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嫩江市人民檢察院2025年物業(yè)管理服務(wù)(第3次)詢比采購(gòu)公告

公告-重新招標(biāo)

黑龍江 -黑河 -嫩江縣

發(fā)布時(shí)間： 2025年05月22日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

檢察院物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu) 公告

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

****2025年物業(yè)管理服務(wù)(第3次)詢比采購(gòu)公告

預(yù)算金額：￥510000 元采購(gòu)方式：比價(jià)采購(gòu)

項(xiàng)目需求詳情

一、項(xiàng)目服務(wù)基本內(nèi)容

****位于**市團(tuán)結(jié)路57號(hào)，建筑面積共計(jì)8150.64平方米。

1、保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)大樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、屋頂**、吊頂、平臺(tái)、雨棚、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會(huì)議室、接待室、辦公區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)所的臺(tái)(地)面、明溝、墻面、門(mén)、窗、果殼箱等設(shè)施，紅線規(guī)劃內(nèi)的道路、院落、園林、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))等所有公共場(chǎng)地及設(shè)施和門(mén)前三包區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理等、道路冰雪、樓頂積雪清掃等所有環(huán)境衛(wèi)生；

2、食堂服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方食堂的服務(wù)工作、負(fù)責(zé)餐具、用具的清洗消毒，炒菜、洗菜、蒸飯、切菜、端菜、分菜、清理等工作；

3、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋地面、墻、臺(tái)面及吊頂、門(mén)窗、樓梯、通風(fēng)道、大廳大面積玻璃頂?shù)鹊娜粘Ｑ膊楹宛B(yǎng)護(hù)維修；給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；對(duì)供水系統(tǒng)管路及設(shè)備進(jìn)行日常清潔衛(wèi)生并定期清洗消毒；負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理和日常養(yǎng)護(hù)；供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備儀器儀表定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)；

4、負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)安全保衛(wèi)工作：辦公場(chǎng)所及院落管理、門(mén)衛(wèi)接待、巡邏巡更；

結(jié)合采購(gòu)人要求根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，明確責(zé)任分****檢察院2025年全年物業(yè)及食堂所有業(yè)務(wù)：

一、包括負(fù)責(zé)后勤滿足食堂74人左右食堂炊具用具、電器維護(hù)及更換、日常辦公樓內(nèi)衛(wèi)生清理工作（建筑面積8150.64平方）的清潔，辦公樓日常零星維修維護(hù)（辦公樓墻體、樓頂防水及食堂墻體維修維護(hù)）；

單位后勤食堂確保每一位員工都能享受到健康、美味、便捷的餐飲服務(wù)。

二、菜品制作與搭配

（1）要嚴(yán)格區(qū)別各類烹飪方法，烹調(diào)精細(xì)，投料準(zhǔn)確，保證各菜品的獨(dú)特風(fēng)味，色香味俱全，營(yíng)養(yǎng)搭配合理。

（2）烹調(diào)前要檢查配菜、配料的質(zhì)量，變質(zhì)的食物要做到及時(shí)處理。食品保存要做到冷熱生熟分開(kāi)。

（3）勤于打掃，保證廚房干凈，無(wú)積塵、污漬等。地面、操作臺(tái)、灶臺(tái)、積水通道、調(diào)料區(qū)等必須每日打掃一遍。每月進(jìn)行一次大掃除，包括所有衛(wèi)生死角（墻面、墻角、排煙道、下水道），冰箱每季度進(jìn)行一次除霜。

（4）所有食堂服務(wù)人員要嚴(yán)格要求個(gè)人衛(wèi)生，不留指甲，工作時(shí)著工作服，做到儀表整潔，不化濃妝。烹飪時(shí)需佩戴廚師帽，防止頭發(fā)等掉落入食物內(nèi)。
（5）廚房食品原料和清潔用品要存放合理，擺放整齊。

（6）節(jié)約使用水電氣，并注意使用安全。

（7）嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，遵照規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上崗，不得早退，****辦公室主任請(qǐng)假。

（8）****辦公室交辦的其它工作。

四、服務(wù)與管理

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是食堂贏得員工好評(píng)的關(guān)鍵。食堂工作人員始終保持著親切的微笑和熱情的服務(wù)態(tài)度，為員工們提供用餐建議、解答疑問(wèn)等。同時(shí)，食堂還設(shè)有意見(jiàn)箱和反饋平臺(tái)，鼓勵(lì)員工提出寶貴的意見(jiàn)和建議。這些反饋被認(rèn)真收集、分析，并作為改進(jìn)食堂工作的重要依據(jù)。讓員工在品嘗美食的同時(shí)，也能感受到單位的關(guān)懷和溫暖。

安保、更夫服務(wù)：

依照甲方規(guī)定與管理要求，1、夜間巡邏與安全檢查。負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行夜間巡邏，確保辦公區(qū)域、公共設(shè)施及周邊環(huán)境的安全。檢查門(mén)窗是否鎖閉，照明設(shè)施是否正常工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告任何安全隱患。

2、應(yīng)急響應(yīng)與處理。在遇到緊急情況（如火災(zāi)、盜竊、人員受傷等）時(shí)，迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)或人員。協(xié)助進(jìn)行初步的應(yīng)急處理，如疏散人員、使用滅火器等，直至專業(yè)救援人員到達(dá)，每年對(duì)消防器材及消防設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)。

3、記錄與報(bào)告。準(zhǔn)確記錄夜間巡邏的時(shí)間、路線及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，定期向主管匯報(bào)巡邏情況。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的異常情況或安全隱患，需詳細(xì)記錄并立即上報(bào)，以便及時(shí)采取措施。

4、設(shè)施維護(hù)與檢查。定期檢查監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，確保其正常工作。對(duì)于簡(jiǎn)單的設(shè)施故障，如燈泡更換、門(mén)鎖維修等，能夠自行處理維修。

5、遵守規(guī)章制度。各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于工作時(shí)間、著裝要求、保密規(guī)定等。積極參加安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高自身的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

6、環(huán)境維護(hù)。保持巡邏區(qū)域的整潔，清理垃圾和雜物，確保公共環(huán)境的衛(wèi)生和美觀。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為，進(jìn)行勸阻和教育。

7、協(xié)助其他工作。根據(jù)工作需要，協(xié)助完成其他與夜間安全管理相關(guān)的工作，如特殊事件的安保任務(wù)等。在節(jié)假日或特殊時(shí)期，可能需要增加巡邏頻次或執(zhí)行特定的安全任務(wù)。

8、其他要求。年齡、健康狀況符合崗位要求，能夠適應(yīng)夜間工作。

具備良好的責(zé)任心和職業(yè)道德，能夠認(rèn)真履行更夫職責(zé)。具備一定的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，熟悉基本的消防和安全知識(shí)。有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)最佳。

****檢察院辦公樓、前院、****花園）

一、服務(wù)內(nèi)容

衛(wèi)生保潔是指為保持辦公樓（區(qū)）內(nèi)公共區(qū)域、庭院、****辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。

二、服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

各項(xiàng)衛(wèi)生保潔服務(wù)總體上要求以免打擾方式服務(wù)。

1、衛(wèi)生保潔公共區(qū)域包括：辦公樓大廳、大門(mén)、樓道、樓梯、會(huì)議室、辦公大廳、及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物，每年進(jìn)行兩次212個(gè)窗戶的清潔工作（擦玻璃）。

服務(wù)要求

（1）清理大樓內(nèi)的所有垃圾；

（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾；

（3）清潔所有消防栓、電纜井及指示牌；

（4）清潔所有花盆及植物；

（5）清潔所有出入口、大門(mén)及門(mén)牌；

（6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；

（7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面；

（8）清掃所有通風(fēng)窗口；

（9）清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片；

（10）拖擦地、臺(tái)表面，**石地面要定期保養(yǎng)；

（11）清潔所有樓梯、走廊及窗戶；

（12）清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯階；

（13）清潔所有燈飾；

（14）無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。

（15）擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施；

（16）清掃大廳天花板塵埃；

（17）定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蟲(chóng)藥物；

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）地面光亮無(wú)水跡、污跡、無(wú)塵物；

（2）樓梯、走廊、指示牌、門(mén)牌、通風(fēng)窗口、地腳線、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物；

（3）垃圾桶內(nèi)垃圾不超過(guò)1/2，并擺放整齊，外觀干凈；

（4）花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物；

（5）玻璃、門(mén)窗無(wú)污跡、水跡、痕跡、有明顯安全標(biāo)志；

（6）大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施無(wú)塵土，**石墻面光亮、無(wú)污跡、水跡；

（7）燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損；

2、公共衛(wèi)生間保潔

服務(wù)要求

（1）擦凈所有門(mén)、天花板；

（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備；

（3）擦凈所有洗手間鏡面；

（4）擦凈地、臺(tái)表面；

（5）天花板及照明設(shè)備表面除塵；

（6）擦凈排氣扇；

（7）及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙等日常消耗品；

（8）清理衛(wèi)生桶；

（9）清潔衛(wèi)生潔具。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）門(mén)、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物；

（2）玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡；

（3）地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡；

（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮；

（5）便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球不少于1個(gè)，并及時(shí)更換；

（6）桶內(nèi)垃圾及時(shí)清理；

（7）設(shè)備（燈、開(kāi)關(guān)、暖氣、通風(fēng)口、門(mén)鎖、箱柜等）無(wú)塵、無(wú)污跡；

（8）空氣**、無(wú)異味。

（9）衛(wèi)生間耗材含洗手液、香皂、肥皂、洗衣粉、清潔劑、消毒液、手紙、擦手紙等由中標(biāo)單位提供。

(10)所有勞保物品都由中標(biāo)單位提供。

（11）****辦公室及附屬樓窗戶進(jìn)行清擦兩次。

服務(wù)保障

（1）室外垃圾桶、垃圾間內(nèi)垃圾的清運(yùn)；

（2）圍欄的清潔；

（3）全樓垃圾清運(yùn)；

（4****廣場(chǎng)地面清潔；

（5）夏季清除積水、冬季清掃積雪；

（6）垃圾通道的清理。

3、外場(chǎng)保潔

外場(chǎng)保潔主要包括庭院、大門(mén)前、室外停車(chē)場(chǎng)、通道、廣場(chǎng)、綠地等的衛(wèi)生管理工作，負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)綠地、樹(shù)木、花草、花池、樹(shù)墻等修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害的防治等養(yǎng)護(hù)工作：

（1）花木澆水：早春草坪發(fā)芽前，4月上旬要對(duì)草坪進(jìn)行清理，4月中下旬(日均氣溫在0℃以上時(shí))，要及時(shí)澆足返青水。

（2）花木施肥：每年早春施肥1遍，可結(jié)合澆返青水時(shí)進(jìn)行施用農(nóng)家肥每畝用量1000千克（材料由供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供）。

（3）花木修剪：根據(jù)不同生長(zhǎng)節(jié)令及草坪生長(zhǎng)情況，應(yīng)使用除草機(jī)及時(shí)修剪，保持花木外觀平整，修剪每年不少于8次，并保證有效供水。

（4）清除雜草：一般應(yīng)采用人工清除，并遵循“除早、除小、除凈”的原則及時(shí)清除。

（5）病蟲(chóng)害防治：要采用物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的綜合防治方法。

（6）澆水：每年樹(shù)木萌動(dòng)前要澆一遍返青水，封凍前要澆一遍封凍水，每年要根據(jù)氣候情況再澆三遍透水，如遇干旱要視情適情增加澆水次數(shù)，保證水分。

服務(wù)保障

（1）庭院、廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物；

（2）保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶；

（3）垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站、間消毒，無(wú)蚊蠅滋生；

（4）清掃及時(shí)，地面無(wú)積水、積雪。

五、維修服務(wù)工作要求：

（1）給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；對(duì)供水系統(tǒng)管路及設(shè)備進(jìn)行日常清潔衛(wèi)生并定期清洗消毒；發(fā)現(xiàn)并解決故障，零維修合格率100%，室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；做好節(jié)約用水的節(jié)能工作。

（2）供電設(shè)備設(shè)施維護(hù)。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理和日常養(yǎng)護(hù)；供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備儀器儀表定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)；建立維修保養(yǎng)記錄；做好安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度；設(shè)備間干凈整潔，通風(fēng)照明良好。

（3）辦公桌椅、門(mén)窗、等零星維修。

六、崗位人員配置

單位：人

序號(hào)	崗位名稱	人數(shù)	備注
1	保安人員	4
2	保潔人員	5	不含園林修剪和掃雪人員
3	食堂服務(wù)人員	5
4	維修人員	2
	合計(jì)	16

（1）供應(yīng)商不得以任何理由減少人數(shù)配置，采購(gòu)人將對(duì)物業(yè)員工的出勤情況進(jìn)行考核，執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度。乙方供貨商工作人員無(wú)故空崗、脫崗，甲方采購(gòu)人將在物業(yè)費(fèi)支付中，將按**縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)扣除空崗人員日均工資的3倍進(jìn)行罰款。出現(xiàn)超過(guò)3天的空崗情況，多次警告仍不整改的，將終止中標(biāo)供應(yīng)商合同。

（2）各項(xiàng)管理服務(wù)累計(jì)兩次未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)人將約談項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商，提出警告，同時(shí)項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)提供整改措施的書(shū)面材料。各項(xiàng)管理服務(wù)累計(jì)三次以上（含三次）未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商提出終止合同。

項(xiàng)目名稱： 2025年物業(yè)管理服務(wù)(第3次)

計(jì)劃編號(hào)：黑財(cái)購(gòu)備字[2025]05655號(hào)

計(jì)劃名稱： 510000

服務(wù)周期： 1095天天

報(bào)價(jià)方式：價(jià)格

評(píng)選方式：價(jià)格最低

最低價(jià)相同評(píng)審辦法：按供應(yīng)商報(bào)價(jià)的先后順序確定

采購(gòu)成本價(jià)：￥0

服務(wù)地址：

詢價(jià)通知書(shū)：詢價(jià)通知書(shū)

聯(lián)系人：陳鵬飛

座機(jī)電話： 0456-****832

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間： 2025-05-22 12:12:45

報(bào)名結(jié)束時(shí)間： 2025-05-27 00:00:00

發(fā)布時(shí)間： 2025-05-22 08:08:26

采購(gòu)編號(hào)： ****

采購(gòu)單位： ****

供應(yīng)商數(shù)量：報(bào)名供應(yīng)商不足一家流標(biāo)。

允許1家中選

是否需要上傳響應(yīng)文件：是

供應(yīng)商資格：符合《****政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定，****超市注冊(cè)成功的供應(yīng)商。
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

異議處理項(xiàng)：如有異議請(qǐng)電話咨詢采購(gòu)人，采購(gòu)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。

更正公告內(nèi)容：

公告時(shí)間：2025-05-22 09:12:45
原內(nèi)容	更正后內(nèi)容
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間： 2025-05-22 11:08	報(bào)名開(kāi)始時(shí)間： 2025-05-22 12:12
需求描述文件變更： //cqcg.**.com/20280006/2025/05/22/e28623dd922c96649bc1572dd8b8.doc n=**物業(yè)比價(jià)文件.doc	需求描述文件變更： //cqcg.**.com/20280006/2025/05/22/fc15c7a7460b8dfc3329fe9d.doc n=**物業(yè)比價(jià)文件.doc