**區(qū)沙頭街小平村祥平路6號(hào)廠房 項(xiàng)目交易公告

交易編號(hào)：****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心（以下簡(jiǎn)稱：****中心）受****委托，在**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心對(duì)**區(qū)沙頭街小平村祥平路6號(hào)廠房項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心咨詢和報(bào)名。本****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2025年5月19日至2025年5月27日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間：2025年5月30日14時(shí)45分。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)間：2025年5月30日15時(shí)00分。

項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：2025年6月10日至2025年6月16日。

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：鄧盛楠 聯(lián)系電話：189****3197

地址：小平村大街一巷1****委員會(huì)）

一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人種類（關(guān)于競(jìng)投人種類的說明詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：

不限制，所有競(jìng)投人種類均可報(bào)名參與競(jìng)投；

√ 限制，僅限營(yíng)利法人或個(gè)體工商戶報(bào)名（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體可以報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人種類），詳見下表；

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入**區(qū)****管理中心的異常名單。2.（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀?（詳見附表）

（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，****中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：

√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。

限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實(shí)際情況填寫）。

二、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：簡(jiǎn)易廠房 ；

（二）資產(chǎn)類型：廠房 ；

（三）資產(chǎn)地址：小平村祥平路6號(hào)廠房；

（四）交易面積：用地面積1179.54平方米（以用地面積計(jì)算有償使用金），其中建筑面積1147.99平方米，棚房建筑面積31.55平方米，空地面積0平方米，1棟1層；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：工業(yè)（具體以商事登記為準(zhǔn)），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：

1.權(quán)屬證書：√無證 有證，證號(hào)： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 有證，證號(hào)： ；

3.其他：無（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無。”）

（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。）

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）合同年限：9年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（九）免租期：無；

（十）交易底價(jià)：21元/平方米/月；（含稅）

（十一）遞增方式:每三年遞增10%；

（十二）交易保證金：74311.02元（大寫：柒萬肆仟叁佰壹拾壹元零角貳分）；（競(jìng)得人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)原路退回）

（十三）合同履約保證金：三按一租，以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)（競(jìng)得****村委繳納）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)投。每次舉牌按照用地面積（元/平方米/月）遞增1元或其整數(shù)倍。

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》；

（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：******辦事處景觀大道7號(hào)（沙頭街農(nóng)村****交易中心）；

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；

（十九）其他說明：

（1）原租戶若不能在競(jìng)投中成功競(jìng)得的，需在合同到期之日2025年6月22日內(nèi)將場(chǎng)地內(nèi)所有物品設(shè)施（入墻入地設(shè)施設(shè)備除外）搬遷并配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物。若原租戶不配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物的逾期未清理的物品設(shè)備、水電設(shè)施及臨時(shí)建筑物（如簡(jiǎn)易棚）則視為原租戶放棄，業(yè)主方有權(quán)處理并保留追償處理費(fèi)權(quán)利。若原租戶配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物但逾期搬遷的需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方同意，由原租戶與新的競(jìng)得人自行協(xié)商具體搬遷時(shí)間并向新的競(jìng)得人支付場(chǎng)地占用費(fèi)（按新的競(jìng)得價(jià)全額及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算）。

（2）原資產(chǎn)面積1050平方米，現(xiàn)經(jīng)實(shí)測(cè)面積為1179.54平方米，比原資產(chǎn)增大129.54平方米，我村承認(rèn)該資產(chǎn)的原租戶資格。

（3）生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：0.5元/平方米/月。

（4）租賃期內(nèi)，該租賃物是在本村停車收費(fèi)范圍以內(nèi)的，競(jìng)得人可以憑有效期內(nèi)駕照牌證向項(xiàng)目業(yè)主方申請(qǐng)辦理免費(fèi)停車。競(jìng)得人申請(qǐng)辦理免費(fèi)停車業(yè)務(wù)，按每月有償使用金（以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)）來計(jì)算，且生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用不計(jì)入每月有償使用金范圍，每月有償使用金每滿10000元（含本數(shù)）可以申請(qǐng)辦理一臺(tái)免費(fèi)停車，如此類推。如每月有償使用金不足10000元的，不能辦理免費(fèi)停車。

（5）項(xiàng)目測(cè)繪：項(xiàng)目業(yè)主方已委托******公司對(duì)該租賃物的面積進(jìn)行測(cè)量，按1200元/宗計(jì)算，測(cè)繪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含所有測(cè)繪材料、人工、稅費(fèi)等）由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，且在簽訂合同前，競(jìng)得人需一次性支付測(cè)繪費(fèi)用1200元，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄本項(xiàng)目，交易保證金一律不予退回，項(xiàng)目業(yè)主方將擇期重新交易。

（6）若第一最高有效標(biāo)者棄標(biāo)，則按交易公告及相關(guān)交易文件的約定其交易保證金不予退回，本項(xiàng)目擇期重新交易。

（7）在價(jià)格與條件相同的情況下，原租戶享有優(yōu)先權(quán)中標(biāo)資格。

（8）競(jìng)得人如需整體變更該租賃物合同主體的，新的承租人必須符合本合同的資質(zhì)條款，且需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方書面同意并向項(xiàng)目業(yè)主方交納變更費(fèi)用（變更費(fèi)為每次20000元）后才能變更合同主體，項(xiàng)目業(yè)主方同意變更合同主體并收取變更費(fèi)用后有責(zé)任配合辦理各項(xiàng)相關(guān)事宜，競(jìng)得人不得將租賃物私下變更合同主體,否則作違約處理，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)解除合同，不退回其合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán)。

（9****政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時(shí)（如舊村改造），項(xiàng)目業(yè)主方將提前2個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，征收****政府政策執(zhí)行。競(jìng)得人不得向項(xiàng)目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，但項(xiàng)目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無息退回給競(jìng)得人。

（10）合同到期后，項(xiàng)目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項(xiàng)目業(yè)主方所有）。

（11）其他事項(xiàng)：詳見合同

三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。

五、報(bào)名其他事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目?jī)H接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：******辦事處景觀大道7號(hào)（沙頭街農(nóng)村****交易中心）。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1.《**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺(tái)網(wǎng)站（簡(jiǎn)稱本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。

2.交易保證金繳****銀行****銀行****銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：

（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：

1.競(jìng)投人領(lǐng)取《**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心競(jìng)投資格確認(rèn)書》，****中心初步確認(rèn)競(jìng)投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競(jìng)投資格，如經(jīng)復(fù)查競(jìng)投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)定之行為，****中心有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格；

2.****中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競(jìng)投資格確認(rèn)書》時(shí)，競(jìng)投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用，****交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。

（五）其他事項(xiàng)：

1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3..本交易項(xiàng)目交易****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。

4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、****中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競(jìng)投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》，由工作人員拍照存檔。

6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投報(bào)名結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。

8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，沙頭街農(nóng)村****交易中心及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于報(bào)名期截止前（每逢周五下午及****交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，，****中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心審核并符合條件后，方準(zhǔn)報(bào)名，不接受無投資意向的競(jìng)投人。

參與競(jìng)投報(bào)名人，必須持有效證明到**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心辦公室進(jìn)行資格審核并了解相關(guān)報(bào)名流程，符合報(bào)名條件者必須先辦理報(bào)名登記，****銀行交納交易保證金。未經(jīng)**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心確認(rèn)并辦理報(bào)名登記者，****交易中心的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。

（一）專用賬戶戶名：****政府****辦事處

賬號(hào)：005********000066

開戶銀行：****銀行****公司橫江支行

（二）注意事項(xiàng)：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：****交易保證金。

2.交易保證金必須以競(jìng)投意向****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

3.各競(jìng)投意向人報(bào)名時(shí)未能提供****銀行****銀行****銀行****銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

4.其他事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。

八、特別提示

1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。

2.本公告附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

九、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：鄧盛楠

聯(lián)系電話：189****3197

地址：小平村大街一巷1****委員會(huì)）

（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心

地址：******辦事處景觀大道7號(hào)

聯(lián)系人：羅小姐

聯(lián)系電話：020-****6058

查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.****.cn/

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-****3208。

附件1.《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》

附件2.**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表（單位）

附件3.授權(quán)委托書（單位）（2021年第1版）

附件4.項(xiàng)目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

附件5.《**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》

再次特別提示：上述附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心

2025年5月16日