招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請
「注冊/登錄」或 撥打咨詢熱線:
400-688-2000
相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息
***********公司企業(yè)信息
**市鹿**南浦路348號3-8層(301、302、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802)住宅用房整體八年租賃權(quán)(第三次)
項目編號:****
掛牌價格 31.4576 萬元(首年) |
出租面積 301建筑面積共計約157.54㎡。 302建筑面積共計約157.54㎡。 401建筑面積共計約157.54㎡。 402建筑面積共計約157.54㎡。 501建筑面積共計約157.54㎡。 502建筑面積共計約157.54㎡。 601建筑面積共計約157.54㎡。 602建筑面積共計約157.54㎡。 701建筑面積共計約157.54㎡。 702建筑面積共計約157.54㎡。 801建筑面積共計約157.54㎡。 802建筑面積共計約157.54㎡。 |
信息披露起始日期 2025-04-17 |
信息披露截止日期 2025-04-29 |
出租標(biāo)的地址 **市鹿**南浦路348號3-8層(301、302、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802) |
交易機構(gòu) 項目咨詢請聯(lián)系 蔡女士|聯(lián)系電話:0577-****3877 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人:溫****集團有限公司,房產(chǎn)證號:溫房權(quán)證鹿**字第644525號、溫房權(quán)證鹿**字第644454號、溫房權(quán)證鹿**字第643957號、溫房權(quán)證鹿**字第643956號、溫房權(quán)證鹿**字第643955號、溫房權(quán)證鹿**字第643954號、溫房權(quán)證鹿**字第643958號、溫房權(quán)證鹿**字第643953號、溫房權(quán)證鹿**字第644535號、溫房權(quán)證鹿**字第644533號、溫房權(quán)證鹿**字第643951號、溫房權(quán)證鹿**字第643952號,已委托****出租管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍賣方式:采用增價式拍賣形式,拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價,并聲明加價幅度(即遞增價),然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價,不得反悔。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。競拍中,競買人的最高應(yīng)價,經(jīng)拍賣師三次叫價,仍無人以更高應(yīng)價時,拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。 7、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 31.4576 萬元(首年) |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 首年租金39.322萬元,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
租金支付要求 | 租金實行一年一付,下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清,先付后用。競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,之后于3個工作日****交易中心指定賬戶繳清首年租金及履約保證金,并辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 | 出租用途 | 住宅。(租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:承租人支付首年租金的30%(取整數(shù)金額)作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金,合同到期、解除或終止時,結(jié)清租金及其它費用并騰空資產(chǎn)后無息退還。 2、出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)(在租資產(chǎn)以原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)),以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險,由承租人自行修繕、彌補,承擔(dān),費用自理。 3、出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。 4、出租資產(chǎn)投入使用后,消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決,我司只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助,承租人如遇有關(guān)問題解決不成,造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān),與我司無涉。 5、其它費用:租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 6、因出****政府行為、城市建設(shè)、拆**置、公共利益等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,我司有權(quán)單方解除租賃合同。 7、因出租資產(chǎn)為出口在小區(qū)外的相對獨立建筑,同意承租人以類似公寓性質(zhì)進行招租。 8、按照公開、公平、公正的原則,依據(jù)有關(guān)規(guī)定及流程通過****交易中心有限公司組織公開招租。采用“增價式”競價形式。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人的,則直接按不低于租賃底價進行租賃簽約。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)未產(chǎn)生意向人的,采用降低掛牌價格方式的,在首次公開掛牌價格30%幅度內(nèi)公開降價掛牌出租,每次降價幅度10%。 |
租期 | 八年 |
有無免租期 | 有 |
免租期時間 | 2個月 |
是否包含在租期內(nèi) | 是 |
承租方資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。(招租底價超50萬元,須追加一名自然人作為連帶保證人。) 3、為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。(機關(guān)國有企事單位除外) 4、承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 5、****集團租賃失信人名單的,不得參加招租。 6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 8.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容,重新掛牌。 |
是否自動延牌 | 否 |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
遴選方式 | 拍賣 |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2025年3月19日)至信息披露期滿日(2025年4月1日)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(2025年4月1日)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、報名、看樣時間: 2025年3月19日至2025年4月1日下午5時止 3、咨詢、報名地點:**市黎明西路**大廈1609室 4、看樣地點:標(biāo)的所在地 5、拍賣公司咨詢電話:0577-****3877、189****5239 6、****中心紀(jì)檢監(jiān)察電話:0577-****2266 7、拍賣會時間及地點:2025年4月2日下午3時整,在****拍賣廳組織拍賣活動。若首次報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,在首次公開掛牌價格30%幅度內(nèi)公開降價掛牌出租,每次降價幅度10%,采用降低掛牌價格方式。第一次降價2025年4月2日上午9時起至2025年4月16日下午5時止;第二次降價2025年4月17日上午9時起至2025年4月29日下午5時止;第三次降價2025年4月30日上午9時起至2025年5月16日下午5時止;拍賣會時間報名時告知。 8、信息披露期滿后,如只征集到一家競買方,則應(yīng)在其被確定為承租方后7個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)競買方,則于2025年4月2日15時整采用增價式拍賣方式進行轉(zhuǎn)讓。 |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 蔡女士 | 電話 | 0577-****3877 |
傳真 | | 郵箱 | |
地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ |
**機構(gòu) | 名稱 | **** | 聯(lián)系地址 | **市黎明西路**大廈1609室 |
聯(lián)系人 | 蔡女士 | 固定電話 | 0577-****3877 |
手機 | 189****5239 |