一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號：XZQ-QT-GK-****007

2、項(xiàng)目名稱：**市華夏湖畔御苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

4、項(xiàng)目介紹：**市華夏湖畔御苑小區(qū)坐落于**省**市**區(qū)宣向大道與夏灣路交匯處，均為高層住宅，總建筑面積449487.01平方米。其中：住宅建筑面積294260.94平方米，****酒店式公寓）建筑面積43622.35平方米，其他用房7821.97平方米。電梯80部，停車位總數(shù)2996個，地面停車位數(shù)599個，地下停車位數(shù)2397個。

5、項(xiàng)目控制價：

（1）高層住宅：1.36元/㎡●月（含公共能耗費(fèi)）；

（2）商鋪/商業(yè)用房：2.00 元/月/平方米；

（3）地面停車車位服務(wù)費(fèi)：30元/輛●月；

（4）地下停車車位服務(wù)費(fèi)：30元/輛●月；

（5）裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：2.50元/平方米。

（以上為固定價）

本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價包含公共能耗費(fèi)，收費(fèi)方式采取包干制。

6、參照執(zhí)行《**區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》【發(fā)改價格〔2021〕102 號】，為業(yè)主提供A級服務(wù)。

合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定包括但不僅限于垃圾清運(yùn)、小區(qū)保潔、秩序維護(hù)、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)維管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

本項(xiàng)目由中標(biāo)人自負(fù)盈虧，招標(biāo)人后期不支付任何費(fèi)用。

7、服務(wù)期限：3年，合同一年一簽。每年度由業(yè)委會牽頭開展一次滿意度測評及考核，業(yè)主滿意度不低于90％且考核合格后方可簽定下一年度合同。

8、服務(wù)要求：合格。為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保達(dá)到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到招標(biāo)人相關(guān)要求。

9、服務(wù)地點(diǎn)：華夏湖畔御苑小區(qū)

二、申請人的資格要求：

1、符合《****政府采購法》第二十二條的規(guī)定；

2、具備獨(dú)立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中有該類項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容；

3、投標(biāo)****公司，中標(biāo)后須在**區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)且須到屬地物業(yè)主管部門進(jìn)行備案；

4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有相關(guān)物業(yè)管理崗位證書（如物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書/物業(yè)管理師崗位證書/物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位培訓(xùn)證書）；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件：

1、時間：2025年3月19日至2025年4月9日9時00分。

2、地點(diǎn)：****交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn，以下不再贅述）

3、方式：本項(xiàng)目在線下載招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人須登****交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件獲取過程中如有疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0563-****639。

4、售價：免費(fèi)獲取。

四、投標(biāo)文件提交

1、截止時間：2025年4月9日9點(diǎn)00分（**時間）

2、地點(diǎn)：**市公共**電子交易系統(tǒng)。

3、投標(biāo)人逾期上傳響應(yīng)文件的，電子系統(tǒng)不予受理。

五、開啟

1、時間：2025年4月9日9點(diǎn)00分（**時間）

2、****交易中心網(wǎng)--不見面開標(biāo)大廳。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其它補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目無需繳納投標(biāo)保證金。

2、采購項(xiàng)目的項(xiàng)目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見采購需求。

3、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，不見面開標(biāo)大廳登錄方式：****交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。投標(biāo)人關(guān)于電子招投標(biāo)的相關(guān)操作詳****交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《投標(biāo)人操作手冊》；投標(biāo)人關(guān)于不見面開標(biāo)的相關(guān)操作詳****交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《**市不見面開標(biāo)大廳－投標(biāo)人操作手冊》。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、采購人信息

名稱：****

聯(lián)系人：張俊

聯(lián)系方式：186 0563 1499

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****

地址：**市**區(qū)正東路12-13號

聯(lián)系人：戴先曼

聯(lián)系方式：193 3976 3969

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張主任、戴工

電話：186 0563 1499、193 3976 3969

4、監(jiān)督部門

名稱:****辦公室

地址:**市**區(qū)疊嶂中路69號

聯(lián)系方式:0563-****447