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杭州市拱墅區(qū)永慶路11號(hào)拱北小區(qū)公交站2層北側(cè)辦公用房一處房屋5年租賃權(quán)
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**市**區(qū)永慶路11號(hào)拱北小區(qū)公交站2層北側(cè)辦公用房一處房屋5年租賃權(quán)
2025-08-06
2025-08-06
一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | **市**區(qū)永慶路11號(hào)拱北小區(qū)公交站2層北側(cè)辦公用房一處房屋5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
| 信息披露起始日期 | 2025-08-06 | 信息披露結(jié)束日期 | 2025-08-12 |
| 出租底價(jià) | 52000 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市,**區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 王先生 顏先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5582 0571-****5596 |
| 聯(lián)系地址 | **市錢江**香樟街2號(hào)泛海國際A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | **市**區(qū)拱北小區(qū)公交站2層北側(cè)辦公用房一處房屋 | ||
| 坐落位置 | 上塘路1060號(hào)，永慶路11號(hào) | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙[2024]**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****221號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 4462.76 | |||
| 房屋用途 | 街巷用地/非住宅 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于**市**區(qū)永慶路11號(hào)拱北小區(qū)公交站2層北側(cè)辦公用房一處房屋，具體租賃區(qū)域詳見合同樣本，出租面積約為96平方米，****測(cè)繪所得，實(shí)際面積與上述租賃面積存在差異可能，但不因該等面積差異而調(diào)整租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。 2、租賃房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方房屋原為毛坯狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有可見租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備部分不屬于出租方投入，存在實(shí)際經(jīng)營者/投入者在騰退時(shí)對(duì)裝修及設(shè)備設(shè)施拆除、破壞的可能，故租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備部分均不以目前展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物及設(shè)施設(shè)備部分的完好。意向承租方可向出租方索要項(xiàng)目圖紙以了解房屋裝修前的原始狀態(tài)。 3、租賃房屋所屬地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/存量房，用途為街巷用地/非住宅。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 52000元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 96 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付之日 | ||||
| 免租期 | 無 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期限內(nèi)，每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 按照首年6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)（四舍五入，歸整至個(gè)位）繳納履約保證金，用于擔(dān)保承租方履行《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 合規(guī)使用或經(jīng)營（除快遞物流、易燃易爆倉儲(chǔ)及住宿外） | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和項(xiàng)目原始狀態(tài)了解。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和項(xiàng)目原始狀態(tài)了解，表明已完全了解、充分預(yù)判并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件；并在被確定為承租方之日起8個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金等交易資金（已到賬為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉并同意：《房屋租賃合同》簽署時(shí)，承租方應(yīng)自****公司簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費(fèi)。 （4）租賃房屋所屬地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/存量房，證載用途為街巷用地/非住宅。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)合同無法履行、投入成本、裝修損失、經(jīng)營預(yù)期收益等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （5）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，但可提供的租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：浙[2024]**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****221號(hào)）等（具體詳見合同附件）。意向承租方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬資料可能對(duì)后續(xù)經(jīng)營開展、獲取審批許可等可能的不利影響作充分了解和預(yù)判，包括不能獲得既定開設(shè)審批、無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)。 （6）已知悉并同意：本次標(biāo)的涉及房屋以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方房屋原為毛坯狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有可見租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備部分不屬于出租方投入，存在交付前因?qū)嶋H使用人/投入人對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或破壞的可能，故租賃房屋裝修及設(shè)備設(shè)施不以目前展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)不保證裝修、裝飾物及設(shè)備設(shè)施的完好。意向承租方可向出租方索要項(xiàng)目圖紙以了解房屋裝修前的原始狀態(tài)。且意向承租方知悉并認(rèn)可，無論交付時(shí)的現(xiàn)狀如何，對(duì)房屋交付時(shí)可能存在的除主體結(jié)構(gòu)之外的質(zhì)量問題和使用瑕疵所需的成本投入和周期均已考慮進(jìn)招租底價(jià)，出租方不再安排修復(fù)或作其他投入。意向承租方應(yīng)在競(jìng)租之前，自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解，并結(jié)合出租方的披露信息進(jìn)行相關(guān)評(píng)估考慮。出租方對(duì)房屋的介紹與評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成擔(dān)保性約束。 （7）已知悉并同意：如本次標(biāo)的涉及房屋及所屬土地因社會(huì)公共利益****政府依法征收的或出租方重新規(guī)劃用途須提前收回該處房屋（部分房屋）的，承租方須在通知之日起三個(gè)月內(nèi)無條件退還該房屋，租金按實(shí)結(jié)算。 （8）已知悉并同意：房屋租賃相關(guān)的雙方權(quán)利義務(wù)將以出租方提供的《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》樣本所載條款，并確認(rèn)對(duì)條款內(nèi)容已全面理解無誤。 （9）已知悉并同意：意向承租方參與競(jìng)租的行為將被視為已經(jīng)全面閱讀并準(zhǔn)確理解全部競(jìng)租文件，已認(rèn)真充分踏勘、了解該房屋現(xiàn)狀、設(shè)施及房屋環(huán)境等現(xiàn)狀信息，對(duì)有關(guān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)也已作出應(yīng)有的充分預(yù)判和決策，且愿意接受《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》的全部條款約束，承諾履行有關(guān)承租方義務(wù)，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 （10）已知悉并同意：租金中不包含任何租賃過程中可能產(chǎn)生的使用費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等常規(guī)發(fā)生的使用費(fèi)用，也不包****政府有關(guān)部門征收的、與使用該房屋有關(guān)的稅、費(fèi)等。該等使用費(fèi)用均將由承租方自行承擔(dān)。 （11）已知悉并同意：若承租方未按照招租公告明確的期限足額支付首期租金、履約保證金的，則視為根本性違約。出租方有權(quán)單方面解除合同，另行招租。承租方已向杭交所交納的交易保證金不予退還。 （12）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。 （13）因出租方合同備案管理需要，承租方簽訂完成《房屋租賃合同》并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，需在出租方通知的時(shí)間內(nèi)前往出租方處簽署《房屋租賃合同》水印版本。該合同的簽訂為合同備案管理需要，不影響前述起租日及相應(yīng)款項(xiàng)支付時(shí)間的計(jì)算或確定，與通過杭交所簽訂的《房屋租賃合同》條款一致。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行。承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》約定租期起算，不再順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目成交后，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)： （1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)； （2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、中華人民**國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、其他組織和自然人 2、****集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前3個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng) | ||
| 聯(lián)系人 | 董先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****7800 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 13000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及附件的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 1000元 | |
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2025-08-06
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