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2025-03-28
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| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年05月14日 17時(shí)50分00秒 變更為 2025年03月28日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2024年05月14日 18時(shí)00分00秒 變更為 2025年03月28日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 租金遞增 | 月租金自第二年起逐年遞增3% 變更為 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% | ||
| 招租底價(jià) | 60.3元/平方米/月 變更為 60.3元/平方米/月（月租金：5437元） | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 經(jīng)工商登記注冊(cè)，依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)滿一年的企業(yè)或其他組織。如為企業(yè)報(bào)名，需注冊(cè)資本100萬(wàn)元或以上且具有獨(dú)立法人資格（①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②****管理局網(wǎng)站查詢截圖或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明，提供企業(yè)2023年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲，無(wú)犯罪刑事處罰記錄； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 變更為 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣100萬(wàn)元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣30萬(wàn)元（含）以上（提供注冊(cè)登記成立文件及相應(yīng)公示信息查詢）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明，提供企業(yè)2024年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲，無(wú)犯罪刑事處罰記錄； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2023年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求的提供的承諾函及其他材料。 變更為 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2024年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求的提供的承諾函及其他材料。 | ||
| 起始日期 | 2024年04月29日 09時(shí)00分00秒 變更為 2025年03月17日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****廣場(chǎng)C棟6樓J房物業(yè) |
| 起始日期 | 2025年03月17日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月28日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **市**區(qū)筍崗東路1002號(hào) |
| 面積/數(shù)量 | 90.16平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 2個(gè)月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 60.3元/平方米/月（月租金：5437元） | 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣17000元至出租方保證金賬戶； 2、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等； 3、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修,房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出****公司審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法****政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)； 8、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 9、****政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金）； 10、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； 11、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣1500元，用水押金人民幣500元； 12、租賃押金：3個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算）； 13、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 14、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 15、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 16、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等）并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受****廣場(chǎng)C棟6層J房物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款； 17、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。 18、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 19、個(gè)人競(jìng)標(biāo)的，在簽訂合同之日起半年內(nèi)必須成立以簽約人為法定代表人或負(fù)責(zé)人的新企業(yè)或機(jī)構(gòu)，并根據(jù)出租方要求完善新企業(yè)或機(jī)構(gòu)的簽約手續(xù)，否則視為違約，出租方有權(quán)解除合同。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 保證金處置方式： 1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競(jìng)租保證金； 2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算）的，承租方應(yīng)在3日內(nèi)向出租方補(bǔ)足差額部分； 3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 三個(gè)月租金（以合同末期月租金金額計(jì)算）及用電押金1500元，用水押金500元。 | 物業(yè)管理費(fèi) | ****公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) |
| 水費(fèi) | 由承租方按照相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) | 電費(fèi) | 由承租方按照相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) |
交易方式
| 交易方式 | 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)，階梯價(jià)為：100元/月或其整數(shù)倍） | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限 10 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò) 3個(gè)周期。 | ||
報(bào)名須知
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1.1 意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣100萬(wàn)元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊(cè)/開辦資金為人民幣30萬(wàn)元（含）以上（提供注冊(cè)登記成立文件及相應(yīng)公示信息查詢）； 1.2 企業(yè)或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）； 1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 1.4 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明，提供企業(yè)2024年納稅證明。 2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲，無(wú)犯罪刑事處罰記錄； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 1.2 提供2024年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件； 1.8 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個(gè)人（含個(gè)體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復(fù)印件（核原件）； 2.2 有效居住證復(fù)印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說(shuō)明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求的提供的承諾函及其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月28日 17時(shí)00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | **** | 出租方地址 | **市**區(qū)**街道清林路****經(jīng)營(yíng)部 |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 周先生 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | 0755-****7378 |
| 聯(lián)系地址 | **市**區(qū)**街道清林路****經(jīng)營(yíng)部 | ||
交易保證金
| 金額 | 17000元 | ||
| 收款信息 | 競(jìng)租保證金由意向承租方交納至****銀行賬戶： 戶名：**** 開戶行：廣發(fā)行****支行 賬號(hào)：9550 8800 7331 6700 209 用途：****廣場(chǎng)C棟6層J房 | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月28日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金： 1.1 意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2 與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正； 1.3 提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4 存在其他違約情況的； 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī),依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方**征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定租賃期間裝修賠付價(jià)值，承租方不得有疑義；租賃期超過(guò)3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方； 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）； 8、承租方應(yīng)在確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 10、承租方不配合或阻撓出租****政府及市政施工等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕工作，影響出租方進(jìn)場(chǎng)施工一周以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月租賃保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 11、承租方不配合或阻撓出租方（包括但****公司、政府相關(guān)部門等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)日?；?qū)ｍ?xiàng)安全檢查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月租賃保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 12、承租方知悉，該物業(yè)僅限于辦公用途，不提供就學(xué)學(xué)位，不辦理租賃合同登記備案； 13、此物業(yè)產(chǎn)權(quán)為******集團(tuán)有限公司。其租賃經(jīng)營(yíng)現(xiàn)委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，開具租金發(fā)票方為******集團(tuán)有限公司； 14、其他條款見留存在招租方租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
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2025-03-17
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深圳市羅湖區(qū)寶安廣場(chǎng)C棟6樓J房物業(yè)
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