項(xiàng)目編號(hào)：****

受****（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）委托，****以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式對(duì)其擁有的**縣小圩鎮(zhèn)上殿湖水面五年期經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開拍租，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況：

瑕疵告知

1、意向承租方應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查。一旦參與報(bào)名、繳納競(jìng)拍保證金，參與競(jìng)價(jià)的意向承租方即表明已完全了解標(biāo)的的全面情況，視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件中的所有條款并愿承擔(dān)一切責(zé)任。

2、拍租成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由，提出任何異議，由其自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。有關(guān)對(duì)標(biāo)的介紹的一切資料均是向意向承租方提供的參考，委托方、拍賣方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的交付以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整標(biāo)的拍租租金。

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至拍租前、**縣小圩鎮(zhèn)。

統(tǒng)一看樣時(shí)間：2025年2月25日上午9時(shí)，****門口集合，過時(shí)不候。因未查看標(biāo)的而造成的損失自行承擔(dān)。

三、參拍須知：

1、競(jìng)拍人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包括水面養(yǎng)殖相關(guān)的內(nèi)容，方可參加競(jìng)拍。

2、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次采取有保留價(jià)的增價(jià)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，最低加價(jià)幅度1000元/次，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有2人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

3、只能進(jìn)行水面無公害養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，租賃期間，投放養(yǎng)殖魚種必須符合環(huán)境保護(hù)和水產(chǎn)品質(zhì)量安全相關(guān)規(guī)定，養(yǎng)殖品種不得影**面安全。應(yīng)經(jīng)甲方組織專家評(píng)審確定投放的品種及數(shù)量后現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。嚴(yán)禁投放人工餌料，嚴(yán)禁施肥。如承租方不能嚴(yán)格執(zhí)行，視為承租方違約。委托方有權(quán)解除合同，且履約保證金不予退還，同時(shí)視情節(jié)輕重追究其法律責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，租賃期限內(nèi)水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的一切應(yīng)繳稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)由承租方承擔(dān)。承租方自行解決租賃期限內(nèi)需添置的捕撈設(shè)備、攔魚設(shè)施、管理設(shè)施、安全警示牌及其他必要的安全防護(hù)設(shè)施等所需費(fèi)用。水平面以上委托方可無償使用,如建設(shè)需要或者運(yùn)營(yíng)需要，委托方可隨時(shí)貫通相關(guān)水系，無需征得承租方同意。

5、租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全警示牌及其他必要的安全防護(hù)設(shè)施。承租方經(jīng)營(yíng)的一切活動(dòng)要確保安全，須符合行業(yè)的安全規(guī)范要求，如發(fā)生溺水、觸電、偷盜等安全事故或社會(huì)治安問題等，由承租方依法處理并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和損失。由于經(jīng)營(yíng)不善和使用不當(dāng)造成自身或第三者財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償。

6、不得妨礙甲方旅游開發(fā)等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。

7、承租方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全警示牌及其他必要的安全防護(hù)設(shè)施，一切活動(dòng)要確保安全，須符合行業(yè)的安全規(guī)范要求，如發(fā)生溺水、觸電、偷盜等安全事故或社會(huì)治安問題等，由乙方依法處理并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和損失。由于經(jīng)營(yíng)不善和使用不當(dāng)造成自身或第三者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

8、本次拍租以年租金作為起拍價(jià)起拍，成功競(jìng)租標(biāo)的后，承租方和委托方簽訂的合同為五年。買受人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后7日內(nèi)，承租方一次性將第一期租金（自簽訂合同之日起，租金每年支付一次。每一年為一期，共五期）和履約保證金匯入至委托方指定賬戶并與委托方簽訂《租賃合同》。先付款后使用。合同期內(nèi)每年度結(jié)束前30日前支付下一年度租金。逾期30天未交視為違約，已繳納的保證金不予退還，委托方有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租。

9、標(biāo)的物以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租方產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失與相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

10、經(jīng)營(yíng)期間造成自然**破壞、水質(zhì)惡化或生態(tài)嚴(yán)重退化的委托方有權(quán)終止合同。

11、未盡事宜詳見《租賃合同》。

四、報(bào)名時(shí)間及方式

公告發(fā)布之日起至2025年2月27日9時(shí)前登錄****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報(bào)名。

五、競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金25萬元。到賬截止時(shí)間2025年2月27日9時(shí)前。意向競(jìng)買人可選擇以下任意一個(gè)賬戶繳納競(jìng)買保證金，****銀行賬戶足額轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶轉(zhuǎn)賬。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期：2025年2月27日上午9時(shí)至2025年2月27日上午10時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，最低加價(jià)幅度1000元/次。

七、中拍人的確定方式

1、本次拍租標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先租賃權(quán)人(原租戶)，優(yōu)先租賃權(quán)人出價(jià)可以與當(dāng)前最高價(jià)相同，如果優(yōu)先租賃權(quán)人最后出價(jià)大于等于本場(chǎng)最高出價(jià)，則優(yōu)先租賃權(quán)人成交。原承租戶須繳清租金等相關(guān)費(fèi)用后，辦理手續(xù)參加競(jìng)拍，方視為有效。

2、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為買受人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）。

八、參拍咨詢電話

****：133****0202、181****0019 、189****8080

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-****-0000、0552-****843

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn/

九、《操作手冊(cè)》、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《風(fēng)險(xiǎn)告知》等詳情登錄:http://ggzy.****.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”查看。

十、《****中心網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人操作視頻》登錄:http://ggzy.****.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”查看。

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2025年2月18日

拍賣項(xiàng)目

競(jìng) 拍 須 知

一、報(bào)名條件

競(jìng)拍人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包括水面養(yǎng)殖相關(guān)的內(nèi)容，方可參加競(jìng)拍。

二、競(jìng)買保證金

1、競(jìng)買人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺(tái)****銀行賬戶，向競(jìng)買標(biāo)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)買保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、競(jìng)買人須確保繳納的競(jìng)買保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與報(bào)價(jià)，競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、買受人的競(jìng)買保證金在繳清成交款、拍賣傭金等費(fèi)用并簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的保證金，在成交公示期止后3個(gè)工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

三、瑕疵告知

1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣標(biāo)的，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向委托方提出詢問，并以委托方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定竟買行為。

2、競(jìng)買人繳納保證金參與報(bào)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本交易文件所有條款。標(biāo)的物以競(jìng)拍前競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)所踏勘實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及拍賣資料詳細(xì)了解，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。委托方、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

3、競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)在網(wǎng)站上查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)》登錄》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部后果。

4、本公司對(duì)拍賣標(biāo)的以任何方****公司工作人員對(duì)標(biāo)的描述和評(píng)價(jià)，均為參考性意見。本公司不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保，競(jìng)買人要認(rèn)真查看標(biāo)的物，一切以實(shí)際標(biāo)的物為準(zhǔn)。代理機(jī)構(gòu)工作人員、信息技術(shù)人員為競(jìng)買人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

四、成交款的繳付方式

1、拍賣成交后，成交結(jié)果公示不少于3天。買受人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后7日內(nèi)繳清成交年租金及履約保證金至委托方指定賬戶并與委托方簽訂《租賃合同》。自簽訂合同之日起，租金每年支付一次。每一年為一期，共五期。先付款后使用。合同期內(nèi)每年度結(jié)束前30日前支付下一年度租金。逾期30天未交視為違約，已繳納的保證金不予退還，委托方有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租。

2、拍賣成交后，買受人須在成交結(jié)束后2日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)繳納總成交價(jià)3%的拍賣傭金。戶名：****，賬號(hào)：1330 4010 2100 0418 282；開戶行：徽商銀行****支行。標(biāo)的成交后，所繳納的傭金概不退還，拍賣傭金可開具增值稅普通發(fā)票。

3、標(biāo)的以交付時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人須嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過后發(fā)生的一切安全責(zé)任和標(biāo)的的看護(hù)、處置產(chǎn)生的一切事宜均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的拆解或處置產(chǎn)生的稅收及其它所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

五、標(biāo)的后期交付

1、買受人繳清所有款項(xiàng)并與委托方簽訂《租賃合同》后，委托方將標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交給買受人。

2、租賃期間，承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)規(guī)定并依法辦法相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

3、本須知及拍賣公告載****公司出具的數(shù)據(jù)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的提供的咨詢及資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)狀況、數(shù)量、質(zhì)量由競(jìng)買人自行看樣、判斷。拍賣成交后如涉及標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量等誤差問題，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，買受人也不得以此為由變更或解除本次拍賣。

六、關(guān)于違約責(zé)任

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，委托方有權(quán)取消買受人的競(jìng)買資格，收回標(biāo)的，扣除買受人所交競(jìng)買保證金作為違約金處置，委托方與代理機(jī)構(gòu)各占50%的比例匯至雙方指定賬戶。

（1）買受人對(duì)提交的報(bào)名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)買受人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）買受人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》；

（4）買受人接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；

2、《中華人民**國(guó)拍賣法》第三十九條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機(jī)構(gòu)征得委托方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

網(wǎng) 絡(luò) 規(guī) 則

一、報(bào)名方式

1、競(jìng)買人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。(注冊(cè)網(wǎng)站:****交易中心網(wǎng)站：http://ggzy.****.cn)。

2、完成注冊(cè)的競(jìng)買人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄****公共**交易系統(tǒng)。

3、首次進(jìn)入系統(tǒng)需先完善信息，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)。

二、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件

法人及其他組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（附件一）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，法人上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、買受人的確定方式：

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為買受人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn):成交結(jié)果公示發(fā)布次日起2個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽字領(lǐng)取。

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：買受人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶本人身份證領(lǐng)取。

四、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)買人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)買人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱。

2、委托方對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買人具有約束力。競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，**公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

五、質(zhì)疑、異議期及方式

競(jìng)買人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向委托方提出，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。郵箱：****@qq.com； 聯(lián)系電話：189****8080

六、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市****管理局報(bào)告。經(jīng)市****管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、委托方有權(quán)在拍賣活動(dòng)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)（詳見澄清公告），對(duì)意向競(jìng)買人具有約束力。因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外因素發(fā)生競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫?；蚪K止的，意向競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)意向競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

附件一：

授權(quán)委托書

****：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的**縣小圩鎮(zhèn)上殿湖水面五年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）拍賣中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

授權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：

聯(lián)系電話：