本中心受 **** 委托，將對 逍林鎮(zhèn)破山村楊家路7****中心4樓一層房屋 進(jìn)行公開競價租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于 逍林鎮(zhèn)破山村楊家路7號 ，建筑面積約600平方米，設(shè)計用途為 / ，租期 三 年，租金底價： 72000元/年，保證金：2萬元。

租賃起止日期：自簽合同日期起三年。每年的租金按競得價結(jié)算，租金每年一付，必須在前一年的租期到期日前一次性付清租金。第一年租金在簽訂合同時一次性付清。

二、報名時間及地點(diǎn)

1、報名時間： 2025年 4月 8 日至 2025年 4月 10 日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：00，下午2：00-4：00。

2、報名地點(diǎn)： ****中心（園丁路58號）。

三、競租人資格要求：中華人民**國境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織。國家明令禁止的污染企業(yè)不得參與競租。房屋租賃用途：限用于教育培訓(xùn)、商務(wù)辦公、倉庫類似經(jīng)營活動。

四、競買登記

有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)攜帶有效證件（自然人提供身份證原件和復(fù)印件,法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證原件和復(fù)印件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證原件和復(fù)印件）及競價保證****中心辦理登記手續(xù)。競價保證金****銀行****中心賬戶。****銀行： ****銀行逍林支行 ，賬號： 395********013283 ，收款單位：****政府****中心投標(biāo)保證金專戶。繳款人名稱與競租人不一致的一律不收。

本中心地址： ****政府 。

五、看樣時間： 2025 年 4 月 7 日（工作時間）。

六、競租時間及地點(diǎn)： 2025 年 4 月 11 日上午 10 時開始在 ****政府（一樓西會議室） 。

七、競租人須于 2025 年 4 月 11 日上午 10 時前到 ****政府（一樓西會議室） 進(jìn)行簽到登記，逾期視作自動放棄競租資格。

八、聯(lián)系方式

****中心報名受理電話： ****1561 ；

現(xiàn)場看樣電話： ****7511 ，聯(lián)系人： 姚旭 ；

鎮(zhèn)公共**交管辦監(jiān)管電話： ****1952 。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具****中心咨詢或報名窗口咨詢。

******交易中心 2025年 3 月 26 日

逍林鎮(zhèn)破山村楊家路7****中心4樓一層房屋租賃競價須知

本中心受 ****委托，將對 逍林鎮(zhèn)破山村楊家路7****中心4樓一層房屋進(jìn)行公開競價租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于 逍林鎮(zhèn)破山村楊家路7號，建筑面積約600平方米，設(shè)計用途為 / ，租期 三 年，租金底價：72000元/年，保證金： 2 萬元。

租賃起止日期：自簽合同日期起三年。每年的租金按競得價結(jié)算，必須在前一年的租期到期日前一次性付清租金。第一年的租金在簽訂合同時一次性付清。

二、資格確認(rèn)

有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)攜帶有效證件（自然人提供身份證原件和復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證原件和復(fù)印件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證原件和復(fù)印件）及競價保證****中心辦理登記手續(xù)。競價保證金****銀行****中心賬戶。****銀行： ****銀行逍林支行 ，賬號： 395********013283 ，收款單位：****政府****中心投標(biāo)保證金專戶。繳款人名稱與競租人不一致的一律不收。

經(jīng)審查符合條件的，由本中心發(fā)給《競租人登記表》。

三、競租須知

1、競租人須于 2025 年 4 月 11 日上午 10 時前到 ****政府（一樓西會議室） 憑《競租人登記表》進(jìn)行簽到登記，逾期視作自動放棄競價資格。

2、每個競租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。

3、本次競價以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競租，本中心不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。

4、本次競價計價貨幣為人民幣，競價時的底價、成交價均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。

四、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法：

1、競租人在規(guī)定時限內(nèi)填寫并遞交《租賃競價報價單》，報價必須以底價為基數(shù)，報價不得低于底價。

2、每個競租人只能報價一次。

3、《租賃競價報價單》一經(jīng)提交不得撤回或修改。

4、由本中心現(xiàn)場競價主持人當(dāng)場宣讀報價結(jié)果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同（原承租人在價格相同的條件下優(yōu)先競得），須由競租人抽簽排序決定，排序第一者為競得人；若排序第一者反悔，競價保證金不予退還，可由排序第二者為競得人；若排序第二者放棄，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。若有人拒絕抽簽，其他競租人繼續(xù)抽簽；若只有一個競租人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。

5、確定競得人后,競得人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》。

6、有下列情形之一的，為無效報價：

（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；

（2）不按競價規(guī)則填寫報價單的（報價****中心規(guī)定的增價幅度及整倍數(shù)報價）；

（3）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的；

（4）不符合競價文件規(guī)定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場競價資格：

（1）競租人違反現(xiàn)場秩序且不聽勸告的；

（2）競租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常競價秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

五、保證金的處理

1、競得人的保證金在簽訂合同后憑合同等相關(guān)資料退還。

2、其他未競得的競租人在競租結(jié)束后30日內(nèi)退還保證金（不計息）。

3、有下列情形之一的，保證金不予退還：

（1）競租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；

（2）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（3）競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（4）競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金、履約保證金、水電押金；

（5）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（6）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價秩序的。

六、競租人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

競得人應(yīng)于2025年 4 月 18 日前簽訂房屋租賃合同并付清第一年租金及履約保證金。每年的租金按競得價結(jié)算，租金每年一付，必須在前一年的租期到期日前一次性付清租金。

八、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)自競得人簽訂合同并付清第一年租金及履約保證金后7個工作日內(nèi)完成實(shí)物交割。

2、出租方如未能按規(guī)**期交割實(shí)物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付1萬元違約金。

標(biāo)的成交后，競得人須繳納履約保證金 2 萬元、水電押金 / 萬元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付租金的， 2 萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

九、其他約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建。不得用于制造、生產(chǎn)，并符合逍林鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。限用于教育培訓(xùn)、商務(wù)辦公、倉庫類似經(jīng)營活動。

2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補(bǔ)償義務(wù)。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、未開通水電的房屋競得人須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。

7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前一個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

10、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

十、本中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競租人參考，****中心對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競租****中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競租人一旦參與競租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價須知的相關(guān)規(guī)定，對其競租行為自行承擔(dān)責(zé)任。

本次村級集體房屋公開競價租賃由 **市逍林 鎮(zhèn)公共**交管辦監(jiān)管，電話： ****1952 。

******交易中心

2025年 3 月 26 日

合同格式

村級集體資產(chǎn)租賃合同

合同編號：

甲方：

乙方：

制訂

年 月

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：

主體資格證號：

注冊住所：

機(jī)構(gòu)類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱乙方）：

主體資格證號或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電 話：

甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《**市村級集體資產(chǎn)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第一條 房屋租賃標(biāo)的

甲方將所屬的的位于 ，房產(chǎn)證號： ，土地使用權(quán)證號： 出租給乙方使用，租期 年，證載建筑面積 平方米，設(shè)計用途為 。

第二條 租賃標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)。

甲方已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對出租標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、出租標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對轉(zhuǎn)****公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、承租方承租標(biāo)的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件

第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、租賃權(quán)取得方式：競價方式。

2、租賃期限：自 年 月 日— 年 月 日

3、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。

4、價款支付時間和方式：自合同簽訂日期起三年。每年的租金按競得價結(jié)算，租金每年一付，必須在前一年的租期到期日前一次性付清租金。第一年的租金在簽訂合同日付清。

第六條 雙方約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建，不得用于制造、生產(chǎn)，并符合逍林鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。

2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補(bǔ)償義務(wù)。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、未開通水電的房屋競得人須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。

7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前一個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

10、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

第七條 交割

甲方應(yīng)在競得人簽訂合同并付清第一年租金及履約保證金后7個工作日內(nèi)完成實(shí)物交割。

第八條 合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。

2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送逍林鎮(zhèn)公共**交易交管辦及相關(guān)部門備案。

第九條 租賃糾紛的處理

甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時，申請權(quán)利主張人可提請向 逍林 ****中心進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可****人民法院起訴。

第十條 合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金

萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方未按合同約定支付第一年租金的，保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后幾年租金的， 萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

3、甲方如未能按規(guī)**期交割實(shí)物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計

萬元的違約金。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、****政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條 合同的生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式 三 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， ******交易中心一份。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）

鑒證方： 鎮(zhèn)主管部門（蓋章）

年 月 日

說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。如合同內(nèi)容與公告須知不一致的，以公告或須知內(nèi)容為準(zhǔn)。