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(2025)1029****醫(yī)院院內(nèi)超市出租（租期3年）

權(quán)益性資產(chǎn)

劉先生

024-****6102

****醫(yī)院院內(nèi)超市出租（租期3年）

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：曹女士、185****0876

****醫(yī)院

**省 / **市

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資產(chǎn)出租（出借）審批表

其他

(2025)1029****醫(yī)院院內(nèi)超市出租（租期3年

**省 / **市 / **區(qū)

114.95萬元/年

3年

1

按合同約定

103平方米

年付上打租

以現(xiàn)狀為準

租金每年按照首年成交租金逐年遞增2%，合同簽訂后承租方（ 10個工作日內(nèi)）即向出租方支付年租金。在合同期內(nèi)，承租方每年在對應時間內(nèi)續(xù)交年租金。

無

水、電、燃氣，設(shè)表計量，承租方****醫(yī)院繳納費用。采暖費由出租方承擔。

院方出租的場地僅限****超市使用，承租方不得隨意改變場地用途

**市**區(qū)大南街87號

承租方應于裝修前3個工作日內(nèi)繳納裝修保證金5萬元，裝修后3個工作日內(nèi)院方完成驗收，經(jīng)驗收無誤后10個工作日內(nèi)，院方向承租方無息返還保證金。如因承租方裝修延期營業(yè)，每日收取違約金1‰，裝修保證金中扣除。合同期滿終止，承租方裝修投入費用由承租方自行承擔，院方不承擔任何補償責任。

114.95萬元/年

分期支付

無

1、意向承租方須在掛牌截止日16:00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈****銀行提供的到賬時間為準）。
2、意向承租方應當在競租成交后與出租方簽訂租賃合同，同時按照租賃合同的約定支付各項費用。如承租方以不了解出租標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價款及交易費、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方及沈交所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標的重新掛牌。
3、超市營業(yè)范圍及要求
（1）承租方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行合法經(jīng)營，遵守市場監(jiān)督管理監(jiān)管、物價、計量、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律法規(guī)，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商，不得進行違法經(jīng)營活動，貨物不準超越所經(jīng)營的范圍。經(jīng)營****管理部****管理科備案后方可經(jīng)營，只允許經(jīng)營日用雜品、衛(wèi)生用品，包裝食品，母嬰用品，不準經(jīng)營煙草產(chǎn)品，酒類，保健品，醫(yī)療器械，藥品、電子產(chǎn)品，不允許租售陪護床，不得銷售假冒偽劣商品，過期食品及易變質(zhì)、易腐食品等，****管理局監(jiān)管的特殊產(chǎn)品，將與院方進行協(xié)商，提出書面申請，確認同意后，方可售賣。
（2）承租方經(jīng)營****管理局及院方監(jiān)管，平價銷售，商品價格不得高****超市商品價格，如：家樂福、大潤發(fā)、樂購、華潤萬家等。
（3）承租方應嚴格遵守食品安全法，對進貨渠道必須嚴格管控，如因食品問題，造成糾紛投訴應由承租方自行承擔全部責任，如有進口商品需要****海關(guān)及商檢部門的合格證書及檢驗報告。
（4）承租方應保持經(jīng)營場所環(huán)境衛(wèi)生，門前及走廊不允許擺設(shè)貨架等雜物（包括垃圾桶、包裝、紙殼等）；
（5）承租方在經(jīng)營期間，自行整理、保管貨物，貨架貨品總高度距地面≤1.5米，靠近墻體的貨架貨品總高度距地面≤1.8米，貨架密度以不影響疏散為標準，擺放美觀整齊溫馨；
（6）超市經(jīng)營所需的經(jīng)營設(shè)備（如貨架、冷凍冷藏設(shè)備、收款設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）均由承租方自行采購安裝，但款式、規(guī)格須經(jīng)院方審核同意，經(jīng)院方同意后方可進行安裝。
（7）承租方禁止張貼標識、LED牌匾、廣告宣傳等內(nèi)容，如特殊情況需向院方提出書面申請，經(jīng)院方同意后方可進行。
（8）超市需每年365天，每天24小時不間斷經(jīng)營，為住院患者提供送貨上門服務，不得以任何形式向患者及家屬推銷產(chǎn)品。
4、經(jīng)營人員要求
（1）承租****超市期間的服務人員。
（2）承租方必須統(tǒng)一著裝，服裝樣式需符合院方要求。
（3）承租方服務人員年齡結(jié)構(gòu)建議在55歲以下（男員工擬聘1—3人，女員工擬聘3—5人）。
（4）承租方需辦理所有服務人員健康證，需在院方備案。
（5）承租方按照****超市服務人員的保險，承擔在工作期間患病、意外受傷、死亡等經(jīng)濟和法律責任，合同期滿后負責安置或補償，如果因此而引起糾紛，承租方自行承擔全部責任，院方對此不承擔任何責任。
（6）承租方服務人員要有相關(guān)服務經(jīng)驗，服務熱情周到，避免出現(xiàn)糾紛，杜絕患者家屬、本院職工的信訪舉報。由于經(jīng)營所引起的一切糾紛，承租方應按院方要求出面解決糾紛，自行承擔全部責任。如有經(jīng)濟糾紛，應補償全部經(jīng)濟損失。如承租方未按院方要求出面解決糾紛，承租方應無條件接受院方處理結(jié)果，由此而發(fā)生的一切賠償責任，由承租方無條件全部承擔，每年度如發(fā)生有理投訴達到五次或同樣問題投訴達到三次的，院方有權(quán)單方面解除本合同。
5、超市管理要求
（1）承租方不允許場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴建。
（2）經(jīng)營期間嚴格服從院方管理，主****管理科以及安監(jiān)科、院感科等職能科室，要認真遵守院方的規(guī)章制度，制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，****管理部門負責監(jiān)督承租方實施。
（3）所有資質(zhì)文件及健康****管理科備案。
（4）全面配合院方各項工作，防疫工作（按照上級部門及院感科要求自備常態(tài)化的防疫物資）、新開展的各項工作等，日常環(huán)境要符合院感相關(guān)要求，如每日物表擦拭消毒三次等，并按照最新變化相應調(diào)整，并做好相應記錄。
（5）按院方要求簽訂安全生產(chǎn)及消防安全責任狀，確保安全。
（6****管理科、審計、物價等部門對承租方經(jīng)營狀況進行抽查，如果發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品，價格****超市同類商品價格，按違約處理，承租方應按每種違約商品售價的10倍金額向院方支付違約金，承租方必須向院方交納相應金額的違約金，并立即進行整改。
（7）院方有權(quán)要求承租方對不服從院方管理、服務態(tài)度不好的服務員予以辭退，承租方必須在3天內(nèi)做好人員辭退調(diào)換。
6、超市安全要求
（1）承租方做好防火防盜和安全生產(chǎn)工作，超市經(jīng)營必備的用水、用電院方提供，但不可私接亂用。發(fā)生一切事故如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，應由承租方自行承擔全部責任，院方不承擔任何責任；如對院方造成經(jīng)濟損失，承租方應承擔全部賠償責任；承租方因管理不善，造成遺失、被盜等與院方無關(guān)，應自行承擔全部責任。
（2）承租方承租院****超市經(jīng)營使用，未經(jīng)院方同意不得擅自改變場地用途，不可改建，擴建。
7、超市裝修要求
承租方按院方要求進行經(jīng)營區(qū)域裝飾裝修，與醫(yī)院整體風格保持一致。能夠全面升級原有裝修環(huán)境，做到亮化、美觀、溫馨、整潔；
****醫(yī)院，每日來往病患以孕婦兒童為主，所以在施工方資質(zhì)、裝修時間和裝修材料和店面設(shè)計的要求上有其特殊性：
（1）裝修時間：施工時間為早6:30－17:30，其余時間禁止施工，避免產(chǎn)生噪聲的建筑施工和室內(nèi)裝修及其他作業(yè)；
（2****超市日常經(jīng)營，給病患帶來不便，須向院方提交裝修設(shè)計方案、符合環(huán)保要求的裝飾裝修材料質(zhì)檢報告和施工企業(yè)資質(zhì)；施工人員具有施工中標企業(yè)繳納的足額人身意外等保險；
（3）負責室內(nèi)裝修、裝飾工程施工的企業(yè)必須擁有：設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)（可承擔各類室內(nèi)裝飾工程）以及企業(yè)承包資質(zhì)（可承擔各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程）；
（4）裝修材料的選擇：必須選擇防火A級的不燃性建筑材料和環(huán)保材料，并提供證明材料；
（5）承租方裝修期間要注意施工安全，在施工期間造成的一切人員傷亡、財產(chǎn)損失，均應由承租方承擔全部責任，院方不承擔任何責任。
8、其他權(quán)利和義務
（1）院方出租的場地僅限****超市使用。如因醫(yī)院整體發(fā)展規(guī)劃需調(diào)整經(jīng)營位置，承租方需無條件配合院方進行相應調(diào)整，承租方裝修的費用及搬遷的費用由承租方自行承擔。
（2）承租方經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務均與院方無關(guān)，由承租方自行承擔；
（3） 由于承租方經(jīng)營不善或其他原因，承租方如需停止經(jīng)營及終止合同，應提前三個月向院方提出書面申請，承租方所交租金、履約保證金等費用不予退還，雙方簽訂書面解除合同。
（4）院方為特殊場所，因不可抗拒或國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行需要解除的，承租方應無條件交回所承租區(qū)域，租金按實際承租時間結(jié)算，院方無需作任何補償（包括裝修投入費用）。
（5）合同終止后，合同雙方仍應承擔合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。
（6）合同期滿后，承租方應無條件在合同約定之日內(nèi)清空場地，向院方交還所租場地，****超市貨品及各類設(shè)備，妥善安置服務人員，不得向院方及未來承租方要求各種補償。如承租方到期未清空場地，視為承租方放棄場地內(nèi)的所有物品，院方有權(quán)自行處理，由此而導致的一切損失由承租方自行承擔。
9、項目成交后的違約及終止
（1）承租方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴建的；
（2）承租方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的，違反法律法規(guī)的；
（3）承租方拖欠租金累計達1個月的；
（4）10個工作日未交違約抵押金的；
（5）不服從院方管理，未按照合同要求執(zhí)行的，達到三次，并拒不整改的。
（6）每年度如發(fā)生有理投訴達到五次或同樣問題投訴達到三次的；
（7）租賃期內(nèi)累計3天不正常經(jīng)營的；
當出現(xiàn)以上任意一種情況，院方有權(quán)單方面解除**，承租方應在3日內(nèi)清空場地，將場地無條件退還院方，租金等費用不予退還，由此而導致的一切損失承租方自行承擔，院方不承擔任何賠償責任。

1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人或個體工商戶。
2、意向承租方具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3、三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法情況。
4、本項目不接受聯(lián)合體參與遴選。
5、意向承租方須有自主經(jīng)營權(quán)，成交后須向出租方提供在本院經(jīng)營地注冊的營業(yè)執(zhí)照、食品流**可證、健康證等（所有證件辦理費用承租方承擔）。并按照相關(guān)法律法規(guī)進行合法經(jīng)營。

是

交易保證金應交10萬元人民幣

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

銀行轉(zhuǎn)賬

扣除服務費后剩余保證金返還承租方

1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所出具交易憑證后，保證金扣除服務費后的剩余金額返還承租方。
2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；
（4）在競價程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向承租方的出價低于出租底價的；
（5）競價活動結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。
3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

自公告之日起5個工作日

不變更掛牌條件按照5個工作日延展,直到征集到意向承租方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租)

動態(tài)報價

****500

10000

是

120

2025-01-20 08:30:00

2025-01-26 09:00:00

暫無