項目名稱

**省**市永樂路11號房產(chǎn)租賃項目（三次掛牌）

招租底價

人民幣200.00萬元/年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報價為準）。

掛牌公告期

信息發(fā)布之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http://www.****.com/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，最多** 1 個周期。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡競價】方式確定承租方。

出租標的基本信息

標的類型

房產(chǎn)

證載面積

5391㎡

租賃面積

5391㎡

標的現(xiàn)狀

出租

坐落位置

**市**寺新村128號（現(xiàn)門牌號：永樂路11號）

標的簡介

本項目標的位于**市**寺新村128號（現(xiàn)門牌號：永樂路11號），處**區(qū)核心區(qū)域，近鄰環(huán)**路、**路、西壩路、永樂路等，交通網(wǎng)絡條件優(yōu)越，公共交通設施齊全（地鐵5號線及多條公交車線路可直達）；周邊公共設施配套完善，****醫(yī)院、金融機構、教育機構、公園等，商務繁華程度高，人流量大。

項目涉及標的建筑形式為7層鋼筋混凝土結構，（1層層高為3.5米，2-7層層高3米），于2014年裝修完成并投入使用至今。外部主要裝配玻璃幕墻和鋁合金窗，其余部分為涂料裝飾；內(nèi)部1層地面為地磚、木地板，墻面為乳膠漆、裝飾墻面，頂為乳膠漆，分室門為卷簾門、玻璃推拉門；2-7層室內(nèi)地面為木地板、鋪地毯，墻面為乳膠漆墻面，頂為石膏板吊頂，分室門為套裝門。

出租方基本情況

出租方名稱

****

統(tǒng)一社會

信用代碼

****0000MA6N3U0A93

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

0871-****2125

152****3586

踏勘時間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

出租方承諾

出租方提出申請，由****（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本出租方出租該標的的相關行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目標的按移交當日現(xiàn)狀整體進行出租。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、原承租方保留對本次出租標的的優(yōu)先承租權。

四、本項目涉及標的****發(fā)展中心****停車場和花園，****停車場車位，可在出租方協(xié)助下****發(fā)展中心進行商議，并根據(jù)商議結果向其支付相關費用。

五、本項目原租賃合同于2024年12月31日屆滿到期，若該項目最終確認成交方非原合同對應承租方，則原承租方須在租賃期滿之日起5日內(nèi)將本項目涉及標的騰還給出租方，本項目租賃起始時間為出租**式交付標的之日。若出租方不能在原租賃合同期滿之日后30工作日內(nèi)將本項目涉及標的交付予新承租方使用，新承租方有權解除租賃合同。

六、本項目涉及標的的水、電戶頭屬****發(fā)展中心名下，承租方每月需交納的水電費****發(fā)展中心代為收取后交納至相關單位，具體費用以實際發(fā)生為金額準。

七、承租方簽訂《經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書》之后需自行出資將現(xiàn)有電表進行分戶并安裝獨立電表，拆除或更換玻璃幕墻，自行解決部分房屋雨水滲漏和地下污水倒灌問題。

承租方應具備的

資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方在公告發(fā)布至被確認承租資格期間未被列入失信被執(zhí)行人名單；

三、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，交易保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準；（具體詳見本公告“報名手續(xù)、交易保證金設定及處置方式”。）

四、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交

易

條

件

出

租

條

件

承租期間的履約保證金

500000.00元

租賃用途

辦公、酒店

租賃期限

5年

免 租 期

2個月

租金遞增方式

每兩年遞增3.5%

租金支付方式

一年一付、先付后用

履

約

條

件

一、價款支付：承租方應于《經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書》生效之日起【3】個工作日內(nèi)一次性將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶。

二、標的交接：自承租方付清首期租金（扣除裝修免租期后的實際租金）及履約保證金之日起【10】個工作日內(nèi)，出租方按標的現(xiàn)狀與承租方交接。

三、在《經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書》終止、解除、期滿之日，承租方在結清相關費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【10】個工作日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還履約保證金。

四、其他相關事宜詳見《經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書》（附件下載）。

補充說明：在確定承租方的次日起【3】個工作日內(nèi)，雙方按以上“交易條件”為基礎簽訂《經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務費

被確定為承租方（以云交所《交易結果通知書》為準）即有義務向云交所支付服務費。承租方應于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內(nèi)按云交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務收費標準》一次性向云交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達。）

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.****.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續(xù)，并交納交易保證金。

二、報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》《現(xiàn)場踏勘確認書》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；

（二）自然人須提交身份證復印件；

（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）；

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

自然人報名的，應在以上材料上簽字、捺手??；法人及非法人組織報名的，應在以上材料上加蓋公章并由法定代表人、負責人、經(jīng)營者或授權代理人簽字。報名材料統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

三、注意事項

報名人交納交易保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為交易保證金交納無效。（交易保證金的交納詳見交易保證金設定及處置方式）。

材料郵寄地址：**省**市**區(qū)**街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式： 陳女士 0871-****1052

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章（法人單位及非法人組織）、捺手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

交易保證金設定

及處置方式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進行線上交納。

備注：完成線上報名手續(xù)后，報名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行交易保證金支付確認。

截止時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統(tǒng)到賬時間為準）。

交易保證金金額（元）

500000.00元

備注：如交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)被e交易系統(tǒng)有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格。（e交易系統(tǒng)****銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚洹＃?/p>

處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費并按相關要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉為違約金情形的，原路無息退回。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及其附件，或未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的；

（五）其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項目收費標準扣除云交所的相關費用后將剩余交易保證金轉為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付轉讓價款或劃轉違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。

二、意向承租方應自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標的、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

三、本項目標的以現(xiàn)狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌標的的任何擔保責任。

四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在報名截止前完成，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。

附件下載

意向承租報名登記表、承租申請與承諾.pdf；現(xiàn)場踏勘確認函.pdf；經(jīng)營性資產(chǎn)出租合同書.pdf；資產(chǎn)租賃業(yè)務收費標準.pdf。

聯(lián)系方式

交易機構名稱

****

交易機構地址

**省**市**區(qū)**街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯(lián)系人

陳女士

咨詢電話

0871-****1052

咨詢時間

工作日9:00至17:00