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[**市本級(jí)]****分主****廣場(chǎng)的場(chǎng)地/攤位以及步行街抗建路、信江中路的售貨亭招租
【信息時(shí)間： 2025-03-19】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | ****分主****廣場(chǎng)的場(chǎng)地/攤位以及步行街抗建路、信江中路的售貨亭招租 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | **市抗建路步行街4****銀行側(cè)邊）招租（3年）,掛牌價(jià)137,988.00元 **市抗建路步行街信江中路5****房管局口）招租（3年）,掛牌價(jià)77,976.00元 ****分主****廣場(chǎng)的場(chǎng)地/攤點(diǎn)招租（3個(gè)月）,掛牌價(jià)570,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月19日 信息披露期滿日： 2025年03月25日 | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見附件（請(qǐng)下載） | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌拍租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見**德勝房地產(chǎn)****公司出具的贛德勝房估（2025）字第005號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、經(jīng)營范圍限定為合法合規(guī)的零售及服務(wù)類業(yè)態(tài)，明確禁止引入易燃易爆、污染環(huán)境、噪音擾民等類型的業(yè)態(tài)。其中，水晶宮區(qū)域的業(yè)態(tài)主要以兒童娛樂設(shè)施為主。 3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的展銷活動(dòng)布展位置圖等有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體位置以實(shí)際場(chǎng)地交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積、數(shù)量是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 4、租賃期限：標(biāo)的1租賃期限為3個(gè)月，分為兩個(gè)時(shí)段：第一段從2025年4月17日至6月16日；第二段從7月20日至8月19日。標(biāo)的2和標(biāo)的3的租賃期限為3年。 5、租金的繳付方式： （1）標(biāo)的1租金支付方式為一次性付清3個(gè)月租金。 （2）標(biāo)的2和標(biāo)的3為分期支付，租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金不遞增。 6、履約保證金相關(guān)要求如下：拍賣成交后，承租方需支付各標(biāo)的對(duì)應(yīng)金額的履約保證金至招租方指定賬戶。合同期限屆滿，若承租方未對(duì)招租方造成任何損失，招租方則需在合同終止后的10個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無息全額返還給承租方。 7、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 8、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同并交付標(biāo)的。 9、起租日、到期日：成交合同中約定。 10、拍賣成交后，承租方必須履行以下條款： （1）拍賣成交后，承租方需向招租方提供運(yùn)營管理方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃、衛(wèi)生管理、投訴處理等），經(jīng)招租方審核同意后方可開展經(jīng)營； （2）承租方日常經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)以及**市抗建路步****公司的管理要求，誠信合法經(jīng)營。經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營，按違約處理。 （3）承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系，若因此收到投訴的，需24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決，無法解決的，需立即報(bào)招租方協(xié)同處理。 （4）承租方在經(jīng)營期間未按**市抗建路步****公司的管理要求經(jīng)營或遭到投訴而收到《整改通知單》的，必須按照《整改通知單》要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢，若累計(jì)三次未按要求整改的，招租方有權(quán)單方解除合同、沒收履約保證金并收回?cái)偽弧?br> （5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。承租方在不違反法律規(guī)定的情況下獨(dú)立自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 （6）租賃期滿后委托方若無其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （8）本方案解釋權(quán)歸**市抗建路步****公司，未盡事宜詳見拍租文件。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式： 一次性付款，分期付款，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，標(biāo)的1承租方需一次性付清3個(gè)月租金，標(biāo)的2和標(biāo)的3按年支付。租金及履約保證金須在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付****交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。****交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵****交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保****交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證因不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款及交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵****交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：****公司 聯(lián)系電話：193****2332（童女士） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：**市****公司 賬 號(hào)：793********0016 開戶行：****分行） |
附件（1）
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2025-03-19
招標(biāo)公告
[上饒市本級(jí)]上饒市抗建路步行街部分主干道和水晶宮購物廣場(chǎng)的場(chǎng)地/攤位以及步行街抗建路、信江中路的售貨亭招租
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