根據(jù)醫(yī)院需求，需要對(duì)**院區(qū)中央空調(diào)/分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)特向社會(huì)邀請(qǐng)各潛在供應(yīng)商進(jìn)行詢(xún)價(jià)調(diào)研。具體要求如下：

一、項(xiàng)目概況和范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：****醫(yī)院**院區(qū)中央空調(diào)/分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目。

2、服務(wù)地點(diǎn)：****醫(yī)院**院區(qū)（****區(qū)金榕南路516號(hào)）。

3、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：詳見(jiàn)本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及要求中的全部?jī)?nèi)容。

4、服務(wù)期限：叁年。

二、采購(gòu)內(nèi)容及要求（以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，供應(yīng)商須完全響應(yīng)，否則視為無(wú)效響應(yīng)）

1、具體工作內(nèi)容

★1.1、中央空調(diào)運(yùn)行管理

1.1.1每天查看空調(diào)機(jī)組及其配套設(shè)備（冷凍泵、管道等）的運(yùn)行狀態(tài)，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，按照院區(qū)的供冷需求調(diào)整機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)上報(bào)，及時(shí)排除。

1.1.2對(duì)院區(qū)各樓宇內(nèi)的多聯(lián)機(jī)空調(diào)與分體機(jī)實(shí)施計(jì)劃性維保，故障時(shí)予以及時(shí)修復(fù)。

1.2、維修要求

1.2.1技術(shù)檔案管理

▲（1）雙方合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，需對(duì)采購(gòu)人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行一次全面性的系統(tǒng)檢查并提交檢查報(bào)告。

▲（2）投標(biāo)人需在該時(shí)段內(nèi)建立采購(gòu)人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)檔案。

▲（3）檔案至少需包含以下內(nèi)容：

A、設(shè)備清單B、分布地址C、運(yùn)行狀態(tài)D、保養(yǎng)建議E、維修記錄

▲（4）在維護(hù)、維修工作中需填寫(xiě)的有關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)及維護(hù)內(nèi)容，以及零配件的出廠合格證等資料并及時(shí)存檔。

▲（5）需對(duì)所有空調(diào)外機(jī)對(duì)應(yīng)的內(nèi)機(jī)進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)，并整理成冊(cè)。

▲（6）需對(duì)所有空調(diào)位置及相應(yīng)管路進(jìn)行歸類(lèi)匯總。

▲（7）空調(diào)管路走向及類(lèi)型進(jìn)行標(biāo)識(shí)張貼，并整理成系統(tǒng)圖、平面圖。

▲（8）需協(xié)助采購(gòu)人完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并提供相關(guān)制度的參考方案（包含：崗位職責(zé)、機(jī)房管理制度、機(jī)房消防管理制度、安全管理制度、設(shè)備巡視檢查制度、設(shè)備維修保養(yǎng)制度、應(yīng)急管理制度、值班制度、交接班制度、設(shè)備安全操作規(guī)程、高危作業(yè)操作規(guī)程、設(shè)備檢修規(guī)程、空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢查評(píng)價(jià)制度、中央空調(diào)系統(tǒng)制冷、供暖轉(zhuǎn)換規(guī)程、儀表、工具管理制度、儲(chǔ)備零件管理制度、防止二次污染制度、消毒制度、各級(jí)空氣管理器阻力記錄、過(guò)濾器更換制度、人員培訓(xùn)制度等）。

★（9）維保期間，需安排不得少于6****醫(yī)院（簽訂合同開(kāi)始全年365****醫(yī)院并每天正常上下班指紋打卡,住宿由院方提供），每日不少于2次巡查，巡查記錄存檔備查。滿(mǎn)足采購(gòu)人的維修響應(yīng)要求：接到通知15分鐘到場(chǎng)，小修30分鐘內(nèi)解決，中修2小時(shí)內(nèi)解決，大修24小時(shí)內(nèi)解決，緊急情況下應(yīng)立即處理，日常維修需拍照記錄存檔備查。常駐維保人員實(shí)行考勤制，每周七天，7:30到17:30在崗人員不少于5人，17:30至次日7:30不少于2人，遇特殊情況需要加班處理故障不得推諉，直至故障排除才可離開(kāi)。

▲（10）負(fù)責(zé)日常維保工作中安全責(zé)任。

▲（11）需要具備報(bào)修信息化能力，報(bào)修用戶(hù)流程化管理（包括但不限于提交工單、受理工單、指派/改派工單、服務(wù)完成、提交異常、異常處理等）

1.3中央空調(diào)冷水機(jī)組維保內(nèi)容

▲1.3.1供冷季節(jié)開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。

（1）啟動(dòng)柜檢查。

（2）檢查制冷劑液位和油面。

（3）檢查油槽、油加熱器和溫度。

（4****測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。

（5）與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄。

（6）檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行。

（7）配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開(kāi)關(guān)、冷卻水泵、閥門(mén)等）。

（8****控制中心的設(shè)定值。

（9）啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。

（10）根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題。

（11）提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。

（12）主機(jī)歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄、備份；設(shè)定運(yùn)行的參數(shù)和安全保護(hù)報(bào)警值，對(duì)傳感器信號(hào)進(jìn)行校正。

（13）檢查接觸器觸點(diǎn)并清洗和研磨觸點(diǎn)，檢查接觸器的動(dòng)作是否靈活，觸點(diǎn)是否嚙合緊密并調(diào)整，檢查連鎖機(jī)構(gòu)是否動(dòng)作可靠并調(diào)整，緊固所有接線(xiàn)并緊固接線(xiàn)頭。做好檢查記錄。

（14）檢測(cè)電源電壓及相序，檢測(cè)控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調(diào)整，并做好檢測(cè)記錄。

（15）校對(duì)保護(hù)器的設(shè)定參數(shù)，并做好記錄。

（16）引用臨時(shí)電源，測(cè)試啟動(dòng)柜的運(yùn)行情況，測(cè)試保護(hù)裝置的可靠性。并做好記錄。

（17）檢測(cè)并調(diào)整電流互感器的阻值，并作做好記錄。

（18）壓縮機(jī)馬達(dá)對(duì)地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數(shù)為5MΩ或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)一步檢查。

（19）檢查加熱器工作情況。

（20）啟動(dòng)柜整體衛(wèi)生清掃，做到整潔干凈、無(wú)灰塵、無(wú)異物，保障電線(xiàn)電纜、電氣元器件正常使用。

（21）檢查微電腦控制箱。

（22）檢測(cè)輸入電壓，檢查控制箱內(nèi)輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。

（23）檢查微電腦的控制參數(shù)設(shè)定值，校驗(yàn)微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。

（24）用服務(wù)測(cè)試功能，對(duì)微電腦控制的電器進(jìn)行試動(dòng)作測(cè)試，檢查啟動(dòng)器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制、并做好記錄。

（25）模擬啟動(dòng)壓縮機(jī)，測(cè)試微電腦的控制程序是否正常，測(cè)試微電腦的保護(hù)功能，并做好紀(jì)錄。

（26）觀察和分析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。

（27）檢查油位并記錄。

（28）測(cè)試機(jī)組的增減載系統(tǒng)。

（29）檢查減載電磁閥。做好記錄。

（30）檢查增載電磁閥。做好記錄。

（31）泄漏檢查，對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面的保壓撿漏，并補(bǔ)充冷媒。

（32）提交年度季節(jié)性開(kāi)機(jī)檢查報(bào)告，應(yīng)包含設(shè)備現(xiàn)狀評(píng)估，配件更換及改進(jìn)建議和方案、冷水主機(jī)運(yùn)行狀況、安全控制設(shè)定、報(bào)警記錄等。

▲1.3.2運(yùn)行季節(jié)檢查：機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)高效、可靠運(yùn)行。

（1）檢查供電電壓。

（2）檢查所有外部電氣聯(lián)動(dòng)的工作情況。

（3）檢查冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。

（4）檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置。

（5）檢查控制裝置的運(yùn)行。

（6）檢查制冷劑液位和油位。

（7）對(duì)制冷劑或潤(rùn)滑油檢漏。

（8）檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行。

（9）檢查油泵及壓縮機(jī)電加熱器的工作情況。

（10）檢查回油系統(tǒng)。

（11）檢查油壓降。

（12）檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行。

（13）記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。

（14）記錄和報(bào)告要求的備件。

（15）每次常規(guī)檢查工作完成后提交檢查報(bào)告。

1.3.3一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備

▲a、檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：

（1）啟動(dòng)柜檢查。

（2）記錄電壓；用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻。

（3）檢查密封情況。

（4）檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)。

（5）潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位。

▲b、檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

（1）根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器。

（2）檢查油泵、密封和油泵電機(jī)。

（3）清潔排污管。

（4）檢查加熱器和恒溫器。

（5）檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過(guò)濾器和電磁閥等。

▲c、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：

（1）執(zhí)行診斷檢查程序。

（2）清潔接觸器或必要時(shí)建議更換。

（3）檢查連接機(jī)構(gòu)。

（4）檢查所有接線(xiàn)端，并擰緊。

（5）檢查過(guò)載裝置。

（6）空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）檢查狀態(tài)指示燈。

▲d、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)；

（1）執(zhí)行診斷檢查程序；檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。

（2）檢查所有接線(xiàn)端，并擰緊。

（3）檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

▲e、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)

（1）檢查水流開(kāi)關(guān)的控制情況。

（2）根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。

（3）必要時(shí)拆卸端蓋，更換密封墊。

▲f、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

（1）進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理。

（2）按要求補(bǔ)充制冷劑。

（3）記錄視液鏡的狀態(tài)。

（4）檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。

（5）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層。

（6）與操作人員溝通，定期給院方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。

1.4風(fēng)冷模塊熱泵機(jī)組維保

▲1.4.1中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）每年定期用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤(pán)外內(nèi)表面浮灰，線(xiàn)路、各類(lèi)接線(xiàn)端子灰塵和臟污。

（2）每年定期檢查電氣控制柜內(nèi)有無(wú)導(dǎo)線(xiàn)頭、**屬導(dǎo)體。應(yīng)及時(shí)清除，避免造成短路事故。

（3）每年定期檢查各類(lèi)接線(xiàn)端子、螺絲緊固情況，是否有松動(dòng)脫落現(xiàn)象。

（4）每年定期檢查控制柜內(nèi)線(xiàn)路是否存在老化、燒蝕嚴(yán)重現(xiàn)象，是則及時(shí)做更換處理。

（5）每年定期檢查線(xiàn)路、電氣元器件的符號(hào)標(biāo)記，缺失、錯(cuò)誤的及時(shí)更正和增添。

（6）每年定期檢查控制柜盤(pán)面的工作、報(bào)警指示燈，電壓、電流指示儀表是否正常，不正常及時(shí)校正或更換。

（7）每年定期檢查各類(lèi)操作按鈕開(kāi)閉是靈活，否則給予維修或調(diào)換。

（8）每年定期檢測(cè)控制線(xiàn)路的絕緣狀況，用500V兆歐表測(cè)試不低于2兆歐。

1.4.2中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

▲（1）壓縮機(jī)部分

①檢查壓縮機(jī)主電源電壓。三柜平衡、±10%內(nèi)。

②檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣性能，不低于2兆歐。

③檢查機(jī)組各安全保護(hù)裝置設(shè)定值是否在正常范圍內(nèi)，否則，予以校準(zhǔn)。

④檢査高低壓表、壓差開(kāi)關(guān)等儀表顯示是否正常，否則維修或更換。

⑤日常開(kāi)、停機(jī)組要嚴(yán)格謹(jǐn)守操作規(guī)程。

⑥檢査系統(tǒng)中的制冷劑的量，并予以調(diào)整。

⑦檢查壓縮機(jī)的電加熱器是否正常，若達(dá)不到油溫（40-65°C）要求，及時(shí)更換。

⑧檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差0.2-0.3MPa,油位1/2-2/3處。必要時(shí)補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

⑨通過(guò)視液鏡觀察油質(zhì)，必要時(shí)更換冷凍油。

⑩測(cè)試壓縮機(jī)的排氣溫度、吸氣溫度。

⑾電流表測(cè)量壓縮機(jī)運(yùn)行電流，保證其在規(guī)定范圍值以?xún)?nèi)。

⑿檢查冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常聲響、震動(dòng)。

▲（2）冷凝器和蒸發(fā)器檢查內(nèi)容

①測(cè)量冷凝壓力、冷凝溫度。

②檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風(fēng)冷式冷凝器內(nèi)的樹(shù)葉等雜物。并視情況及時(shí)用高壓水槍沖洗。保證其良好換熱效果。

③測(cè)量風(fēng)機(jī)的絕緣性能和運(yùn)行電流，應(yīng)在規(guī)定值內(nèi)。

④風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、無(wú)異常聲響。

⑤檢査干式殼管式蒸發(fā)器的進(jìn)出口水溫。

⑥測(cè)量蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度。

⑦檢査干燥過(guò)濾器并視情況及時(shí)更換。

1.4.3中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)循環(huán)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

▲（1）水系統(tǒng)

①用壓縮空氣或**清洗冷凍水管道水過(guò)濾網(wǎng)或更換。

②定期采取水樣分析，必要時(shí)加藥劑處理。

③從排空氣閥里定期排放空氣，保證水系統(tǒng)循環(huán)正常。

▲（2）循環(huán)水泵

①電源線(xiàn)及保護(hù)套是否老化、銹蝕；

②接線(xiàn)盒端子有無(wú)松動(dòng)、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆；

③檢査水泵、電機(jī)外殼有無(wú)銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防銹漆；

④檢査基礎(chǔ)、防震有無(wú)裂縫、老化。必要時(shí)加固、更換防震墊；

⑤檢查電機(jī)線(xiàn)圈絕緣性能，應(yīng)大于2兆歐，否則予以修理；

⑥測(cè)量水泵電源電壓，±10%以?xún)?nèi)三相平衡；

⑦檢查水泵有無(wú)漏水，有則更換密封圈或軸封器；

⑧轉(zhuǎn)動(dòng)水泵風(fēng)葉有無(wú)阻滯現(xiàn)象，有則更換軸承；

⑨檢查電機(jī)風(fēng)葉有無(wú)機(jī)械碰撞現(xiàn)象，有則調(diào)整。

▲（3）管道及管道附件

①檢查冷凍水保溫層、保護(hù)層是否完好，若損壞則應(yīng)該修整或更換；

②檢查各閥門(mén)、連接法蘭處有無(wú)漏水現(xiàn)象，有則更換填料、密封墊圏或更換新閥門(mén)；

③檢查各閥門(mén)啟閉的靈活性，加注黃油；

④檢查壓力表、溫度計(jì)顯示的準(zhǔn)確性，否則予以校準(zhǔn)或更換；

⑤檢查管道球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴(yán)重的則應(yīng)更換；

⑥檢查閥門(mén)、壓力表、溫度計(jì)和連接法蘭金屬表面是否有銹蝕現(xiàn)象，有則除銹后涂刷防銹漆。

▲1.4.4過(guò)濾網(wǎng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

①檢查壓差計(jì)，當(dāng)終阻力為初阻力的2倍以上，用**或壓縮空氣清除過(guò)濾網(wǎng)灰塵；

②檢查查看壓差計(jì)的準(zhǔn)確性，否則給予校正或更換；

③檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的啟閉調(diào)節(jié)情況。

▲1.4.5表冷器和加熱器維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

①清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱效果。

②定期紿表冷器做水壓試驗(yàn)，若在時(shí)間段內(nèi)壓力有下降，則查漏并檢修。

③清掃表冷卻器下方集水盤(pán)的污垢、淤泥，試驗(yàn)排水是否通暢。否則應(yīng)將其疏通。

④用耐酸泵循環(huán)鹽酸溶液的方法（化學(xué)法）清除管道內(nèi)的水垢、銹蝕。

⑤檢查加熱器的排水管及地漏應(yīng)暢通。否則用**疏通。

⑥檢査表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門(mén)（有的自動(dòng)有手動(dòng)）動(dòng)作是否靈活有效，否則進(jìn)修檢修。

1.5中央空調(diào)配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容

▲1.5.1新風(fēng)系統(tǒng)（含空氣處理機(jī)組）（機(jī)組運(yùn)行期間）

（1）機(jī)組部分：每年至少一次對(duì)所有新風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清洗及上油保養(yǎng)，對(duì)清洗后的機(jī)組系統(tǒng)、部件進(jìn)行消毒處理并達(dá)到相應(yīng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

▲1.5.2冷凍水泵（機(jī)組運(yùn)行期間，2次/年）

（1）檢查水泵軸承的潤(rùn)滑油是否足夠。

（2）檢查和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置。

（3）檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承。

（4）檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力。

（5）檢查和清潔所有配電箱、配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線(xiàn)。

（6）檢查水泵防漏接口及迫件。

（7）檢查水泵的排水管是否阻塞。

（8）檢查水泵的震頻及噪音是否正常。

（9）將水泵的空氣排走。

（10）清理水泵外殼及風(fēng)葉積塵。

（11）檢查所有電路線(xiàn)管接駁及量度接地。

▲1.5.3管道部分（機(jī)組運(yùn)行期間）

（1）對(duì)冷凍水管添加規(guī)定比例的處理劑，及時(shí)處理因管堵引起的漏水現(xiàn)象。管路各閥門(mén)故障及時(shí)排除、更換。

（2）對(duì)保溫不良的保溫棉，在可施工的條件下進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。若有大面積施工，可在停機(jī)后進(jìn)行重新保溫。

1.6多聯(lián)機(jī)空調(diào)、精密空調(diào)維保內(nèi)容

▲1.6.1季節(jié)性定期檢修

1、換季檢修時(shí)間（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）（每年2次）：

（1）暖冷轉(zhuǎn)換時(shí)段（4月～5月）

（2）冷暖轉(zhuǎn)換時(shí)段（11月～12月）。

2、檢修內(nèi)容

（1）檢查室外機(jī)冷凝器是否異常。

（2）清理外機(jī)主板與變頻器的灰塵。

（3）檢測(cè)冷媒系統(tǒng)的高、低壓。

（4）檢測(cè)室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)壓縮機(jī)的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。

（5）檢測(cè)室外機(jī)風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及吸入風(fēng)的溫度、排出風(fēng)溫度。

（6）檢測(cè)室外機(jī)各感應(yīng)器的好壞。

（7）檢查室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器、風(fēng)扇風(fēng)葉、過(guò)濾網(wǎng)及面板的清潔度

（8）檢測(cè)室內(nèi)機(jī)的吸入溫度與排出溫度，防止氣體短路。

（9）檢測(cè)室內(nèi)機(jī)感應(yīng)熱敏電阻的好壞。

（10）排除各設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的異常噪音。

（11）室外機(jī)保溫管的維護(hù)和修復(fù)，室外機(jī)架子防銹處理。

（12）室內(nèi)機(jī)電源線(xiàn)絕緣情況測(cè)定。

（13）檢查變頻器運(yùn)行工作情況，并進(jìn)行校準(zhǔn)。

（14）檢查電線(xiàn)接頭是否松動(dòng)、發(fā)熱，緊固各接線(xiàn)點(diǎn)的螺絲。

每次檢修完畢，服務(wù)方應(yīng)有針對(duì)性的提出相應(yīng)的意見(jiàn)和措施。

▲1.6.2巡視保養(yǎng)

1、保養(yǎng)次數(shù)（每年2次）

（1）制冷高峰期（6月～10月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）；

（2）制熱高峰期（12月～次年2月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

2、巡視保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查壓縮機(jī)的工況參數(shù)（高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、吐出溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)電流）。

（2）檢查室內(nèi)機(jī)吸風(fēng)及出風(fēng)溫度，制冷及制熱效果。

（3）檢查制冷系統(tǒng)是否有泄露情況，如有泄露及時(shí)補(bǔ)充制冷劑到正常范圍。

（4）檢查室內(nèi)機(jī)回風(fēng)濾網(wǎng)的清潔度。

（5）檢查各結(jié)構(gòu)件的強(qiáng)度，必要時(shí)進(jìn)行緊固處理。

（6）室內(nèi)機(jī)

A.檢查回風(fēng)濾網(wǎng)的清潔度。

B.檢查并測(cè)量溫度傳感器阻值是否正常。

C.檢查排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和排水是否正常。

D.檢查冷凝排水系統(tǒng)是否正常。

E.檢查電機(jī)軸承、電機(jī)絕緣阻值、風(fēng)機(jī)扇葉動(dòng)平衡。

F.檢查線(xiàn)控器輸入輸出是否正常。

G.液晶顯示是否正常。

H.菜單設(shè)置是否正常。

I.檢測(cè)電腦版各項(xiàng)輸入輸出是否正常。

J.檢查并清理脫水盤(pán)雜物。

K.測(cè)量空調(diào)送風(fēng)溫度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

L.測(cè)量空調(diào)送風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

M.檢查清潔空調(diào)面板。

N.檢查回風(fēng)溫度傳感器是否良好。

O.檢查蒸發(fā)盤(pán)管溫度傳感器是否良好。

(7)室外機(jī)

A.檢測(cè)壓縮機(jī)絕緣電阻。

B.檢測(cè)壓縮機(jī)電流。

C.檢測(cè)壓縮機(jī)冷卻。

D.檢測(cè)壓縮排氣溫度。

E.檢測(cè)系統(tǒng)排氣壓力。

F.檢測(cè)系統(tǒng)吸氣壓力。

G.檢查系統(tǒng)有無(wú)漏點(diǎn)。

H檢測(cè)系統(tǒng)冷媒量是否充足。

I.檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常。

J.檢測(cè)電子膨脹閥線(xiàn)圈工作是否正常。

K.檢測(cè)高壓保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常。

L.校正高壓保護(hù)開(kāi)關(guān)點(diǎn)是否正確。

M.檢測(cè)低壓保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常。

N.校正低壓保護(hù)開(kāi)關(guān)點(diǎn)是否正確。

O.檢查排氣溫度傳感器是否正常。

P.檢查排氣壓力傳感器是否正常。

Q.檢查吸氣壓力傳感器是否正常。

R.檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常。

S.檢查盤(pán)管溫度傳感器是否正常。

T.檢查單向閥工作是否正常。

U.檢查冷凝風(fēng)機(jī)電壓、電流；風(fēng)機(jī)扇葉是否良好；風(fēng)機(jī)動(dòng)平衡是否正常。

V.檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢。

W.檢查冷媒管保溫是否完好；是否有漏點(diǎn)。

▲1.7壁掛式、吸頂式、立式空調(diào)分體式空調(diào)維保內(nèi)容

1、檢查處理電腦板故障。

2、清理室外機(jī)的換熱器。

3、檢查控制系統(tǒng)電器部分及維修。

4、檢查制冷劑是否泄漏及補(bǔ)充。

5、檢查管道是否堵塞及維修。

6、檢查四通閥是否有故障及維修。

7、檢查壓縮機(jī)是否有故障及維修。

8、檢查內(nèi)機(jī)面板、過(guò)濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等的清潔度。

9、檢查室內(nèi)過(guò)濾網(wǎng)，翅片及內(nèi)機(jī)出風(fēng)面板的清潔度。

10、檢查室外機(jī)翅片的清潔度。

11、更換老化或損壞的零部件。

12、檢查是否需要追加或更換冷媒。

1.8末端設(shè)備維保

▲1、空調(diào)柜、新風(fēng)柜運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1）日常運(yùn)行情況巡查，及時(shí)處理故障報(bào)警。

2）管理新風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)段，根據(jù)區(qū)域使用情況靈活調(diào)整。

3）巡查濾網(wǎng)是否臟堵，如有臟堵及時(shí)通知院方進(jìn)行更換。

▲2、多聯(lián)機(jī)、冷媒機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1）每周巡查多聯(lián)機(jī)運(yùn)行狀況，處理日常故障報(bào)修。

2）每周應(yīng)巡查公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)行狀況，科室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管漏水、風(fēng)機(jī)異響等故障報(bào)修響應(yīng)。

▲3、送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1）定期巡查排風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，處理故障報(bào)警。

2）檢查送、排風(fēng)機(jī)皮帶磨損情況，杜絕由皮帶磨損導(dǎo)致的冒煙、起火等故障，確保風(fēng)機(jī)安全運(yùn)行，必要時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)皮帶進(jìn)行及時(shí)更換。

3）檢查送、排風(fēng)機(jī)潤(rùn)滑油狀況，及時(shí)添加、更換機(jī)油。

4）排查風(fēng)機(jī)異響，噪聲情況，分析故障原因，及時(shí)處理。

5）檢查送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)口情況，確保管路出風(fēng)穩(wěn)定。

6）管理送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)段，根據(jù)區(qū)域使用情況靈活調(diào)整。

▲1.9相關(guān)配套電氣系統(tǒng)維保

1、定期檢查各種儀表、信號(hào)裝置的指示是否正常。

2、定期檢查柜內(nèi)各導(dǎo)線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器線(xiàn)圈、接線(xiàn)端子等有無(wú)過(guò)熱及打火現(xiàn)象。

3、電氣設(shè)備的運(yùn)行噪音有無(wú)明顯增加和有無(wú)異常音響。

4、檢查配電柜絕緣、接地是否符合規(guī)定。

★2、維保設(shè)備清單

★3、維修配件固定價(jià)格表

3.1 分體空調(diào)配件最高單價(jià)限價(jià)（元/個(gè)）

4、人員要求：

4.1、技術(shù)負(fù)責(zé)人人員配置：供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)取得安全員C證并取得機(jī)電工程師資格、制冷與空調(diào)作業(yè)特種作業(yè)操作證，須提供有效期內(nèi)的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件或掃描件。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為本單位職工（提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月）任六個(gè)月，單位繳納社保憑證）。

4.2、維修、維保人員配置：供應(yīng)商投入該項(xiàng)目的技術(shù)人員：供應(yīng)商投入本項(xiàng)目的維修技術(shù)人員2人應(yīng)具有①低壓電工作業(yè)證，②制冷設(shè)備維修工證，③高處作業(yè)證，④焊接與熱切割作業(yè)證，⑤安全員C證。另外維修技術(shù)人員3人應(yīng)具有①低壓電工作業(yè)證，②制冷設(shè)備維修工證，③高處作業(yè)證；須同時(shí)提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）任意一個(gè)月供應(yīng)商為其繳納社保憑證、有效期內(nèi)的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件或掃描件、投入本項(xiàng)目的維修技術(shù)人員名單。

4.3、值守人員配置：供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的值守人員應(yīng)取得制冷設(shè)備運(yùn)行作業(yè)證。須同時(shí)提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）任意一個(gè)月供應(yīng)商為其繳納社保憑證、有效期內(nèi)的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件或掃描件、投入本項(xiàng)目的維修技術(shù)人員名單。

三、自愿參與調(diào)研的潛在供應(yīng)商可以提供材料包括但不限于：針對(duì)現(xiàn)有維保方案的優(yōu)化及建議、包括維保設(shè)備清單（綜合考慮所配置的人員工資）等在內(nèi)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)表明細(xì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)函及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

四、截止時(shí)間：所有材料截止于2024年3月3日12時(shí)前加蓋公章****醫(yī)院**院區(qū)行政樓（**區(qū)**街道金榕南路516號(hào)）418室。（聯(lián)系人：余老師0591-****8817）

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2025年2月21日