**省**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項目編號：****

根據(jù)《中華人民**國農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等規(guī)定，****在****對顏單鎮(zhèn)馬路村153畝塘口發(fā)包項目進(jìn)行招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

1.土地坐落：馬路村

2.標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段，蕩灘28塘口發(fā)包面積153畝。

3.招租用途：一般養(yǎng)殖。

4.招標(biāo)起始價：580元/畝/年（含水源費25元/畝/年）。

二、面積和租金

1.招租面積：面積153畝（面積已經(jīng)實測，按公告面積簽訂合同）。

2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價執(zhí)行。中標(biāo)者在中標(biāo)公示期（公示期為3個工作日）結(jié)束后五個工作日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)人保證金轉(zhuǎn)村可抵4年承租金，在合同簽訂5日內(nèi)按中標(biāo)價補(bǔ)齊。如果中標(biāo)人違反合同，則招租方有權(quán)收回塘口經(jīng)營權(quán)，依法沒收保證金的30%，并重新對外招租。

三、土地租賃期限

4年（2025年1月1日—2028年12月31日）。

四、報名條件

1、意向報名人必須為完全民事行為能力的個人。意向報名人需在報名前到馬路村對接固定資產(chǎn)處置事宜，后憑村出具的固定資產(chǎn)處置證明進(jìn)行報名。

2、所有報名人報名時還需提供意向承租方承諾書（意向承租方承諾書在****網(wǎng)站jh.****.cn該項目欄目內(nèi)下載）

五、保證金

1、投標(biāo)保證金：354960元。中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果生效后5個工作日內(nèi)未與招租人簽訂承租合同，由招租人沒收中標(biāo)人每個標(biāo)段投標(biāo)保證金的30%，余款退還給違約中標(biāo)人。中標(biāo)人按期（競標(biāo)結(jié)果生效后5個工作日內(nèi)）與招租人簽訂承租合同的，每個標(biāo)段投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租人作為承租金。未中標(biāo)的在競標(biāo)結(jié)果生效后3個工作日內(nèi)退還。

2、所有報名人必須在2025年1月9日17時整前需繳納投標(biāo)保證金（款項交至****保證金專用賬戶。賬戶名：********公司，行號：314****00361，開戶行：****商行**支行，賬號320********100****1235）。未按規(guī)定時間和要求交納保證金其投標(biāo)一律作無效標(biāo)處理，不得參與競價。保證金一律以報名人本人名義繳納，不允許以他人名義繳納，保證金繳納人與競標(biāo)人姓名不一樣一律不得參與競標(biāo)。

3、中標(biāo)人中標(biāo)后按約簽訂租賃合同，需同時繳納合同履約保證金和承租金，未繳納的招租人有權(quán)沒收中標(biāo)人投標(biāo)保證金的30%， 作為違約金，塘口重新發(fā)包。中標(biāo)人須按合同約定履約，塘口承租租賃期間不得違反灘涂水域養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定。合同履約保證金在合同期滿后退還。

4、中標(biāo)人中標(biāo)后違反招標(biāo)文件規(guī)定或不履行合同則按第五條規(guī)定。

5、以上所有保證金退還時均不計利息。

六、競標(biāo)方式

本次招標(biāo)采用明標(biāo)上臺，每上一次標(biāo)不少于10元／畝／年，以最高價為中標(biāo)者。競標(biāo)現(xiàn)場所有報名者必須報價，不允許棄權(quán)。本次招標(biāo)如只有一人報名，直接以投標(biāo)起始價與村簽訂租賃合同。如有兩人或以上報名，現(xiàn)場多輪次競價（現(xiàn)場手寫價格競標(biāo)），最后出價最高者中標(biāo)。

七、出租方（招租人）義務(wù)

1、本項目招租是我方真實意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)招租方對該項目擁有自主處置權(quán)，招租的塘口權(quán)屬清晰。

2.、招租方經(jīng)營權(quán)出租項目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。

3、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。

4、招租方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。

5、根據(jù)合同約定按時交塘。

八、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)

1、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：許松貴151****4488）。

2、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包。

3、承租人不得在承租的土地上**建筑物和構(gòu)筑物。

4、承租人如在承租期內(nèi)實施了配套項目（溝渠、道路、圍堤、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無償讓出。

5、承租人在承租期內(nèi)享有水產(chǎn)養(yǎng)殖、經(jīng)營的一切收益權(quán)。

6、承包期內(nèi)承租人應(yīng)交納除水源費外其他該承擔(dān)的義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)。

九、其他事項

1、本公告項目所介紹的內(nèi)容由招標(biāo)方提供，****不為其資料真實性承擔(dān)責(zé)任。

2、本次招租不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3、塘口承租期間，****政府重大項目需要征地的，承租人須無條件讓出塘口。根據(jù)實際占用塘口面積，村負(fù)責(zé)退還占用面積未到期年限的承租金及利息（年息10%，不計復(fù)息）。

4、凡未在規(guī)定時間在****大廳報名登記和按時、按規(guī)定繳納保證金的的一律沒有競標(biāo)資格。

5.招標(biāo)公告的澄清、修改及補(bǔ)充

（1）投標(biāo)人對招標(biāo)公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于2025年1月 10日11時前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式于2025年 1月10日17時前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時間內(nèi)以書面形式（同一地點）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無疑問，后果自負(fù)。

（2）投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。

6.合同主要條款請事先向****委員會咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)****委員會，報名視同認(rèn)可。

十、投標(biāo)文件領(lǐng)取地點

****（**縣城秀夫南路933號）。

十一、報名時間及地點

2025年1月3日09時00分至2025年1月9日17時00分止（公休日、節(jié)假日除外）****大廳（**縣城秀夫南路933號）報名。

十二、開標(biāo)時間及地點

2025年1月13日09時30分在****交易大廳開標(biāo)（**縣城秀夫南路933號）。

聯(lián)系人：王旭東0515-****3600

招租人：****

2025年1月3日