1、受委托方負(fù)責(zé)委派技術(shù)人員在機組啟用前、停機后對機組進(jìn)行一次年度總保養(yǎng),使用(運行)期間每周進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng),機組出現(xiàn)故障時緊急維修,并提供維修或保養(yǎng)記錄。
2、受委托方對機組做保養(yǎng)服務(wù):負(fù)責(zé)免費維修更換耗材和機組受損的配件和部件,乙方更換的耗材和配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不抵于機組原用配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(免費更換的耗材和配件內(nèi)容:制冷劑、交流接觸器、小型繼電器、風(fēng)機盤管電機、風(fēng)機渦輪、水過濾器等所有耗材和配件)。
3、空調(diào)檢修:
(1)冷水機組電路檢修;
(2)冷水機組壓縮機檢修;
(3)冷水機組板式換熱器檢修;
(4)冷水機組風(fēng)機檢修。
中央空調(diào)清洗:
(1)冷凝器每年至少清洗一次,保證機組達(dá)到冷凝效果;
(2)板式換熱器清洗,使房間溫度達(dá)到制冷效果。
空調(diào)主機保養(yǎng)內(nèi)容:
(1)壓縮機電流檢測、制冷系統(tǒng)檢測;
(2)所有電器元件檢測;
(3)風(fēng)扇電流檢測及運轉(zhuǎn)。
中心實驗室凈化維保:
1、該項目內(nèi)容包含:凈化通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)動力配電系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)、凈化裝飾結(jié)構(gòu)維護(hù)系統(tǒng)以及配套的傳遞窗設(shè)備、冷凍水循環(huán)系統(tǒng); 受委托方提供運行的技術(shù)服務(wù)支持,維修工程師解決報修故障,零部件的更換,過濾器更換,定期巡檢,季節(jié)切換,設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),動力配電的維護(hù)、保養(yǎng),動力配電元器件更換維修,裝飾部件的維修維護(hù),并提供維修或保養(yǎng)記錄。
2、受委托方提供免費的技術(shù)服務(wù)支持及維修保養(yǎng)的工程師派遣以及差旅費等措施費用,不包含維修保養(yǎng)所更換的設(shè)備元器件及易損耗材,不包含單個設(shè)施或設(shè)備的改造費用;受委托方更換的耗材和配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不抵于系統(tǒng)原用配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、凈化空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容:
(1)空調(diào)過濾器的更換;(年/2次)
(2)相應(yīng)空調(diào)系統(tǒng)房間過濾器的更換;(年/1次)
(3)空調(diào)箱內(nèi)部定期清潔、消毒及電機軸承加油;(年/2次)
(4)表冷器的清洗; (年/2次)
(5)配電箱及線路系統(tǒng)的定期檢查及維護(hù)清潔;(年/1次)
(6)義務(wù)為貴單位對風(fēng)機盤管設(shè)備的維護(hù)服務(wù);
(7)隨時提供免費的維修服務(wù)。
水泵系統(tǒng)(按臺計算)服務(wù)內(nèi)容:
(1)水泵的定期拆洗;(年/1次)
(2)軟化水處理器的保養(yǎng)、清洗; (年/1次)
(3)循環(huán)水管內(nèi)部清洗(清洗銹水);(年/1次)
(4)水箱的防銹處理;
(5)水管保溫維護(hù)及更換;
(6)水閥的維修及更換;
(7)隨時提供免費的維修服務(wù)。
自控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容:
(1)自控系統(tǒng)的冬夏季切換;
(2)自控閥門的維護(hù)保養(yǎng);
(3)自控程序的設(shè)定和維護(hù);
(4)冬季冷水的排放,及氣體的排放;
巡檢及維修:
(1)維保范圍內(nèi)工作24小時隨時響應(yīng)維修服務(wù);
(2)每周巡檢1次,對設(shè)備運行狀態(tài)進(jìn)行巡視、登記;
(3)建立設(shè)備巡視、保養(yǎng)維護(hù)檔案,為設(shè)備做好維保計劃。