項目名稱

****大學(xué)（**校區(qū)）429.43㎡商業(yè)用房五年期出租

項目編號

****

掛牌價

（元/年）

標(biāo)的一：YT-001（26.5㎡）首年租金：44520元

五年總租金：222600元

標(biāo)的二：YT-002（52㎡）首年租金：87360元

五年總租金：436800元

標(biāo)的三：YT-006（28.63㎡）首年租金：48098元

五年總租金：240490元

標(biāo)的四：YT-007（26.64㎡）首年租金：44755元

五年總租金：223775元

標(biāo)的五：YT-011（67.4㎡）首年租金：113232元

五年總租金：566160元

標(biāo)的六：YT-012（65.67㎡）首年租金：110326元

五年總租金：551630元

標(biāo)的七：YT-013（14.04㎡）首年租金：23587元

五年總租金：117935元

標(biāo)的八：YT-014（23.4㎡）首年租金：39312元

五年總租金：196560元

標(biāo)的九：YT-017（27.23㎡）首年租金：45746元

五年總租金：228730元

標(biāo)的十：YT-019（56.56㎡）首年租金：95021元

五年總租金：475105元

標(biāo)的十一：YT-020（26.98㎡）首年租金：45326元

五年總租金：226630元

標(biāo)的十二：YT-024（14.38㎡）首年租金：24158元

五年總租金：120790元

保證金（元）

標(biāo)的一：4500元

標(biāo)的二：8800元

標(biāo)的三：4900元

標(biāo)的四：4500元

標(biāo)的五：12000元

標(biāo)的六：12000元

標(biāo)的七：2400元

標(biāo)的八：4000元

標(biāo)的九：4600元

標(biāo)的十：10000元

標(biāo)的十一：4600元

標(biāo)的十二：2500元

信息披露起始日期/報名開始時間

2025年3月3日

信息披露結(jié)束日期/報名、保證金截止時間

2025年3月14日17:00

披露公告期

10個工作日

自由報價競價時間

標(biāo)的一：2025年3月17日9:00-9:10

標(biāo)的二：2025年3月17日9:10-9:20

標(biāo)的三：2025年3月17日9:20-9:30

標(biāo)的四：2025年3月17日9:30-9:40

標(biāo)的五：2025年3月17日9:40-9:50

標(biāo)的六：2025年3月17日9:50-10:00

標(biāo)的七：2025年3月17日10:00-10:10

標(biāo)的八：2025年3月17日10:10-10:20

標(biāo)的九：2025年3月17日10:20-10:30

標(biāo)的十：2025年3月17日10:30-10:40

標(biāo)的十一：2025年3月17日10:40-10:50

標(biāo)的十二：2025年3月17日10:50-11:00

咨詢報名

1、項目咨詢：王老師 180****5824 ；朱老師 132****7087；

2、報名咨詢：王老師 劉老師029-****1314 ；

3、出租房屋展示地址：**市**區(qū)紅專南路3號；

4、現(xiàn)場踏勘時間:2025年3月11-13日10：00-16:00；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)****交易中心網(wǎng)站http://www.****.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于**市**區(qū)紅專南路3號，共12處房產(chǎn)，****商鋪。本次出租房屋評估單價140元/㎡﹒月，租期共為60個月。租金支付要求：按半年支付。押金支付要求：一次性支付3個月的租金為押金。物業(yè)條件：水電齊全，無天然氣。

出租方名稱

****大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

盧光躍

機構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

****

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351 號

內(nèi)部審議情況類型：

校長辦公會決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度100元或100元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按半年支付

受讓方資格條件

租賃方應(yīng)為在中華人民**國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通****交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交****銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)**華****公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機構(gòu)、****交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對自己競租該標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支****大學(xué)指定賬戶，并一次性****交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價款。同時應(yīng)于每期租金到期前二****大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到****銀行時間為準(zhǔn)（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營校外培訓(xùn)機構(gòu)、補習(xí)機構(gòu)、明火餐飲、洗浴、KTV、****學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃****大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實房屋交付相關(guān)事項。

6、租賃方須按出租房屋租金成交價格一次性支付3個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。

7、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。

第六條 競價成功后，租賃方須于5個工作日內(nèi)按出租房屋成交價一個月租金向**華****公司支付服務(wù)傭金。