**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝2025﹞0256號

受****的委托，定于2025-04-11 10:00在****對********農(nóng)貿(mào)市場（鋪位28號）出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、競投人資格要求

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外

（二）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：**市**區(qū)車陂東康路4號

（三）資產(chǎn)面積：10平方米（建筑面積）

（四）資產(chǎn)用途：商鋪

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

三、交易要求

（一）交易底價、交易保證金

1、交易底價：6300元/月

2、競投自然遞增報(bào)價：200元/月

3、每次最高加價金額：1000元/月

4、租金遞增方式：無遞增

5、交易競投保證金為￥22600元（大寫：貳萬貳仟陸佰元整）。競投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項(xiàng)目****銀行賬號，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（1）交易****銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報(bào)名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號的，均無法完成報(bào)名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報(bào)名。

（二）租賃/承包期限為3年，即從 2025-05-01至2028-04-30止；（以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)）

免租期為無。

（三）其他需要約定的事項(xiàng):

1.承租方應(yīng)另交納衛(wèi)生費(fèi)每月100元。承****管理處要求的經(jīng)營范圍經(jīng)營該物業(yè)（經(jīng)營范圍：僅限日常用品，預(yù)包裝食品，干貨，水果、燒烤熟肉），不得擅自變更物業(yè)經(jīng)營用途，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，并沒收合同履約保證金。

2.租賃期間，承租方應(yīng)在每月繳納租賃金額的同時向出租方繳納運(yùn)營服務(wù)費(fèi)310元/月。凡欠交的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金每天按照所欠費(fèi)用1‰計(jì)算，費(fèi)用由**市****公司收取。

3.該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證、無環(huán)保證等，****政府部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防備案等證照，標(biāo)的之****政府部門的證件、未辦理相關(guān)手續(xù)。競投人已于報(bào)名競投和租賃前對交易標(biāo)的及其附屬物的現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)、證照手續(xù)、使用性質(zhì)等上述情況作充分了解，并同意按現(xiàn)狀參與競投和承租，承租方不能以上述情況為理由向出租方主張異議。出租方不保證交易標(biāo)的及其附屬物使用必定符合承租方的經(jīng)營所需。承租方自行辦理本標(biāo)的工商證照、營業(yè)手續(xù)、消防備案等手續(xù)，承租方無法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營業(yè)證照、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，承租方不得以此為由拒簽合同、解除租賃合同、或拖欠租金和綜合管理費(fèi)等，否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照合同條款追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因無產(chǎn)權(quán)證等原因被認(rèn)定無效，出租方仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)的使用費(fèi)、管理費(fèi)（如有）等，標(biāo)的物業(yè)的使用費(fèi)、管理費(fèi)的金額按原租賃合同中有關(guān)租金、管理費(fèi)約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。****政府行為需要拆除，無法繼續(xù)履行合同的，雙方損失自負(fù)，互不作賠償和補(bǔ)償，均不作違約處理，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

4.該物業(yè)按現(xiàn)狀（包括水電）出租，承租方須按供水供電部門規(guī)定的價格繳納用水電費(fèi)用，每月的水電費(fèi)由**市****公司與承租方進(jìn)行結(jié)算、收?。ㄒ陨腺M(fèi)用含稅費(fèi)）。

5.出租方就租金等費(fèi)用向承租方開具發(fā)票（其中物業(yè)租金為租賃金額的65%，綜合管理費(fèi)為租賃金額的35%），所有費(fèi)用由**市****公司收取并開具發(fā)票（以上費(fèi)用含稅費(fèi)）。

6.競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，因競得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同，視為自動放棄競得資格，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒收處理。

7.合同履約保證金為首年租賃金額的30%（以成交價為準(zhǔn)），其中交易保證金 22600元(大寫:貳萬貳仟陸佰元整)將轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足的金額由競得人在合同簽訂前向出租方補(bǔ)齊。合同簽訂前，競得人須向出租方交納首月租賃金額（以成交價為準(zhǔn)），競得人需繳足上述費(fèi)用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時間內(nèi)足額交納上述費(fèi)用，視為競得人自動放棄競得資格，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒收處理。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、時間安排及要求

（一）公告時間：2025-03-28至2025-04-09

（二）報(bào)名時間：競投人可于2025-03-31至2025-04-09登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報(bào)名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（四）競投開始時間：2025-04-11 10:00（項(xiàng)目競投出價初始時長為60分鐘，競投人在項(xiàng)目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，每次加價金額不得高于1000元/月。請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）

（五）競得人交易確認(rèn)

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

（一）法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（二）非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（三）工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（四）完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（五）項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的其他資料：無。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時，項(xiàng)目業(yè)****小組進(jìn)入管理平臺展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁面，點(diǎn)擊頁面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：****

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：**區(qū)車陂龍光里大街2號

聯(lián) 系 人：簡仲坤

聯(lián) 系 電 話：020-****0503

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號）

聯(lián) 系 部 門：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

****

2025年03月28日

文件下載： 交易文件.doc