****國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

莎自然告字[2025]06號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）《自治區(qū)深化公共**交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，****政府批準，****決定以拍賣方式出讓2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給****交易中心公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

（一）出讓人

名稱：****

場所：**縣體育路15號

（二）交易平臺

名稱：****交易中心

場所：**地區(qū)**縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

備注：根據(jù)《關(guān)于貫徹落實分解方案》，有市場需求的工業(yè)項目，可實行“帶項目”招標拍賣掛牌供應。該公告的2宗國有土地為單獨選址報批用地，實施項目為**縣20萬千瓦/80萬千瓦時構(gòu)網(wǎng)型儲能項目和**縣20萬千瓦/80萬千瓦時構(gòu)網(wǎng)型獨立儲能項目。競買人報名時需考慮企業(yè)擬建設(shè)項目是否符合批準實施項目。

三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）、信用中國（https://www.****.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

6.在**地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市配套費、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位（個人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、出讓方式及拍賣時間、地點（**時間）

（一）出讓方式：拍賣出讓

（二）公告時間：2025年07月04日10:00起至2025年07月24日18：00止（**時間下同）。

（三）網(wǎng)上競價時間：2025年07月25日11：00開始

（四）網(wǎng)上競價地點：登錄**地區(qū)公共**交易網(wǎng)，線上自行競價（http://124.****.80:1040/）

五、交易流程

(一)報名前的準備

本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需****行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入到****交易中心網(wǎng)站（http://124.****.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人。查看【**地區(qū)公共**交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在****交易中心網(wǎng)站（http://124.****.80:1040/）下載獲取拍賣出讓文件。

（二）報名申請

競買申請人可于2025年07月04日至2025年07月24日18：00前登陸****交易中心網(wǎng)站（http://124.****.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【**地區(qū)公共**交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：150****4314）

報名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認

競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查，資格審查包括報名資料審核，保證金到賬憑證審核，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認通知書》。

六、拍賣限時競價

本次拍賣全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，每次增價幅度為2萬元或是2萬元的整倍數(shù)，競價規(guī)則如下：

（一）競價方式

1.線上拍賣競價階段。2025年07月25日11點00分至2025年07月25日11點30分結(jié)束，競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于拍賣起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。本項目限時競價周期為300秒。限時競價周期內(nèi)出現(xiàn)有效報價，進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)競買平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

（二）報價規(guī)則。競買人需按照拍賣出讓公告中相應的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。

（三）成交確認：競價成交后，受讓方與****交易中心簽訂《成交確認書》，并一次性向****交易中心指定賬戶支付交易服務(wù)費等費用。

七、競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人請于**時間2025年07月24日18:00前繳納競買保證金。競買人可通過****交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以****交易中心系統(tǒng)查詢到賬時間為準,超過2025年07月24日18:00視為保證金未按時繳納，資格審核不予通過。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）

2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

八、簽訂《成交確認書》及服務(wù)費的繳納

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。

（二）拍賣成交后，****中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費，逾期未繳納的視為違約。

（三）競得人應按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔，導致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔（包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、保全保險費、差旅費、交通費等相關(guān)費用）。

九、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由****交易中心負責予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準。

十、提示

1. 本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔保。本公告未盡事宜詳見各出讓地塊出讓文件，以各出讓地塊出讓文件為準。提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：****，鄭金泰：183****0645）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔法律責任。

2. 競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?。競買人參加競買活動使用的計算機或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，****機關(guān)報案。

3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸**地區(qū)公共**交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競買人操作手冊）。

4.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十一、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：

1.****交易中心網(wǎng)站http://124.****.80:1040/

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

（六）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、****交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

(七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外，還應執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十二、聯(lián)系方式

****：鄭金泰

聯(lián)系電話：183****0645

****交易中心：盤先生

聯(lián)系電話：0998-****683

**** ****中心

2025年07月04日