鼓山大廈（投資、建設一體化）（重新招標）

答疑紀要（一）

各投標人：

我司組織招標的鼓山大廈（投資、建設一體化）（重新招標）（招標項目編號：****），現(xiàn)就有關事宜發(fā)布答疑紀要如下：

一、對投標人問題的回復事宜

問題1、本項目總建筑面積為28340㎡。**建筑包括：地下室總建筑面積為10280㎡，層數(shù)為2層；**商業(yè)建筑面積為8560㎡，層數(shù)為3層；酒店建筑面積為9370㎡，層數(shù)為16層；門衛(wèi)收發(fā)室建筑面積為15㎡，層數(shù)為1層；垃圾分類屋建筑面積為15㎡，層數(shù)為1層；物業(yè)管理用房建筑面積為100㎡，層數(shù)為2層，符合房建二級總承包承接范圍且未超過，本項目設置的投標人施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》要求過高，且投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），建造師僅要求二級建造師，****發(fā)改委大一統(tǒng)市場，破除行業(yè)壟斷壁壘及**省住建廳關于工程總承包及工程總承包模式+文件精神要求、****建設局關于規(guī)范工程總承包項目招標文件要求，建議將本項目施工資質(zhì)門檻調(diào)整為建筑工程施工二級總承包及以上資質(zhì)。

答：根據(jù)關于印發(fā)《**市裝配式建筑項目招投標工作意見》的通知（榕建筑〔2020〕35號），**市國有投資占控股或者主導地位的裝配式建筑項目，投標人應當具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

問題2、關于招標文件中不明確部分：1.資金支持方式如何繳納，是否滿足財務制度和后期財務審計制度；2.承諾資金轉入的賬戶名稱和類型；3.需要資金支持的原因；4.獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人資金支持轉款賬戶是否需要企業(yè)的基本戶轉出；5.此項目融資主體和擔保人分別是誰

答：獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人資金支持轉款賬戶可以是企業(yè)一般戶或基本戶。其他問題詳見招標文件投資**協(xié)議。

問題3、招標文件中關于部分證明材料提供復印件的提問：一、招標文件中，“第一節(jié) 投標人須知前附表”1.項號13條款號1.4.1/1.4.2的第10條其他資格要求（5）本招標項目不要求混凝土預制構件生產(chǎn)（PC）廠商....投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；****構件廠商為**的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和**協(xié)議書的復印件，上述所****構件廠商和投標人公章。2.項號26條款號3.4.1投標保證金的第⑤點年度投標保證金形式（適用于已實行年度投標保證金制度的地區(qū)）：投標人須按榕建規(guī)[2022]3號文規(guī)定交存年度投標保證金，投標人須將《**市建設工程年度投標保證金收訖證明》原件復印件（加蓋投標人單位公章）與資格文件同時提交。3.第三章 評標辦法（綜合評估法）條款號及條款內(nèi)容2.2.4（6）其他因素評分標準1.資金實力：****銀行出具的存款證明材料復印件并加蓋公章。請問：投標文件中涉及證明材料的，提供原件彩色掃描件是否滿足招標文件要求

答：提供證明材料掃描件并加蓋投標人電子公章。

問題4、招標文件中關于提交設計成果時間節(jié)點安排的疑問，是否考慮已有擴初設計成果質(zhì)量導致時間節(jié)點后延事宜。經(jīng)初步審核目前圖紙有不符合規(guī)范需要修改調(diào)整，進而影響施工圖進度。因此建議施工圖節(jié)點時間修改為：移交給施工圖設計團隊的設計成果資料經(jīng)施工圖設計團隊審核無誤正式移交后開始XX個日歷天內(nèi)開始提交施工圖線上送審資料，是否可行

答：按招標文件約定執(zhí)行。

問題5、招標文件中未有關于方案質(zhì)量問題是否由方案設計方完成的說明，如方案質(zhì)量問題是否由原方案設計方繼續(xù)深化完成，未有約定說明，如果因為施工圖圖審相關意見導致需要重新報批變更，相關報批工作是否明確由方案團隊完成。

答：本項目建設資金來源為企業(yè)自籌，實行備案制，現(xiàn)已完成初步設計及概算。

問題6、招標文件中未有關于方案質(zhì)量問題是否由方案設計方多長時間內(nèi)完成的說明，方案成果如有質(zhì)量問題未明確是否由原方案設計團隊多久完成修改，施工圖繪制過程因不符合規(guī)范需要方案優(yōu)化（例如地下室意見導致車位數(shù)量不夠）是否明確需由方案團隊按指定時間完成。

答：本項目建設資金來源為企業(yè)自籌，實行備案制，現(xiàn)已完成初步設計及概算。

問題7、本次投標范圍是否含商業(yè)公區(qū)精裝（招標文件與深化圖所示不一致）。

答：包含公共區(qū)域裝飾裝修。

問題8、項目要求領取中標通知書后設計時間節(jié)點為完成基礎及樁基送審。此進度受限勘察進度、受圖審進度影響，建議時間節(jié)點修改為送審時間而不是完成圖審時間，是否可以施工圖審查合格時間節(jié)點同理。

答：按招標文件約定執(zhí)行。

二、補充通知

補充1、本項目若為聯(lián)合體投標的，設計、施工任務應由不同聯(lián)合體成員單獨承擔，不允許兩家聯(lián)合體成員共同承擔設計或施工任務。

補充2、關于設計圖紙疑問答復詳見附件。

三、本答疑紀要為《招標文件》的組成之一，如與《招標文件》內(nèi)容有抵觸以本答疑紀要為準。

四、本答疑紀要在**省公共**交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.****.cn/）、**市建設工程招標投標信息網(wǎng)（https://www.****.org/）、**市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.****.cn）上發(fā)布，請投標人自行查閱，否則造成的遺漏或損失均由投標人自行負責。

招標人：****

招標代理機構：****

2025年8月16日