1、****婦幼保健院名下坐落于**縣圍庵路與純銀路交叉口東北角的**縣兒童保健大樓1樓房產(chǎn)五年期租賃經(jīng)營權(quán)，建筑面積為1152.22平方米，拍賣標(biāo)的僅限用經(jīng)營醫(yī)療行業(yè)（買受人在竟得標(biāo)的后需自行辦理醫(yī)療****醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證）。

2、競買人通過CA證書在系統(tǒng)上提交競價(jià)申請，申請成功后，競買保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成。競買人須通過轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式交納競買保證金，不得由他人代繳競買保證金，如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺（微信、支付寶、云閃付等）支付等原因造成意向競買人不能報(bào)名參與競價(jià)的，意向競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進(jìn)行拍賣和移交，競買人須自行了解、查看拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的具體詳見資產(chǎn)現(xiàn)狀、《評估報(bào)告》、《**省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》及《交易規(guī)則》等，相關(guān)資料僅作參考依據(jù)。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競買人未競買成功，且未出現(xiàn)競買保證金不予退還的情形，在拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)****交易中心將競買保證金全額無息退還至原賬戶，競得人所繳納的競買保證金直接轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

5、競買人一旦報(bào)名參與拍賣，即視為自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，對拍賣文件及標(biāo)的概況、現(xiàn)狀、瑕疵無異議并全部接受，同時(shí)同意對應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。買受人不得以任何理由向拍賣人和委托人要求撤銷拍賣成交結(jié)果，不得要求退還成交價(jià)款，不得提出其他附加條件。

6、拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付方式：拍賣成交后，買受人須在資格審查通過后兩個工作日內(nèi)與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人需在成交日起5日內(nèi)按拍賣成交價(jià)的3.5%向拍賣人支付拍賣傭金，買受人所繳納的保證金直接轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，買受人需另外繳納履約保證金10萬元，至租賃期結(jié)束買受人無違約行為的將履約保證金10萬元無息退還給買受人。買受人需按照《****委員會關(guān)于我省公共**交易服務(wù)收費(fèi)的通知（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)【2024】292號文件）》的規(guī)定，應(yīng)****交易中心支付的交易服務(wù)費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)，在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)付清；買受人需在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起五個工作日內(nèi)向委托人繳齊全部成交價(jià)款。

7、標(biāo)的拍賣成交后，因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動無法完成，委托人、拍賣人將按《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。即：標(biāo)的拍賣成交的，買受人逾期未支付價(jià)款（包括但不限于拍賣成交價(jià)、拍賣傭金等）或未領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的，競買保證金沒收作為違約金，委托人可決定將標(biāo)的重新拍賣。重新拍賣時(shí)，拍賣人和委托人無需通知原買受人，原買受人不得參加競買。若重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金均由原買受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的競買保證金中予以扣除。扣除后競買保證金有剩余金額的，由委托方退還給原買受人；扣除競買保證金數(shù)額后仍不足的，由原買受人補(bǔ)齊。

8、競買人參與競價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求，并按要求上傳至交易平臺，如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢。

1、租金支付方式按年支付：一年支付一次（具體支付時(shí)間以簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)）。

2、租賃使用期內(nèi)，買受人如需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租需經(jīng)委托人書面同意，買受人未經(jīng)過委托人書面同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租的，委托人有權(quán)解除《國有資產(chǎn)租賃合同》，收回標(biāo)的，由此造成的一切后果和法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。

3、租賃期內(nèi)，承租人，不得改動或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，買受人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給委托人或者第三人造成損失，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、在租賃有效期內(nèi)，如遇國家、當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T政策性調(diào)整，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所，提前一個月書面告知乙方。甲方退還乙方已繳交但尚未履行的合同期間租金，乙方需配合騰退清場，不得向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

5、競買人一旦報(bào)名參與拍賣，即視為自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，對拍賣文件及標(biāo)的概況、現(xiàn)狀、瑕疵無異議并全部接受，同時(shí)同意對應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。買受人不得以任何理由向拍賣人和委托人要求撤銷拍賣成交結(jié)果，不得要求退還成交價(jià)款，不得提出其他附加條件。

6、買受人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的電及維修維保等相關(guān)經(jīng)營管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按《國有資產(chǎn)租賃合同》約定的執(zhí)行。

僅限用于經(jīng)營醫(yī)療行業(yè)

1、依法核準(zhǔn)登記的中華人民**國企業(yè)法人或公民，并提供證照復(fù)印件（加蓋公章，報(bào)名時(shí)上傳至交易平臺）。

2、競買人允許獨(dú)立報(bào)名參加競買，不允許聯(lián)合報(bào)名。

3、競買人須按規(guī)定交納競買保證金，辦理競買登記手續(xù)。

4、競買人無不良違法記錄。

5、競買人參與競價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢。