項目名稱

****洗理中心浴池招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2025年7月22日

掛牌截止日期

2025年8月11日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的坐落

**省**市高新區(qū)發(fā)展路99號

基本屬性

標的類型

場地招租

所在層數(shù)

1-2層

租賃面積

3372.96平方米

租賃期限

5年

租金支付方式

一次性支付五年全部租金

租金遞增方式

裝修期限

30日

承租押金

50萬元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況

1.出租標的用途要求為洗浴。

2.起租日為2025年9月30日。

3.運行模式：洗理中心澡票價格刷卡計量。學生洗浴按流量收費，每升水不超過0.055元，計量設(shè)備要有明顯流量顯示。學生洗浴價格如需調(diào)整，必須經(jīng)過出租方簽字批準。

4.營業(yè)時間：****教育廳最新文件的相關(guān)要求執(zhí)行。開學期間營業(yè)時間每周不能低于6天，中間不得擅自停業(yè)，****學校無要求，可以根據(jù)自身需要暫停營業(yè)。

5.經(jīng)營期間，承租方全部****學校****學校指定的收費平臺賬戶。需采用財務(wù)一卡通系統(tǒng)收費，由財務(wù)統(tǒng)一管理經(jīng)營金額，按每半月一次給承租方結(jié)算，系統(tǒng)軟、硬件安裝費用由承租方承擔。

6.經(jīng)營期間水、電、燃氣、供暖費用如存在拖欠情況，出租方有權(quán)從承租人經(jīng)營賬戶直接收取欠繳金額，直至欠費繳清。如拖欠時間超過3個月或拖欠金額超過保證金1/2，視為違約，出租方有權(quán)終止合同。

7.承租方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得以代理、加盟等****公司和個人代管,否則學校無條件解除合同，承租方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。

8.水、電、燃氣、取暖等費用由承租方承擔。使用學校水電、燃氣按國家收費標準執(zhí)行。計量儀表由承租方自行聯(lián)系相應(yīng)部門安裝管理（相關(guān)費用由承租人負責）。水、****后勤處按月收取。采暖費****后勤處****管理部門按年收取。熱水由承租方自己解決，費用自理。如經(jīng)營期間出現(xiàn)水、電、燃氣等計量表異常或損壞未及時維修情況，則按當年度營業(yè)期間（學生在校期，不含寒暑假）平均額計算收取。

9.承租方必須提供運營方案，就經(jīng)營項目、經(jīng)營內(nèi)容、內(nèi)部設(shè)施、****學校審批，審批通過后方可實施，若未能通過審批，學校有權(quán)單方解除出租合同，且不承擔違約責任。

10.承租方在經(jīng)營期間，****管理處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量、貨品價格等方面的監(jiān)督檢查，各經(jīng)營項目增設(shè)、價格的確****學校后勤管理處審批同意后方可執(zhí)行。

11.承租方不得在浴池樓外擺攤經(jīng)營。

12.承租單位的牌匾的規(guī)格材質(zhì)及安裝部位由承租方提交方案，經(jīng)出租方審批通過后執(zhí)行，費用由承租單位支付。

13.承租方做好浴池周圍環(huán)境綜合管理，不得亂停車輛，不得亂貼廣告，不得任意懸掛牌匾。

14.承租人必須嚴格遵守《公共場所衛(wèi)生安全管理制度》和學校的有關(guān)規(guī)定，必須無條件接受上級衛(wèi)生監(jiān)督部門、****管理部門對洗浴、衛(wèi)生、安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件，對上級監(jiān)督部門及校方的整改要求必須予以落實。

15.****服務(wù)所需用工必須符合《勞動合同法》要求，工作人員必須符合國家有關(guān)浴池從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定（具有健康證等），工作人員需持健康證上崗，衛(wèi)生檢疫等費用均由承租方承擔。如發(fā)生用工糾紛，由承租方自行承擔所有責任。

16.****學校開學前自行辦理洗浴行業(yè)一切法定經(jīng)營手續(xù)，稅金、工商管理、衛(wèi)生、防疫、設(shè)備安全年檢等，保障開學期間洗浴需求，費用由承租方承擔并承擔與之有關(guān)的一切法律責任。

17.承租方負責租期內(nèi)出租標的消防安全、用水用電安全和人身安全，安全****學校保衛(wèi)處、****政府有關(guān)部門的統(tǒng)一管理。因承租方原因造成各種安全事故，由承租方承擔全部責任，并依法追究相應(yīng)責任。

18.承租方應(yīng)保證服務(wù)與洗浴的質(zhì)量，承擔其服務(wù)的全部法律責任，經(jīng)營期間要求承租方必須提供公共責任險，保額不低于500萬元，如不提供公共責任險，出現(xiàn)后果由承租方全部承擔。如學生在洗浴期間發(fā)生意外事故等，由承租方承擔全部責任。

19.未經(jīng)校方同意，承租方不得改變承租經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。擅自改變造成的一切損失由承租方負責，出租方有權(quán)保留單方面解除承租合同的權(quán)力。如因經(jīng)營需要對浴池進行設(shè)施設(shè)備改造，由承租方提出紙質(zhì)裝修方案，****后勤處審核同意報主管校領(lǐng)導(dǎo)批準后方可進行，所發(fā)生的的一切費用由承租方承擔（承包期結(jié)束保證功能完整，不可移動設(shè)施設(shè)備、裝修無償歸出租方所有）。

20.承租方合同期滿或無論任何原因中途退出，承租方的裝修改造及設(shè)備，不得破壞、拆除，****學校，投入的全部****學校主張折舊、退還、賠償。

21.承租方應(yīng)保護好承租房屋和資產(chǎn)，如造成損壞，承租方應(yīng)按市場價賠償。

22.經(jīng)營結(jié)束保證設(shè)備完好，滿足正常營業(yè)需求，如有損壞按價賠償。承租期滿后，承租方投資的所有設(shè)備，歸出租方處理。

23.學校保證浴池冷水、電、暖供應(yīng)，負責浴池樓外（除洗浴相關(guān)管道）主管道的維修維護。承租方經(jīng)營所需設(shè)備均由承租方自行解決。

24.如發(fā)生不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、****學校、上級政策變化需要解除合同時，在合同必須無條件解除的前提下，雙方協(xié)商解決所涉具體事宜。

評估情況

評估價

526200元/年

評估基準日

2025年6月3日

評估機構(gòu)

**銀地聯(lián)合房地產(chǎn)****公司

租金底價

526200元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

校長辦公會會議紀要（2025年第2次會議）

行為批準或備案機構(gòu)

****財政廳****管理局

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金。

7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

一次性支付五年租金

承租方資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含洗浴相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。

2、不接受通過“信用中國”（www.****.cn****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、有政府采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。

3.意向承租方需出具省級（或以上）****檢測中心流量誤差實驗的熱水表檢測報告。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的電費、水費、供暖費等費用均由承租方承擔。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將五年總租金、交易服務(wù)費****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金****銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：周老師139****2577

競價報名

報名時間

2025年7月22日至2025年8月11日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2025年8月11日15:00前），登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2025年8月11日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）交易須知（簽章）。

（2）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（3）信用中國查詢報告、政府采購查詢記錄。

（4）省級（或以上）****檢測中心流量誤差實驗的熱水表檢測報告。

3、資格審核

（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。

保證金及處置方式

1、 交納：200000元人民幣。截止時間2025年8月11日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1000

自由競價時間

2025年7月22日9:00-2025年8月12日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

附件：出租標的圖片.zip

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李先生：0451-****0181

舉報投訴

0451-****0259

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

****交易所（www.****.net）

技術(shù)支持

400-****-9082