根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土**部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）等法律法規(guī)政策規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，********管理委員******局******將以網(wǎng)上掛牌交易方式公開(kāi)出讓以下一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

GC2025-042地塊包含450****01205GB00247和450****01205GB00248兩宗地，為工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”，出讓藍(lán)線圖編號(hào)****，實(shí)際出讓總面積115162.25平方米（折合172.744畝），其中：

450****01205GB00247宗地（地塊一），位于綜保區(qū)杜鵑路以東、銀頂路以北，實(shí)際出讓面積為68159.07平方米（折合102.239畝），土地批準(zhǔn)用途為一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、一類(lèi)工業(yè)用地，土地使用年限為50年。

450****01205GB00248宗地（地塊二），位于綜保區(qū)海壇路以東、銀頂路以北，實(shí)際出讓面積為47003.18平方米（折合70.505畝），土地批準(zhǔn)用途為一類(lèi)工業(yè)用地、一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地使用年限為50年。

項(xiàng)目用地的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為銀耳等食用菌的精深加工；食用菌的保稅加工；配套產(chǎn)業(yè)為食用菌栽培、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電商、食品包裝等。項(xiàng)目用地的固定資產(chǎn)投資總額度≥38400萬(wàn)元人民幣；工業(yè)總產(chǎn)值≥40000萬(wàn)元人民幣/年；年納稅總額≥1450萬(wàn)元人民幣；物流強(qiáng)度≥2萬(wàn)噸/年﹒公頃。

主要規(guī)劃條件:

地塊一容積率＞1.0且≤2.5（其中一類(lèi)工業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例＜49%，其余為一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)），建筑密度＞35%且≤55%，綠地率＞10%且≤20%，建筑高度≤36米;

地塊二容積率＞1.1且≤2.5（其中一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例≤49%，其余為一類(lèi)工業(yè)），建筑密度＞40%且≤60%，綠地率＞10%且≤20%，建筑高度≤36米。

項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不得超過(guò)7%。地塊內(nèi)部存在現(xiàn)狀電線桿、電箱、井蓋等市政設(shè)施，項(xiàng)目圍墻設(shè)置盡量將此類(lèi)市政設(shè)施維護(hù)在內(nèi)，否則，項(xiàng)目建設(shè)需結(jié)合市政設(shè)施情況統(tǒng)籌規(guī)劃布局，若涉及市政設(shè)施后期調(diào)整或維修應(yīng)配合辦理。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《****建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》[審批號(hào)：（五象自然）2025-0011] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）2025-0011]的規(guī)定執(zhí)行。

GC2025-042地塊的地塊一、地塊二起始價(jià)均為人民幣32萬(wàn)元/畝，地塊一競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣655萬(wàn)元；地塊二競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣452萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須經(jīng)營(yíng)食品生產(chǎn)、食品銷(xiāo)售、林木種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、食用菌菌種經(jīng)營(yíng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，注冊(cè)資本達(dá)1500萬(wàn)元人民幣以上(含1500萬(wàn)元人民幣),以上經(jīng)營(yíng)范圍須同時(shí)具備，并以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。

（二）符合上述條件的中華人民**國(guó)境內(nèi)法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，****管委會(huì)出具符合競(jìng)買(mǎi)條件的審核意見(jiàn)后均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)（不接受聯(lián)合申請(qǐng)）。在**市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序者不得參加競(jìng)買(mǎi)。

凡符合上述競(jìng)買(mǎi)資格、辦理數(shù)字證書(shū)、并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、公開(kāi)出讓方式

GC2025-042地塊采用網(wǎng)上掛牌交易方式公開(kāi)出讓?zhuān)?50****01205GB00247宗地與450****01205GB00248宗地作為一個(gè)標(biāo)的整體出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人須同時(shí)取得宗地的競(jìng)買(mǎi)資格，并分別進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

四、資格審核

本期公開(kāi)出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料掃描件（詳見(jiàn)出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料通過(guò)出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成交納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人即可交納競(jìng)買(mǎi)保證金，按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后即可獲得網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格；未通過(guò)資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并提示原因，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料后重新提交。具體網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則按照《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，參與報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須按出讓文件要求提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料原件到南****服務(wù)中心進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核，如競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他參與報(bào)價(jià)的未競(jìng)得人不符合競(jìng)買(mǎi)資格的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，列為不誠(chéng)信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間

本期公開(kāi)出讓地塊掛牌公告期為2025年7月21日8時(shí)30分至2025年8月10日24時(shí)00分。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在2025年7月21日08時(shí)30分至2025年8月18日17時(shí)00分憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料掃描件必須在2025年8月18日12時(shí)00分前完成，競(jìng)買(mǎi)保證金必須在2025年8月18日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡通過(guò)資格預(yù)審且按要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的《競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2025年8月11日00時(shí)00分至2025年8月20日10時(shí)00分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競(jìng)價(jià)詢(xún)問(wèn)期為2025年8月20日10時(shí)00分至2025年8月20日10時(shí)04分。

注：（一）本期地塊在2025年8月20日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料掃描件必須在2025年8月18日12時(shí)00分前完成，如超時(shí)未提交的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將關(guān)閉上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料功能。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金必須在2025年8月18日17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），如超時(shí)未繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無(wú)法取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的《競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參加競(jìng)買(mǎi)前需辦理數(shù)字證書(shū)（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書(shū)的辦理流程及所需材料：

法人單位申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1.**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

2.法人單位有效證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

3.法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

4.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交《授權(quán)委托書(shū)》授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書(shū)網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫(xiě)加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1.**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表[其他組織]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

2.表明該組織合法存在的有效證明文件：組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

4.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交《授權(quán)委托書(shū)》授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書(shū)網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫(xiě)加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

以上材料的復(fù)印件均須加蓋申請(qǐng)單位公章。

攜上述材料至**市玉洞大道33****中心9樓B****服務(wù)大廳4號(hào)窗口即CA證書(shū)辦理咨詢(xún)窗口，或**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵三號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行10米）進(jìn)行資格審查，通過(guò)資格審查的方可辦理數(shù)字證書(shū)。

七、數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)辦理指南》，數(shù)字證書(shū)使用方法詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書(shū)使用手冊(cè)》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見(jiàn)《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。

八、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為****，具體組織實(shí)施公開(kāi)出讓活動(dòng)由南****服務(wù)中心承辦。

九、本期地塊具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件可在**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://ggzy.****.cn/gt/trade/home）自行下載。

十、聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)

1.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)玉洞大道33****中心9樓B****服務(wù)大廳4號(hào)窗口

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話(huà)：0771-****019

2.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵3號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行10米）

聯(lián)系電話(huà)：0771-****343

（二****交易中心

聯(lián)系人：覃先生、韋女士

聯(lián)系電話(huà)：0771-****773、0771-****796

聯(lián)系地址：**市玉洞大道33****中心B座11樓1117室

（三）南****服務(wù)中心

報(bào)名咨詢(xún)：顏海斌、齊邦龍

報(bào)名咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)： 0771-****194、****181

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢(xún)：梁寶坤、曹哲、許雅鑫

聯(lián)系電話(huà)： 0771-****188、****192、****185

聯(lián)系地址：**市錦春路3-1號(hào)南****服務(wù)中心二樓大廳

（四）********管理委員會(huì)

聯(lián)系人：黃穎慧、戚克杰

聯(lián)系電話(huà)：0771-****309

聯(lián)系地址：**市云英路8號(hào)五象總部大廈A座40樓A4006室

（五****管理委員會(huì)

聯(lián)系人：鄧達(dá)俊

聯(lián)系電話(huà)：0771-****313

聯(lián)系地址：**市金海路20號(hào)高新金海大廈23樓2319室

十一、查詢(xún)網(wǎng)址

http://www.****.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

https://ggzy.****.cn/gt/trade/home（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平臺(tái)[**﹒**]）

http://zrzyj.****.cn/（****網(wǎng)）

http://nnwxxq.****.cn（********管理委員會(huì)）

********管理委員******局對(duì)本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

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2025年7月21日

下載

（位置示意圖僅供參考）