項(xiàng)目編號

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交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

****稅局旁商經(jīng)房18號等11處房產(chǎn)拍租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

171.2496萬元（3年總價(jià)）

公告開始日期

2025年8月7日

公告截止日期

2025年8月20日

競價(jià)時間

2025年8月21日10:00至2025年8月22日10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

1、國稅局旁商經(jīng)房18號房產(chǎn)拍租，面積約27.67平方米，租期3年，起租價(jià)156.1元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

2、陋室小區(qū)31號樓商經(jīng)房141-142號房產(chǎn)拍租，面積約95.03平方米，租期3年，起租價(jià)43.9元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

3、**樓商經(jīng)房16.16-1號商住房5號房產(chǎn)拍租，面積約82.5平方米，租期3年，起租價(jià)53.43元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

4、**樓商經(jīng)房11號商住房6號房產(chǎn)拍租，面積約60.69平方米，租期3年，起租價(jià)67.8元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

5、**樓商經(jīng)房172.17號商住房10號房產(chǎn)拍租，面積約64.25平方米，租期3年，起租價(jià)77.7元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

6、**樓商經(jīng)房12號商住4號房產(chǎn)拍租，面積約60.69平方米，租期3年，起租價(jià)67.8元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

7、**樓商經(jīng)房13號商住房3號房產(chǎn)拍租，面積約60.69平方米，租期3年，起租價(jià)67.8元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

8、**樓商經(jīng)房9號、10號商住房1、2號房產(chǎn)拍租，面積約149.43平方米，租期3年，起租價(jià)64.8元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)存在租賃，租賃到期時間2025年9月3日。

9、**南路商經(jīng)房187號房產(chǎn)拍租，面積約26平方米，租期3年，起租價(jià)38.61元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)目前空置。

10、陋室小區(qū)31#商經(jīng)139、140號房產(chǎn)拍租，面積約96.6平方米，租期3年，起租價(jià)43.9元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)目前空置。

11、**南路商經(jīng)80號房產(chǎn)拍租，面積約29.76平方米，租期3年，起租價(jià)80.85元每平方米每月，競租保證金5000元，履約保證金為成交價(jià)的百分之十；該房產(chǎn)目前空置。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價(jià)的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年8月20日16時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2025年8月7日

公告期

2025年8月7日至2025年8月20日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于2025年8月20日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及**城市管理要求和限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、若標(biāo)的為現(xiàn)承租人成功競得，租期計(jì)算方式：按上一輪合同截止日期次日起計(jì)算；如現(xiàn)承租人未競得標(biāo)的，須在合同到期后10日內(nèi)搬離標(biāo)的現(xiàn)場，逾期未搬離標(biāo)的所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)賠償由原承租人承擔(dān)；非現(xiàn)承租人競得，標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，****銀行****中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金繳納截止時間至2025年8月20日17:00止。各競租人須于該時間前將競租保證****銀行賬戶匯****交易中心賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以****交易中心賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個工作日****交易中心無息退還。競得人的競租保證金按公告要求全額結(jié)清全部款項(xiàng)后簽署租賃合同（須提交一份租賃合同原件及****交易中心），并經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，7個工作日****交易中心退還。

4、競得人須在拍賣成交后2個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競價(jià)成交關(guān)系，所交競租保證金不予退****交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民**國拍賣法》****委員會****法院提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5、競得人需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（****公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2、報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在**市公共**交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時競價(jià)兩個階段。

8、本次競價(jià)有延時出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

10、報(bào)名截止時間：2025年8月20日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（65周歲以下），****法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證****交易中心交由委托人處置。

3、報(bào)名時請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書（如法人辦理無需提供）

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

4、意向競租人競租成功后，2個工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)，經(jīng)成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時名稱一致。若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競租保證金5000元每標(biāo)段，請意向競租人于2025年8月20日17:00前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶（匯款請備注：****）

賬戶名稱：****中心

開戶銀行：****公司**支行

賬號：263********1000002

保證金繳納起止時間

2025年8月7日至2025年8月20日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****0523MA8P679C10

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

方大玉

聯(lián)系電話

0555-****688

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

158****8893

地址

**省**市**區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，****中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。