（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： https://www.****.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1****集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服，聯(lián)系電話：400-****-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

****（以下簡稱“招租人”），****賓館大利嘉城二期十二層、十五層招租項目以競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

1.1本次招租項目共計2個。具體情況如下：

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年開始遞增，每年遞增2%，租金按季支付。

1.3以上招租項目，如建筑面積數(shù)與實際存在差異，不調整租金。

1.4 承租人自行負責承租房產后的各類證照經營辦理。

1.5 招租房產消防條件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人對房產現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負責維修事宜,以現(xiàn)有建筑結構、建筑狀況出租，使用過程中出現(xiàn)的管道堵塞，屋面保溫、隔熱、防水，屋面垃圾清理等均有承租人負責維修維護。

1.7 招租人提供的《房地產租賃合同》內容為統(tǒng)一版本，承租人報名后即視同認可《房地產租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8出租人對承租人交納的房產租金和各項費用開具增值稅發(fā)票。

1.9 免租期：

2.1競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效****政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；

2.3競價方應當具備生產經營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動，不得隨意更改；

2.4競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.****.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.5競價方在信用中國http://www.****.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.6近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（競租人需自行提供承諾函）；

2.7競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.****.cn/查詢記錄為準）；

2.8競價方因己方原因與項目單位產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；

2.9本項目不接受聯(lián)合體投標;

采用競租人以線上競價的方式，競價最高者為競得人。

4.1公告時間：2025年7月2日起至2025年7月21日。

4.2文件購買時間：2025年7月2日起至2025年7月21日10:00時。

4.3 報名及文件購買時間：2025年7月2日起至2025年7月21日10：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。競租人須在該時間截止前在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn/）上注冊并完成報名。

5.1資格審查時間：2025年7月21日10:00。

5.2資格審核方式：購得招租文件的競租人須在資格審查時間前，在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn/）上提交資格審查文件，并現(xiàn)場遞交資格審查紙質版文件，現(xiàn)場遞交地點為：**市西二環(huán)北路62****管理中心會議室。在通過招租人的資格審查并繳納競租保證金后，才有資格參與后續(xù)競價。

備注：逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

5.3文件遞交截止時間：2025年7月21日10:00時（**時間）

六、競價時間及網(wǎng)站

6.1競價時間：2025年7月25日15:00時至2025年7月25日16:00時；常規(guī)競價時長：60分鐘，限時競價時長：5分鐘。

6.2 競價網(wǎng)站：中國融通電子商務平臺，網(wǎng)址：https://www.****.cn/。

7.1競租保證金繳納方式

競租單位應于2025年7月24日14:00（**時間）前將競租保證金劃（存）入中國融通電子商務平臺指定的競租保證金賬戶（以到賬為準）。

7.2競租保證金退還方式

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

8.1本招租項目所有文件同時在中國融通電子商務平臺https://www.****.cn/、融e租https://ryz.****.cn/list、**省產權交易網(wǎng)http://www.****.com/上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構有權拒收其競租文件。

8.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

8.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

8.3.2競租人的競租文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；

8.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；

8.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

8.4競價終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構應當終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

8.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；

8.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現(xiàn)場踏勘

承租人自行前往現(xiàn)場，并取得出租人開具的現(xiàn)場勘察證明文件，并作為資格文件附件，否則將按資格不符作否決處理。

注：房產消防情況不明，由競租人自行踏勘了解。

時間：2025年7月18日前。

聯(lián)系人：黃先生，電話：185****2668；

8.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構負責發(fā)布，該澄清或者修改的內容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質疑，視為完全理解本招租文件，一經進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

8.7競價招租項目第一階段公告時間不得少于20日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1****集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

8.8 如報名人數(shù)不足3人，則轉入第二階段招租，自動**招租公告10日。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格；仍無人報名的，可根據(jù)實際情況，調整招租方案。

招 租 人：****

聯(lián) 系 人：黃先生，電話：185****2668；

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網(wǎng)絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產租賃網(wǎng)絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內報名人數(shù)不足3人，項目自動轉入第二階段招租，自動**招租公告10日（涉及春耕秋種農時的農業(yè)項目可**5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1****集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。