為提高土地利用效率，現(xiàn)對我村龍鱗沙范圍內即將到期（2025年12月、2026年4月）農用地進行續(xù)期或公開招標。

1.地理位置與范圍

本次招標農業(yè)地位于古四村龍鱗沙范圍內，分別位于龍鱗沙海邊沙尾、龍鱗沙的扁浪西、圍仔、環(huán)頭、環(huán)頭海邊地、閘南、閘北、十八點底、六十畝等農用地。

2.土地現(xiàn)狀

適宜種植糧食、蔬菜、水果、觀賞苗木、盆景或其它園藝作物等。

本次租賃分兩個階段，先處理續(xù)期，后進行競投。即原租戶在2025年7月15日前提交續(xù)期紙質申請表（見附件）至村經(jīng)濟辦，視作為同意續(xù)期，原租賃地塊不再進入下一階段競投流程。原租戶續(xù)期資料不通過審核，取消續(xù)期資格；逾期遞交申請等資料視作為自動棄權處理。未能成功續(xù)期的農耕地，將在2025年7月進行電子競投。

（一）續(xù)期階段

1.續(xù)租申請人必須為原租戶本人，需在申請過程中提交相關證明資料，完成資格審核，并確保提交的材料真實有效。在申請過程中需提交原租戶的合同，原租戶有效身份證正面+反面、戶口簿第一頁主頁（有住址信息的）、續(xù)租人口簿個人信息頁。

2.新合同續(xù)期至2029年4月30日（約3年），續(xù)期價格為原合同價格。

3.2025年7月15日前交清拖欠古四集體款項和2025年7月完成新合同簽訂，否則視為放棄續(xù)期。

4.放棄續(xù)期者，不再給予清苗期，需在原合同到期之日前完成搬遷，否則該地塊上所有作物及設施設備等視為歸我村所有。

（二）競投階段

1.競投地塊和合同期

2025年7月30日前未能成功續(xù)期的農耕地；新合同期限截止至2032年4月30日（約6年）。

2.競投方式

本次招投標采取網(wǎng)上電子競投的方式進行，不接受任何形式的聯(lián)合體參與競拍。競投人請在規(guī)定時間內完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

3.競投價格

以原合同價格作為底價競投，競投價不設封頂價。第一次競價為起拍價，從第二次競價開始每次加價增幅為100元/畝/年，價高者得。

4.競價規(guī)則

本次標的物項目的競投時間為30分鐘，競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，到競投結束時間前三分鐘內報價的，自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現(xiàn)競投時間少于3分鐘出價的，都會在報價后順延3分鐘，超過3分鐘沒有報價的，以最高報價為競得價。若30分鐘內沒人競價，作流標處理。

5.競投報名流程

報名流程：用戶注冊→審核通過→網(wǎng)上報名→資格審核通過→獲取保證金賬號→****銀行回執(zhí)（繳納保證金前需上傳資格資料到**市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺，由鎮(zhèn)農業(yè)農村局審核通過后方可繳納保證金，否則視為未報名成功）→報名成功，具體如下：

a、登錄競投網(wǎng)站“**市三資財務一體化管理平臺”（登錄網(wǎng)址：http://www.****.cn），也可登錄手機微信關注“**三資”（即“**市農村三資及財務監(jiān)管平臺”小程序）同步操作。

b、經(jīng)審核成功的用戶，可在【交易大廳】中的“地區(qū)”選擇“**→古鎮(zhèn)鎮(zhèn)→古四村”后，查看有意向的項目信息。競投項目如需提交資質或其他證明文件的，參投人應當同步上傳相關材料。確定符合競投交響后，確認報名的用戶名與匯款保證金的賬戶名稱一致，交納一筆完整的競投保****銀行****銀行憑證）等證明，競投保證金以到賬信息為準，在競投報名截止日前完成報名手續(xù)。

c、注意：注冊投標賬號、報名、繳交投標保證金和中標后簽訂租賃合同的法人或自然人必須一致，不一致會導致不能報名或競投失敗。參投人應認真閱讀線上交易公布的信息。

****小組（人員構成：經(jīng)濟辦、綠美辦分管兩委及主任、民生辦主任）對租賃人的資格條件進行審核，確定是否符合要求，并以書面或電話形式正式通知租賃人是否具備租賃資格。

如需要申請續(xù)租的原耕地上的工具房、看護房等等****農業(yè)局的相關要求。屆時農業(yè)局會到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)如不符合相關規(guī)定要求的，將會發(fā)出在限期整改通知，在限期內整改完畢的方可進行續(xù)租。

1.續(xù)租公示

我村對所有續(xù)租和中標的地塊進行公示，公示期為7個工作日。公示期間，如對續(xù)租和中標結果有異議，可向我村提出書面質疑。

2.合同簽訂

公示期滿無異議后，7個工作日內攜帶身份證原件、戶****村委進行資格確認，并簽署《古四村農村土地經(jīng)營權出租合同》，續(xù)租人所簽訂的文件與該續(xù)租方案具有同等的法律效力。續(xù)租人確認已充分了解、閱讀中標標的的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應的義務。

競投地塊的面積以原測量出租的面積為準（不再重新測量），出租面積多不增少不減，具體明細如下表：

注：扁浪西13號、14號地（原軋鋼廠地塊內）、大塘農耕地不參與本次續(xù)期和競投。