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廣州市番禺區(qū)鐘村街詵敦村股份合作經(jīng)濟(jì)社詵敦村增加沙地塊出租網(wǎng)上競投交易公告(交易編號鎮(zhèn)集資電競20250298)
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***********公司企業(yè)信息
****詵敦村增加沙地塊出租
網(wǎng)上競投交易公告
交易項(xiàng)目名稱： 詵敦村增加沙地塊
省平臺交易編號： ****
交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****0298
【重要說明】
| 1. 本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| ****（以下簡稱：交易中心）受****委托，對**** 詵敦村增加沙地塊（交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****0298）組織網(wǎng)上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。 | ||||
| 本****人民政府第119號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。交易中心組織的交易行為僅為代理行為。交易中心不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| 重要提示：報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)在報(bào)名截止時(shí)間關(guān)閉，包括競投人線上提交報(bào)名、交易保證金到賬、現(xiàn)場報(bào)名審核及交易服務(wù)機(jī)構(gòu)后臺審核功能同步關(guān)閉。因此請競投人務(wù)必合理預(yù)留報(bào)名所需的資料填寫、資格審核等時(shí)間，否則因報(bào)名系統(tǒng)依時(shí)關(guān)閉而影響報(bào)名及后臺審核而導(dǎo)致報(bào)名不成功的后果由競投人自負(fù)。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： 2025-05-29日9:00時(shí) 至 2025-06-09日17:30時(shí)（交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)），競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或 “禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上競投開始時(shí)間： 2025-06-10日10:00時(shí)（競投時(shí)長及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》）。 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：尤麗麗（聯(lián)系電話：****1708） 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：鐘村街詵敦村 | ||||
一、競投人準(zhǔn)入條件 | ||||
| （一）項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件否 。 （重要說明：關(guān)于競投人種類的說明詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》一。如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“否”，即表明本項(xiàng)目不限制競投人類型報(bào)名，所有種類的競投人均可報(bào)名參與競投，競投人所提供的身份證明資料在報(bào)名之日真實(shí)有效即可；如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“是”，即表明本項(xiàng)目限制競投人類型報(bào)名，具體要求詳見附件。） （二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（**** ）的異常名單。 （三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在項(xiàng)目業(yè)主單位要求期間真實(shí)且有效，否則，交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。 | ||||
二、項(xiàng)目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱：詵敦村增加沙地塊 。 （二）資產(chǎn)類型：耕地 （僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)）。 （三）資產(chǎn)地址：**大道邊 。 （四）交易面積：20畝 （五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)（涉及永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，用作糧食作物種植） ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。 （六）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證 （競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。） （七）合同年限：9.0000 年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。 （八）交易底價(jià)：8000.00元/畝﹒年 。 （九）每次出價(jià)最少增加金額：100.00 元/畝﹒年 。 （十）每次出價(jià)最大增加金額：500.00元/畝﹒年 。 （十一）租金遞增方式:3 年后變租，每3 年遞增一次，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.00 。 （十二）交易保證金：100000.00 元。 （十三）合同履約保證金：100000元。 （十四）交易方式：電子競投 。 （十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人。 （十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。 （十七）競投地點(diǎn)：**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊。 （十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付。 （十九）其他說明：1、競投人報(bào)名、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回交易保證金。2、乙方在承包經(jīng)營合同期間如需合同轉(zhuǎn)名的，必須向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方民主程序同意方可辦理。合同轉(zhuǎn)名需交納轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)10000元。轉(zhuǎn)名第三方承包經(jīng)營后，乙方承諾繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)民事經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。3、中標(biāo)人公告公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，如有特殊情況不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，必****交易中心許可，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒收交易保證金，由發(fā)包方擬定招租方案重新招租。4、本次招租是根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。5、凡參與報(bào)名且交納交易保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容,包括各地塊的出租面積（不允許中標(biāo)后要求重新測量地塊面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租；已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。如中標(biāo)者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將取消參與日后在我社的所有競投項(xiàng)目。6、在競投日前，競投人在鐘村街轄區(qū)內(nèi)有拖欠村集體租金的（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶取消競投資格。報(bào)名人是否存在在鐘村街轄區(qū)內(nèi)有拖欠村集體租金的行為，****中心核查。7、參與競標(biāo)的單位或個(gè)人必須依法競投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費(fèi)、好處費(fèi)等財(cái)物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入鐘村街誠信黑名單，列入鐘村街或**區(qū)誠信黑名單的個(gè)人或單位將取消以后參與鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)**交易的資格。8、該地塊為永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，用于糧食作物種植。9、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不在該土地上搭建任何棚舍；不在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。 。 | ||||
| 注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。 | ||||
三、競投人及其受委托人要求(詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》） | ||||
四、報(bào)名其他事項(xiàng) | ||||
| （一）本項(xiàng)目采用先網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場審核的報(bào)名方式（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。 1、競投人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊，進(jìn)行用戶登錄（如未在網(wǎng)上注冊的用戶，須注冊后方可登錄，注冊用戶名稱必須為競投人本人名字），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。競投人根據(jù)網(wǎng)上競投系統(tǒng)提示進(jìn)入本項(xiàng)目報(bào)名界面→閱覽本項(xiàng)目的競投公告→通過網(wǎng)上競投系統(tǒng)簽訂競投承諾書→上傳交納該項(xiàng)****銀行明細(xì)單和提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。到網(wǎng)上競投系統(tǒng)→保存并提交→完成線上報(bào)名流程。（競投人應(yīng)充分考慮系統(tǒng)延遲問題，建議在報(bào)名截止日前一天完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)）。 2.現(xiàn)場報(bào)名審核時(shí)間：在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 3.現(xiàn)場審核地點(diǎn)：**市**區(qū)鐘村街人民路76號文化大樓（****）。 4.競投人現(xiàn)場報(bào)名審核需提交的資料： （1）《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投承諾書》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺網(wǎng)站（簡稱本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。 （2）交易保證金繳****銀行****銀行****銀行電子憑證）及復(fù)印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。 （3）符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。 （4）競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》） 5.競投資格確認(rèn)：交易中心對競投人報(bào)名資料組織審查，審查完成后，競投人可通過網(wǎng)上競投系統(tǒng)查看審查結(jié)果。 | ||||
| （二）其他事項(xiàng)： 1.同一交易編號同一競投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.本交易項(xiàng)目交易****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。 4.競投人、競投人的法定代表人、****中心辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 5.以自然人名義參加競投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場報(bào)名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場報(bào)名審核現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人****交易中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》由工作人員拍照存檔。 6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號項(xiàng)目的競投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。 7.報(bào)名審核現(xiàn)場不提供復(fù)印服務(wù)，請競投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成報(bào)名審核，由競投人自行負(fù)責(zé)。 | ||||
五、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn) | ||||
| 享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競投的，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，并于****交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn)，****中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。 | ||||
六、交易保證金交納要求 | ||||
| （一）競投人請登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。 （二）注意事項(xiàng)： 1.交易保證金必須以競投意向****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。 2.各競投意向人現(xiàn)場報(bào)名審核時(shí)未能提供****銀行****銀行****銀行****銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過線上報(bào)名審核。 3.其他事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。 | ||||
七、特別提示 | ||||
| 有關(guān)競投事項(xiàng)、網(wǎng)上競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》，競投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。 | ||||
八、聯(lián)系方式 | ||||
| **** ，聯(lián)系電話：****1880 地址：**市**區(qū)鐘村街人民路76號文化大樓 附件： | ||||
| (1)《網(wǎng)上交易競投人須知》： **區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競投人須知 | ||||
| (2)《承諾書》： **區(qū)區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競投承諾書 | ||||
| (3)《委托書》： 授權(quán)委托書 | ||||
| (4)資產(chǎn)現(xiàn)場圖： 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖 | ||||
| (5)資產(chǎn)四至圖： 資產(chǎn)四至圖 | ||||
| (6)合同模版： 合同模版 | ||||
| **** | ||||
| 2025年5月28日 | ||||
附件（6）
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6、農(nóng)用地租賃合同示范文本（增加沙）.doc下載預(yù)覽
增加沙地塊 （資產(chǎn)資源交易方案).pdf下載預(yù)覽
增加沙地塊四置圖.pdf下載預(yù)覽
附件_510693559_324124823.docx下載預(yù)覽
附件_510693559_324124826.docx下載預(yù)覽
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2025-05-28
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