**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

霍自然出告字〔2025〕4號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，****政府批準，****決定公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地(標準地)使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況及出讓要求

****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)105國道以西，煥宸公司東北角。宗地代碼341****09003GB00042,土地面積為30288㎡（約45.43畝），規(guī)劃用途工業(yè)用地（M），土地出讓年限工業(yè)50年，現(xiàn)狀凈地出讓，出讓起始價463.41萬元，競買保證金為463.41萬元，每次加價幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

該地塊“標準地”主要控制指標如下：

1、規(guī)劃指標：容積率≥1.3，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤12%，行政辦公及生活設(shè)施服務(wù)用地占總用地面積≤7%；

2、經(jīng)濟指標：固定資產(chǎn)投資強度≥200萬元/畝，項目達產(chǎn)后稅收≥15萬元/畝；

3、能耗指標：單位工業(yè)增加值能耗≤0.4055噸標煤/萬元；

4、環(huán)境指標：單位工業(yè)增加值達標排放。

二、競買人資格

中華人民**國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請競買。

申請人競得土地后，****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報名申請時，****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容的函文。****縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個人不允許報名參加以上地塊競買。

三、出讓方式

1、****將根據(jù)資格審查截止時的情況，確定本次地塊公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。資格審查截止時，取得競買資格的競買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競買資格的競買人達到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無人取得競買資格的，出讓自動終止。

2、采取掛牌方式出讓的，競買人須嚴格遵守公開出讓文件的規(guī)定，競買人必須有1次（含1次）以上的報價。若轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，在資格審查結(jié)束后立即進行現(xiàn)場拍賣，拍賣的具體時間見出讓公告約定。

四、出讓文件獲取

本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件（詳見**市公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)—土地與礦產(chǎn)—**縣—招標公告，然后點擊本公告左下方附件），申請人可于2025年2月25日至2025年3月25日登錄**市公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn）進行網(wǎng)上免費下載獲取，并認真閱讀遵照執(zhí)行。

五、保證金繳納及報名

申請人繳納競買保證金的截止時間為2025年3月26日17時00分（競買保證金以實際到賬時間為準），申請人按規(guī)定繳納競買保證金后即視同報名，并按競買須知要求準備報名相關(guān)資料。申請人提交報名資料時間為2025年3月27日8時00分至9時00分。如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還，不計利息。

六、其他相關(guān)規(guī)定

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。

2、競買人須在出讓公告規(guī)定時間內(nèi)，****銀行賬戶足額繳納競買保證金，競得人繳納的競買保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競價產(chǎn)生的溢價款須在《成交確認書》簽訂之日起30日內(nèi)付清。

3、成交價款不含土地變更登記、證書工本等費用及土地契稅，由競得人另繳。

4、競得人繳清全部價款后，****政府（開發(fā)區(qū)）負責在三個月內(nèi)向競得人交付凈地。競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競得人自行解決，費用由競得人承擔。

5、本次公開出讓地塊，****政府****開發(fā)區(qū)）督促競得人嚴格執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)**縣加強砂石土**管理工作的實施意見的通知》（霍政辦秘〔2022〕88號）文件規(guī)定處置砂石**。

6、按照《****政府關(guān)于推進人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施辦法（試行）》（霍政辦〔2022〕38號）文件規(guī)定，以上項目依法結(jié)建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位（個人）在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交給縣****公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

七、公開出讓時間和地點

1、公開出讓時間：2025年3月27日上午10時00分

2、地點：****

八、其他需公告事項

1、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，以公開出讓文件為準。

2、其他未盡事宜詳見《競買須知》。

九、咨詢地址及電話

1、咨詢地址：****

咨詢電話：0564－****962

聯(lián) 系 人： 姜 銳

2、咨詢地址：****儲備中心

咨詢電話：0564－****096

聯(lián) 系 人： 錢 坤

十、****銀行賬戶

本次出讓地塊競買保證****銀行賬戶：

開 戶 名：****中心

開 戶 行：徽商銀行****支行

賬 號：176********000********001

十一、出讓公告發(fā)布媒體

①www.****.com（中國土地市場網(wǎng)）

②http://ggzy.****.cn(**市公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng))

③www.****.cn****政府網(wǎng)）

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2025年2月25日