請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商人：****(招商公告編號：****)

二、招商項目基本信息公示表

三、競商人資格條件及入駐要求

（一）資格條件

1.競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民**國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,良好商業(yè)信譽。

2.參與報名的競商人須經(jīng)營百貨零售類品牌。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被****集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，****集團有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人****集團有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。****既有商戶在參與本招商項目競商報名時需要提供****計劃財務(wù)部出具的截止競商報名當(dāng)天的無欠款證明。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價相符，明碼標(biāo)價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價”的規(guī)定。

2.在招商人客站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)(ERP)建設(shè)完成后，中商人須無條件將其并入(ERP)管理系統(tǒng)，并服從招商人對站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。

4.中商****商鋪形象設(shè)計規(guī)劃，裝修設(shè)計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。裝修設(shè)計、施工費用由中商人承擔(dān)。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須****集團有限公司、****集團有限公司、****的管理制度（如：消防安全管理制度、食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，****有權(quán)解除合同。

四、競商報名、繳納競商保證金

1.競商報名時間：2025年4月1日起至2025年4月11日止(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)。

2.競商人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競價大廳），如因競商人未注冊及綁定隨機碼導(dǎo)致無法進入競價大廳參與競價的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

3.線上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）,競商人線上報名時須在國鐵招商平臺上傳營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項資料圖片）。首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

4.線下報名：請于2025年4月1日起至2025年4月11日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶報名資料（見附件），到**市慶豐街6****集團103室進行報名。

5.參與此次公開招商項目的競商人須向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的30%交納。如中商，在合同生效之日起10日內(nèi)須按照中商人首年租賃價格的50%交納履約保證金。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。

競商人將競商保證金(具體金額見“競商保證金金額明細(xì)表”)按包件匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“****車站南配樓1處商鋪招商項目競商保證金”字樣，競商保****銀行賬戶直****銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金金額明細(xì)表

戶名：****

賬號：410********600000002

開戶行：****銀行******分理處

備注：“項目簡稱競商保證金”

6.報名審核：招商人對競商人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商保證金的競商人方能通過報名審核。

五、線上競價

1.本次招商項目競價方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。招****車站南配樓1處商鋪招商項目以現(xiàn)狀交付（附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)），競商人在競商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪租賃合同”，如競商人對該項目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在線上競價前以書面形式單獨向招商人提出，競商人一旦參加線上競價，視為競商人確認(rèn)該項目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對中商人生效。

2.招商人發(fā)布招商公告后，無競商人報名或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項目，在招商底價、包件劃分、物業(yè)條件、**期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談，起拍價格即為商務(wù)洽談起始價格。

3.招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報名且通過資格初審的競商人有1個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行線上競價。

4.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最****一中商候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

5.因競商人自****公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

6.在網(wǎng)上競價時段招商單位評審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，網(wǎng)上競價結(jié)束后及時確認(rèn)競價結(jié)果。

六、競價結(jié)果公示

1.線上競價后，招商人需對中商候選人進行資信審查，待資信審查符合要求后再進行公示，公示無異議后，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2.資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競商人的財務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營情況等，同時可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)、個人是否被列入失信名單,或通過**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無經(jīng)營異常情況。

資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)評審組所有成員簽字確認(rèn)。

3.線上競價結(jié)果將通過國鐵招商平臺進行公示（網(wǎng)址：https://zs.****.cn），公示期為3個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.****.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終線上出價為準(zhǔn)），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1.本招商項目中商合同由********公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20****酒店****公司簽訂租賃合同。

2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收****車站南配樓1處商鋪招商項目（如已交付），****商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi)，按招商人通知時間****車站南配樓1處商鋪招商項目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《****車站南配樓1處商鋪招商項目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前****車站南配樓1處商鋪招商項目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《****車站南配樓1處商鋪招商項目交付確認(rèn)書》，則視為****車站南配樓1處商鋪招商項目符合場地交付要求，前述期****車站南配樓1處商鋪招商項目交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1.競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2.競商人串通線上競價。

3.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4.中商人未在20個工作日內(nèi)與********公司簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5.唯一****小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6.競商****小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7.競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

九、項目勘察與交接

本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

十、或有變更

有關(guān)本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人線上報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十一、競商保證金退還

1.中商人簽訂合同后，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競****銀行賬戶直****銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對招商公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動是企業(yè)****集團有限公司****商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)實施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.****擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。