1、出租標****發(fā)展中心位于**市**區(qū)萬振逍遙苑的3處房產。標的1是萬振逍遙苑303/403號（含閣樓），出租面積253.34平方米，結構鋼混；標的2是萬振逍遙苑304/404號（含閣樓），出租面積253.34平方米，結構鋼混；標的3是萬振逍遙苑305/405號（含閣樓），出租面積253.34平方米，結構鋼混。具體情況參見《房地產租金估價報告》（皖中立公鑒【2024】房估字第341400-1003號）。

2、標的掛牌價均為年租金底價，成交年租金均按此次競租實際成交價計算。標的租賃期限均為1年,租金一次性支付，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

3、各出租標的起租期均以出租方實際交付時間為準，面積均以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

4、標的現(xiàn)均處于占用狀態(tài)。

5、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：楊林，聯(lián)系電話0551-****7115。

本項目信息披露公告期即為現(xiàn)場勘查期。意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場，全面了解標的的情況、相關法律法規(guī)和監(jiān)管政策，與出租方簽訂《現(xiàn)場勘查確認單》。意向承租方一旦遞交租賃申請即視為完成對標的的現(xiàn)場勘查，已詳細閱讀并完全認可本公告之全部內容和相關材料及所披露內容，依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿接受標的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方不得在被確定為承租方后，以不了解標的狀況和已披露瑕疵為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》或拒付價款(租金)或以其他理由終止項目交易進程，否則視為違約，出租方有****交易中心扣除意向承租方已交納的保證金作為對出租方、****中心和其他相關方的補償。

1、本項目采取網絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期****交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網址：https://wey.****.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金****交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他經濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）《現(xiàn)場勘查確認單》；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

4、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，3個工作日內簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

5、****中心自收到出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》之日起5個工作日內，將承租方交納的競價保證金款項原渠道退回承租方賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，****中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出****交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

7、出租方提出的其他租賃要求

（1）承租方使用上述房屋必須符合標的設計用途及相關法律法規(guī)要求，否則出租方有權隨時解除《房屋租賃合同書》，責任由承租方承擔。

（2）出租方收到履約保證金和租金后，承租方接出租方通知開始進行標的交接。標的以現(xiàn)狀移交，標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

（3）租賃期內，未經出租方書面同意承租方不得以任何形式轉租、轉借租賃房屋。

（4）租賃期內，發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費等及相關部門收取的與租賃經營有關的稅費，均由承租方負擔。如承租方未按時繳納相關稅費而產生的后果，全部由承租方承擔。如因此給出租方造成損失，承租方應負賠償責任。

（5）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。

（6）租賃期內，承租方對租賃標的進行裝修時，裝修方案須經出租方書面同意，且裝修不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后30日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

（7）其他未盡事宜參見本公告所附《房屋租賃合同》（簽約范本）。

1、意向承租方為法人或其他經濟組織的，須依法設立且有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。

2、意向承租方為自然人的，須具備完全民事行為能力。

3、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。