本次調(diào)查地塊為****地段地塊一，位于****，占地面積為27694.38m2。****中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為：東經(jīng)112.****95625°，北緯26.****85993°，地塊現(xiàn)處于開發(fā)建設(shè)中。地塊**林地，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至林地。該地塊原為耕地和林地，****地段地塊一原屬于**縣經(jīng)濟(jì)****公司，并辦理有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘（2019）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****285號(hào)。土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為商服。根據(jù)《關(guān)于收回**縣經(jīng)濟(jì)****公司國(guó)有土地使用勸的決定書》（蒸自然決[2024]75號(hào)）（地塊原產(chǎn)權(quán)證面積為本次土地回收紅線面積，本次將原地塊規(guī)劃為地塊一和地塊二建設(shè)），******局于2024年12月決定依法收回該宗國(guó)有土地使用權(quán)。******局《規(guī)劃條件通知書》（蒸自然規(guī)字****045號(hào)），地塊用地性質(zhì)為居住用地（兼容商業(yè)用地，商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的20%）。

通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談以及查閱歷史資料可知，本調(diào)查地塊原為農(nóng)用地中的耕地和林地，從未進(jìn)行過任何工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，未涉及有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送，未涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放等，未存在其他可能造成土壤污染的情形。

調(diào)查地塊其相鄰地塊歷史上主要為農(nóng)用地和道路。****建設(shè)項(xiàng)目地塊二周邊1公里范圍內(nèi)分布有**春天****公司、******公司、******公司、******公司、****工廠、****公司、****集團(tuán)、******公司、**零****公司和**景****公司，經(jīng)產(chǎn)排污分析，企業(yè)運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污染物均能妥善處置對(duì)環(huán)境影響較小。本調(diào)查地塊相鄰區(qū)域存在污染的可能性不大。

根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）中4.2.1 第一階段土壤污染狀況調(diào)查“若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束”。

****地段地塊一內(nèi)從未進(jìn)行過工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，未發(fā)現(xiàn)內(nèi)部污染源，周圍相鄰區(qū)域未對(duì)本地塊造成影響。因此認(rèn)為本地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，無需開展第二、第三階段調(diào)查工作，本地塊可作為居住用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。