)新村3-103):11200元/年；

標(biāo)的2（香園臨街1-503):5600元/年；

標(biāo)的3（香園臨街1-606):6200元/年

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

年租金的10%，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起5個(gè)工****交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)等），****中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》****中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金： 標(biāo)的1：1200元；標(biāo)的2：600元；標(biāo)的3：700元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶（賬戶是系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬號(hào)，需本人或企業(yè)通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號(hào)信息）。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后****交易中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

二、意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以公告時(shí)間為準(zhǔn)（特殊情形另行通知）。

四、意向受讓方不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。

五、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向受讓方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）。

六、競(jìng)價(jià)成功后，需開通數(shù)字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)****851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。

例1：協(xié)議成交金額100萬元以下的，收費(fèi)3000元，交易雙方分別繳納3000元（其中3萬元以下的，收費(fèi)1000元，交易雙方分別繳納）。

例2：掛牌價(jià)700萬元，競(jìng)價(jià)方式成交金額為800萬元。交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算為協(xié)議收費(fèi)基礎(chǔ)+競(jìng)價(jià)方式加收部分。基礎(chǔ)部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=7.78萬元，雙方共繳納15.56萬元。

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否****交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前****交易中心產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

五、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由中心**相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

許先生

聯(lián)系電話

133****7986

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**大道888號(hào)

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

范先生

聯(lián)系電話

0523-****0211

聯(lián)系地址

**區(qū)**街道**路88號(hào)

交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話

0523-****8618/0512-****8512

報(bào)名端口

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