項目登記號： ****

項目名稱： **市泗門**瀾府“保交樓”專項借款合同糾紛訴訟

中介服務(wù)事項： 法律顧問服務(wù)

項目地點： ****法院

項目基本情況： 昂****公司（以下簡稱“昂內(nèi)地產(chǎn)”）投資建設(shè)“江瀾府”項目（位于**市泗門鎮(zhèn)四海大道與河塍路交叉口，項目占地面積84508平方米，總建筑面積219812平方米。項目分為兩期開發(fā)建設(shè)：一期已于2022年7月30日交付，二期為**市重點房地產(chǎn)風(fēng)險項目）。因昂內(nèi)地產(chǎn)投資建設(shè)期間資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致無法開展工程后續(xù)建設(shè)。“江瀾府”項目被列入**市“保交樓”名單。為了保交樓、穩(wěn)民生，維護社會穩(wěn)定大局，經(jīng)**市房地產(chǎn)市場風(fēng)控防控處置工作專班按規(guī)定申請，由**市保障性****公司(以下簡稱“****公司”****銀行借貸了“保交樓”專項借款8100萬元。由****、****政府與**市保障性****公司簽訂《**市BJL 國開行專項借款資金承接協(xié)議》(以下簡稱“資金承接協(xié)議”)承接了 8100萬元的專項借款資金，用于“江瀾府”項目的后續(xù)建設(shè)，確保項目交付。目前，**昂****公司已用上述專項借款8100 萬元通過共管專用帳戶陸續(xù)支付“江瀾府”項目后續(xù)建設(shè)中的工程款。 “江瀾府”項目工程已建設(shè)完畢并竣工驗收，昂內(nèi)地產(chǎn)未在預(yù)計時間將款項歸還。**昂****公司向****出具的《**中昂江瀾府項目還款承諾書》中承諾資金承接協(xié)議中的專項借款及資金成本于2024年9月29日前負責(zé)還清且豐晟置業(yè)亦承諾共同償還上述款項?，F(xiàn)還款期限亦屆滿，仍然未還清。另，****認(rèn)為保交樓****銀行以借款的方式提供的資金，主要用于支持已售、逾期、難交付的住宅項目建設(shè)交付，維護購房人合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。該款項用于建設(shè)工程施工，故應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。故為維護自身合法權(quán)益不受侵害，特根據(jù)《民事訴訟法》****人民法院提起訴訟，訴訟需要委托專業(yè)律師進行，故支出相應(yīng)律師費用。訴訟請求如下： 1、請求法院依法判令被告**昂****公司、******公司共同歸還原告專項借款本金4500萬元及支付自2024年9月20日起至實際履行之日止以4500萬元為基數(shù)按照年利率2.83%計算的逾期利息； 2、請求法院依法判令原告自2022年9月30日起，對**昂****公司江瀾項目的復(fù)工續(xù)建后的房屋銷售回款享有優(yōu)先受償權(quán)； 3、請求法院依法判令被告**昂****公司、******公司支付原告律師費損失238000元，財產(chǎn)保全擔(dān)保費損失45000元。 4、本案件訴訟費由被告承擔(dān)。 上述款項暫共計****3000元。

項目總預(yù)算： 0萬元

服務(wù)內(nèi)容： 現(xiàn)場提供法律糾紛全程代理服務(wù)

中介服務(wù)完成期限要求： 180天

質(zhì)量要求： 無

比選辦法： 綜合擇優(yōu)法

報價方式： 采用【直接報價】方式。

價格控制范圍： 中介項目預(yù)算總價【228000元】，價格控制范圍：下限：225000元 ，上限：228000元

價格說明： 固定價格228000元，按照 省律師收費標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠收

1、中介資格要求： （一）符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商資格條件： 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； 3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

自公告之日起至 2025年03月05日 16時30分 （**時間）止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有需要現(xiàn)場勘察的請與項目業(yè)主聯(lián)系統(tǒng)一安排現(xiàn)場勘察。

項目業(yè)主單位： ****

項目單位聯(lián)系人： 諸部長

聯(lián)系電話： ****2555

聯(lián)系地址：