項(xiàng)目名稱

****花園9#106室門市房招租

項(xiàng)目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年2月27日

掛牌終止日期：2025年3月5日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。

出租方基本情況

出讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：****1324MADABKHW4A

所在地：**縣人民南路與誠信路交叉路口東北側(cè)50米

聯(lián)系人及電話號碼：陶偉，150****1636

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

****花園9#106室

租賃期限

5年

經(jīng)營范圍

****管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動。

其他說明

租金從第二年開始每年遞增3%（包括第二年），交房日期以甲方簽訂合同日為準(zhǔn)。

出租標(biāo)的

評估情況

租金評估價(jià)

24000元/年

評估機(jī)構(gòu)

**中恒土地房地產(chǎn)****公司

評估報(bào)告書編號

（蘇）中恒**房估字[2024-008]號

評估基準(zhǔn)日

2025年02月20日

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)（元）/年

增價(jià)幅度（元）

競買保證金（元）

面積㎡

租期

所在層數(shù)/總層數(shù)

用途

****花園9#106室門市房招租

24000

1000

5000

123.08

5年

1-2/2

商業(yè)

特別事項(xiàng)

說明

▲注意事項(xiàng)：1、請各競價(jià)人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；

2、請各競買人競價(jià)后、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻，以獲取到最新價(jià)格。根據(jù)最新價(jià)格確定是否繼續(xù)報(bào)價(jià)。

一、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金。

2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬****所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在成交公示結(jié)束3日內(nèi)，成交款交至委托人指定賬戶，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后3日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，各項(xiàng)經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：陶偉，150****1636。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。****中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次出租評估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費(fèi)繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價(jià)格波動而波動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5. 承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應(yīng)提前向出租方報(bào)備。

6.承租方要****管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。

10.承租期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做好安全防范工作，一切人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年3月5日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http://www.****.com/#/）→“用戶登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報(bào)名。不接受現(xiàn)場等其他方式報(bào)名。

3.注冊賬號時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

三、交易保證金

1.保證金金額：5000元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2025年3月5日17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****交易中心

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

意：1）、各意向受讓方的每個標(biāo)段均不同，請各意向受讓方登錄**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)競買人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢

3.2企業(yè)法人申請報(bào)名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.3個人申請報(bào)名，保證金需從本人帳戶打款。

3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的，按公告約定將成交合同及成交價(jià)款交費(fèi)憑證原件、競拍保證金交費(fèi)憑證原件提交，交易中心在收到買受人出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還（采用保險(xiǎn)、保函、擔(dān)保的，無須辦理保證金退付）。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競價(jià)活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。

5.6承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.7在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價(jià)及成交

1.競價(jià)開始時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間 ：2025年3月6日上午11:00整；

2.競價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)
競價(jià)單位：元/年

起拍價(jià)格：24000
增價(jià)幅度：1000或其的倍數(shù)

自由競價(jià)期：30分鐘。

3. 成交方式：最高價(jià)成交。

4. 延時(shí)競價(jià)：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有意向買受人出價(jià)，將自動延時(shí)5分鐘。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，一次性交清第一年租金、履約保證金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）**臺維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。