編號(hào):****

1.招商人：****

2.招商項(xiàng)目及概況

2.1項(xiàng)目位置： **市新**環(huán)**路東段26號(hào)。

2.2業(yè)態(tài)設(shè)置建議：辦公及員工宿舍（禁止對(duì)外經(jīng)營(yíng))。

2.3項(xiàng)目面積：面積1115.26㎡。****公司使用)。

2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋屬鐵路劃撥用地房產(chǎn)，無(wú)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證和消防驗(yàn)收合格證、房產(chǎn)證等手續(xù)。在確定承租該房屋時(shí)，招商人已對(duì)出租房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況進(jìn)行必要的說(shuō)明，中商人確認(rèn)對(duì)上述情況進(jìn)行了充分了解和考慮，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況可能給中商人帶來(lái)的****政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造、政策調(diào)整而導(dǎo)致的合同無(wú)法履行有充分預(yù)期，并承諾不因上述原因向招商人及招商人關(guān)聯(lián)企業(yè)提出任何索賠請(qǐng)求。

2.5包件設(shè)置：共設(shè)置1個(gè)包件。

2.6招商方式：公開招商

2.7租金招商底價(jià)（含稅價(jià)）：11.5元/㎡/月。

2.8租賃期限：3年。

2.9年度遞增比例：租金按照固定比例逐年遞增，即從第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度起，每年度在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

2.10支付方式：繳納租金（含稅）采取預(yù)付制，每12個(gè)月為一個(gè)支付周期。即提前1個(gè)月支付正常運(yùn)營(yíng)期起12個(gè)月租金，后續(xù)提前1個(gè)月支付下12個(gè)月租金。

2.11 履約保證金：領(lǐng)取中商通知書后5日內(nèi)，中商人按照合同約定基礎(chǔ)租金總額的10％向****繳納履約保證金后簽訂合同（百位取整）。

2.12裝修期免租期：裝修免租期30天，不計(jì)入租賃期限。規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)投入由中商企業(yè)承擔(dān)。裝修方案須經(jīng)招商人、消防部門審核同意后實(shí)施，合同期滿后該租賃場(chǎng)地建筑物及內(nèi)部不可拆卸的所有附屬物歸招商人所有。

2.13安全管理：依照“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由中商人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間因商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全、勞動(dòng)用工等。

2.14現(xiàn)場(chǎng)踏勘：競(jìng)商人收到招商文件后，可對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)踏勘過(guò)程所發(fā)生的自身費(fèi)用。

2.15 其他約定：

2.15.1招商人不承擔(dān)中商企業(yè)在合同履行期間非招商人原因產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，亦不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。因中商人經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容違規(guī)、違法產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償及處罰，均由中商人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)后果。給招商人造成的負(fù)面影響，由中商人負(fù)責(zé)消除，并根據(jù)招商人損失予以全額賠償。

2.15.2中商人不得對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租，如未經(jīng)招商人同意一經(jīng)查出招商人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失由中商人自行承擔(dān)。

3.競(jìng)商人的資格要求

3.1****商行政管理部門登記注冊(cè)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上（含1000萬(wàn)元），具有獨(dú)立法人資格，可開具增值稅專用發(fā)票，承認(rèn)并能夠履行招商文件中各項(xiàng)規(guī)定的企業(yè)。

3.2誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),****管理部門企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、法院失信被執(zhí)行人系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或無(wú)未處理的行政處罰信息等嚴(yán)重不良記錄（需提供加蓋企業(yè)公章的證明材料）（具體查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.****.cn和法院失信被執(zhí)行人系統(tǒng)http://shixin.****.cn/index.html）。

3.3承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國(guó)家、國(guó)鐵集團(tuán)、****公司、****集團(tuán)有限公司的各種管理規(guī)定。

3.4競(jìng)商企業(yè)的法定代表人不得與招商人有勞動(dòng)關(guān)系。

3.5****集團(tuán)公布“黑名單”限制期企業(yè)、****公司及所屬單位間有未結(jié)訴訟（仲裁）相對(duì)方禁止參與競(jìng)商。

3.6成立不足1年或連續(xù)1年沒(méi)有經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)的路外企業(yè)不得參與本項(xiàng)目競(jìng)商。

3.7與招商人有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)不得參與報(bào)名。

3.8已按要求繳納競(jìng)商保證金。

3.9已報(bào)名并獲得招商文件。

3.10本次招商不接受合伙制企業(yè)、代理商、聯(lián)合體參與競(jìng)商。

3.11競(jìng)商保證金：凡參加該項(xiàng)目的競(jìng)商人，須繳納競(jìng)商保證金包件1：玖仟零肆拾元整（9040元），具體繳納事宜詳見招商文件。

4.評(píng)審辦法：三輪競(jìng)價(jià)法。

5.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

5.1凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于2025年4月11日至2025年4月21日在95306國(guó)鐵招商網(wǎng)報(bào)名獲取招商文件，售價(jià)200元/包件（售后不退，開票流程詳見附件1）。

報(bào)名審核時(shí)間為每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話及傳真電話：029-****4248。

5.2網(wǎng)上報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名先登錄95306國(guó)鐵招商網(wǎng)https://zs.****.cn/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。網(wǎng)上報(bào)名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托書和委托人身份證（委托人報(bào)名時(shí)）、報(bào)名表（見附件）及招商文件購(gòu)買憑證。

5.3招商文件的獲?。簩徍送ㄟ^(guò)后，招商文件發(fā)送至國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)所填郵箱。

6.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

6.1競(jìng)商文件的遞交方式：紙質(zhì)競(jìng)商文件需通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)向招商人遞交。

6.2 遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間（競(jìng)商截止時(shí)間，下同）為2025年4月28日9時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為****（**市**東路與興****鐵路局7號(hào)高層裙樓二樓第4開標(biāo)室）, 聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：029-****4248

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國(guó)鐵招商網(wǎng)（https://zs.****.cn/#/）上公布。

8.招商文件購(gòu)買及聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：****

開戶銀行：****銀行****鐵路局支行

賬號(hào)：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**東路與興****鐵路局7號(hào)高層裙樓二樓業(yè)務(wù)室

郵編：710054

聯(lián)系人：楊女士

聯(lián)系方式：029-****4248

郵箱：****@163.com

（注：1.****公司基本賬戶繳納，自然人或個(gè)體戶參與競(jìng)商的需從競(jìng)商人名下賬戶繳納。

2.標(biāo)書費(fèi)繳納時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)，并在競(jìng)商截止時(shí)間前按照招商文件中發(fā)票開具方式及時(shí)提出開票申請(qǐng)。）