拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

（標(biāo)的物情況介紹摘錄自**衡****公司評估報告）

下載

下載

下載

競買公告

****將于2025年6月10日10時至2025年6月11日10時止（延時的除外）在******巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行拍賣活動（戶名：****，網(wǎng)址：http://sf.****.com，）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于**市**區(qū)蕭****花園3幢1804室的不動產(chǎn)。

起拍價：57萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.55萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

1、對可能存在的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人可自行前往相關(guān)部門了解。

2、買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動產(chǎn)登記等職能部門了解過戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費金額，財稅等部門會按規(guī)定核定，必要時，本院會協(xié)助買受人發(fā)函征詢財稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

3、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。****法院成交裁定書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，法院會從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。

4、本院拍賣房產(chǎn)系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。

5、該房產(chǎn)所屬戶籍問題、****法院****法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、****學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，****法院確認(rèn)后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作自2025年5月10日至2025年6月9日15時止（雙休日、節(jié)假日休息）接受咨詢，****法院聯(lián)系看樣，法院統(tǒng)一安排看樣時間為2025年5月30日（準(zhǔn)確時間由工作人員電話通知，如遇突發(fā)情況以工作人員通知為準(zhǔn)），看樣地點：**市**區(qū)蕭****花園3幢1804室的不動產(chǎn)，（請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，未經(jīng)允許不得拍照、錄像），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：0574-****4097或登陸訪問https://www.****.com/網(wǎng)站、“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約（請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約）。

該公司提****公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一****法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣0.55萬元，起拍價即為拍賣保留價。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受人繳納印花稅、契稅等，****機關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5****法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30****法院指定賬戶(戶名：****法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：622********10835302)，并****法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到****（地址：**市**區(qū)大成東路567號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，****銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、 **銀行國家高新區(qū)支行

****6897、****1376 137****4541（翁經(jīng)理）

2、 ****營業(yè)部

****0751 157****8449（張經(jīng)理）

丁老師 ****0759、135****9555;

何老師 ****0752、178****6986

**銀行****支行

****7857 159****4207（琚經(jīng)理）

**銀行****支行

****0170 130****6176（顧經(jīng)理）

**銀行****支行

****2609 151****0948（郭經(jīng)理）

3、 浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：

400********3958128711(項芬芬）

4、 ****銀行****公司

****8428 150****4597（孫經(jīng)理）

5、 **文創(chuàng)****公司

****5783 152****1008（干賢安）

****9702 134****1142（楊珊群）

6、 ****銀行****營業(yè)部

****6031 134****1262（史經(jīng)理）

具體事項****銀行對接，具體操作****法院無涉。

競買人在拍賣競價前****法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自**衡****公司出具的《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https://sf.****.com/notice_detail/****057.htm?spm=a213w.****.1.52fb3617PbRv2o outside_source=null

咨詢電話：0574-****4097（看樣），0574-****4606（標(biāo)的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-****2212（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨****法院聯(lián)系）

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

****：0574-****9881（如咨詢看樣電話未****公司）

聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)大成東路567號

網(wǎng)址:http://www.****.cn

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.****.cn）”上刊登。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

2、****法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

****

2025年5月9日

下載

下載

下載

下載

下載