**自然資讓〔2025〕1號(hào)

****國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****委托****以網(wǎng)上****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園6宗工業(yè)用地項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)****、JDR****016、JDR****017、JDR****019、JDR****020、JDR****021）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊區(qū)位

JDR****015號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園**路以南、寶田路以東，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

JDR****016號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園**路以南、寶田路以東，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

JDR****017號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園**路以南、寶田路以東，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

JDR****019號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園**路以南、寶林路以西，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

JDR****020號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園寶華路以北、寶林路以西，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

JDR****021號(hào)宗****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園寶林路以西、寶華路以北，距云路高速口10分鐘車程內(nèi)，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

二、功能要求和規(guī)劃條件

三、競買條件

（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競買。

（二）JDR****015號(hào)宗地?cái)M作為建筑材料制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****016號(hào)宗地?cái)M作為金屬成形機(jī)床制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****017號(hào)宗地?cái)M作為塑料零件制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****019號(hào)宗地?cái)M作為化妝品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****020號(hào)宗地?cái)M作為塑料制品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****021號(hào)宗地?cái)M作為金屬制品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目凈用地投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

（三）JDR****015號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第017號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，JDR****016號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第022號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，JDR****017號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第023號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，JDR****019號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第020號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，JDR****020號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第021號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，JDR****021號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《****用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（**）規(guī)設(shè)〔2024〕第018號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目計(jì)容用地面積的7%、計(jì)容建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的15%。不得在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

（四）競得人須按約定時(shí)間開工建設(shè)：

1.競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場開工建設(shè)。

2.競得人開工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。

開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。

（五）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。

1.在簽訂成交確認(rèn)書之前，****人民政府簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。

2.須在競得之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議書。在競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《成交確認(rèn)書》。

3.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

（六）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

（七）凡在**市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

經(jīng)核實(shí)，競買人存在上述行為的，該競買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。

（八）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請(qǐng)和參與競買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（九）競買過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：

1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。

2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。

四、成交原則

（一）采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無底價(jià)方式出讓，由****委托****組織公開出讓。按出價(jià)最高且符合競買條件的原則確定競得人。

（二）JDR****015號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金1161.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)2322.0000萬元，增價(jià)幅度為100萬元。

JDR****016號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金352.5000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)705.0000萬元，增價(jià)幅度為30萬元。

JDR****017號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金672.5000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)1345.0000萬元，增價(jià)幅度為50萬元。

JDR****019號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金1518.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)3036.0000萬元，增價(jià)幅度為150萬元。

JDR****020號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金770.2500萬元；宗地土地出讓起始價(jià)1540.5000萬元，增價(jià)幅度為50萬元。

JDR****021號(hào)宗地競買人須繳交競買保證金1500.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)3000.0000萬元，增價(jià)幅度為150萬元。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年1月15日至2025年2月4日。

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月12日17時(shí)。

（三）繳交保證金時(shí)間：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月12日17時(shí)30分。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：

JDR****015號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日10時(shí)。

JDR****016號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日10時(shí)30分。

JDR****017號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日11時(shí)。

JDR****019號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日11時(shí)30分。

JDR****020號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日15時(shí)。

JDR****021號(hào)：2025年2月5日8時(shí)30分至2025年2月14日15時(shí)30分。

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：

JDR****015號(hào)：2025年2月14日10時(shí)起。

JDR****016號(hào)：2025年2月14日10時(shí)30分起。

JDR****017號(hào)：2025年2月14日11時(shí)起。

JDR****019號(hào)：2025年2月14日11時(shí)30分起。

JDR****020號(hào)：2025年2月14日15時(shí)起。

JDR****021號(hào)：2025年2月14日15時(shí)30分起。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過**省公共**交易平臺(tái)（**市）https://ygp.****.cn/#/445200/index, 登陸**市公共**電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊(cè)》指引。

（二）土地開竣工違約責(zé)任。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約**期或同意延建所另行約**期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約**期、同意延建所另行約**期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。

（三）改變用途的違約責(zé)任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。

（四）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

（五）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（七）競得人應(yīng)于競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

（八）競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競買保證金。在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有****銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（九）成交后，由**市揭****開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。****代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競得人直接繳入國庫。

（十）競得人應(yīng)在**市揭****公司（競得人為法人并已在**市**區(qū)注冊(cè)的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，****公司股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6****公司的資格證明文件到****簽訂補(bǔ)充協(xié)議；****公司在該宗地成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的，****公司直接與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。

（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（十三）宗地的建設(shè)開發(fā)要求，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。

****政府保留對(duì)宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。

（十八）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。

（十****政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

2.城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。

在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。

（二十）用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、綠化等市政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。

****聯(lián)系人：李隆基

電話：0663-****535

競買聯(lián)系單位：****

地址：********中心****廣場****中心三樓）

電話：0663-****681

財(cái)部聯(lián)系電話：0663-****677，0663-****003

技術(shù)支持電話：0663-****661

數(shù)字證書辦理單位：

1.**市電子商務(wù)****公司

2.數(shù)安****公司

具體辦理及綁定方法參照**省公共**交易平臺(tái)（**市）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。

地址/電話：

1.****中心3樓317辦事窗口，0663-****822

2.****中心3樓320辦事窗口，0663-****822

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2025年1月15日