根據(jù)《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《**壯族自治區(qū)實施辦法》《**壯****建設(shè)廳****建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《****開發(fā)區(qū)商用車產(chǎn)業(yè)園二期控制性詳細規(guī)劃》予以公示征求意見。

一、項目地址

**縣**北部，鹿****公司舊廠址。

二、主要公示內(nèi)容

《****開發(fā)區(qū)商用車產(chǎn)業(yè)園二期控制性詳細規(guī)劃》的主要內(nèi)容：

（1）功能定位

以新能源商用車核心零部件和傳統(tǒng)商用車零部件制造為核心，商用車設(shè)計、研發(fā)、改裝為特色，融合生活居住、公共服務(wù)、商業(yè)配套的產(chǎn)城融合示范產(chǎn)業(yè)園。

（2）發(fā)展規(guī)模

建設(shè)用地規(guī)模122.36公頃，就業(yè)人口規(guī)模約0.8萬人，居住人口規(guī)模約為0.8萬人。

（3）產(chǎn)業(yè)體系

構(gòu)建“112”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，即1大核心產(chǎn)業(yè)、1大配套產(chǎn)業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)產(chǎn)業(yè)“雙聯(lián)產(chǎn)業(yè)”。核心產(chǎn)業(yè)主要包括新能源商用車核心零部件產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)商用車零部件產(chǎn)業(yè)；配套產(chǎn)業(yè)包括流通供應(yīng)服務(wù)、設(shè)計研發(fā)服務(wù)、金融保險服務(wù)及商務(wù)配套服務(wù)等；關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)主要是環(huán)境保護服務(wù)、產(chǎn)城運營服務(wù)等，互聯(lián)產(chǎn)業(yè)包括云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一代信息技術(shù)運用和推動。

（4）規(guī)劃用地

①依托金雞路網(wǎng)紅街吸引和聚集人氣優(yōu)勢，為推動城市功能與產(chǎn)業(yè)功能的有機融合，規(guī)劃將金雞路以南、橫二路以北的用地，與橫一路與縱一路交叉口東北側(cè)****酒店，用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地。

②****社區(qū)生活圈服務(wù)半徑，建設(shè)1個10分鐘和1****社區(qū)生活圈，在滿足產(chǎn)業(yè)園公共服務(wù)需求的同時，可服務(wù)周邊區(qū)域城市居民。參照《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》(TD/T1062-2021)、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）的相關(guān)要求，以企業(yè)及就業(yè)人員需求為配置導(dǎo)向，注重現(xiàn)狀公服、閑置空間的改造活化利用，****門診部，用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地；****活動中心****中心，用地性質(zhì)為文化用地；原鹿化保衛(wèi)部、****社區(qū)服務(wù)站、托老所，****社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；****體育場地，將幼****小學(xué)用地，體****小學(xué)的運動場地；結(jié)合幼兒園的服務(wù)人口及半徑，將幼兒園調(diào)整至遷至橫一路和縱一路路口東北側(cè)，****幼兒園用地。

③規(guī)劃落實并保留《******防洪工程規(guī)劃（修編）》于**南路與橫一路交叉口****泵站，用地性質(zhì)為排水用地。為降低對居住用地的影響，集約節(jié)約利用土地，將垃圾轉(zhuǎn)運站調(diào)整至**南路與橫一路交叉口東南側(cè)，用地性質(zhì)為環(huán)衛(wèi)用地。為保障金雞路以南商業(yè)空間的整體連續(xù)性，****消防站調(diào)整至金雞路與創(chuàng)新一路交叉口東北側(cè)，用地性質(zhì)為消防用地。

④規(guī)劃在金雞路兩側(cè)的工業(yè)用地與居住用地間及現(xiàn)狀水渠設(shè)置橫向帶狀公園綠地，連接洛清江**景觀，帶狀公園綠地內(nèi)設(shè)置健身步道、游憩設(shè)施，打造兼顧戶外游憩、生態(tài)效益、美化景觀、形象塑造、衛(wèi)生防護等功能的生態(tài)景觀綠帶。

（5）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃結(jié)合公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地布置1****服務(wù)中心，****小學(xué)、大型多功****健身中心）、****門診部、****中心、文化廣場、商場、超市、餐飲、銀行儲蓄、公用設(shè)施服務(wù)網(wǎng)點等功能，就近滿足居民的日常生活、休閑、娛樂需求。

規(guī)劃結(jié)合居住用地布置1****服務(wù)中心，服務(wù)半徑約300米，步行5分鐘可達，****服務(wù)站、幼兒園、托老所、室外綜合健身場地、小型多功能運動（球類）場地、健身步道、生活服務(wù)站、便利商店、市場、理發(fā)美容店、餐飲等功能，就近滿足居民的日常生活、娛樂需求。

公共服務(wù)設(shè)施配建一覽表

該控規(guī)內(nèi)容涉及周邊相關(guān)利害人的合法權(quán)益，按程序現(xiàn)向社會公示，如社會各界人士及相關(guān)利害關(guān)系人對該控規(guī)內(nèi)容有異議和建議，請于公示期（共30天，2025年2月20 日至2025年3月 21日）內(nèi)將書面意見（署真實姓名和聯(lián)系方式）直接反饋到****（地址：**縣飛鹿大道29號,電話：****973,郵箱：****@163.com）。

附件：1.土地使用規(guī)劃圖

2.空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

3.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

4.產(chǎn)業(yè)布局引導(dǎo)圖

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2025年2月20 日

下載

(土地使用規(guī)劃圖)

下載

(空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖)

下載

(公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖)

下載

(產(chǎn)業(yè)布局引導(dǎo)圖)