****受****委托,擬對(duì)****商鋪進(jìn)行公開招租，根據(jù)公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，歡迎符合要求的投標(biāo)人參加本次招租活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：****商鋪招租（重）

二、項(xiàng)目編號(hào)：****

三、招租方式：面向社會(huì)公開招租

四、招租概況及范圍：

****商鋪****政府周邊，****商鋪共11間（分別為1、2、4、5、6、13、25、27、29、34、45號(hào)商鋪）。

1、****政府****水利局****小學(xué)****商鋪9間；

2、市政府大門左邊1****商鋪。

3、****商鋪1間。

各商鋪面積具體詳見附件：****商鋪平面圖

以上1--3商鋪投標(biāo)人在投標(biāo)前實(shí)地選擇和核實(shí)面積，但在****商鋪面積差異而作調(diào)整，****商鋪面積存在差異而調(diào)整中標(biāo)價(jià)。

（二）出租期限擬定為伍年,承租人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和招標(biāo)人的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得弄虛作假，不得影響出租人形象、聲譽(yù)，不得在承租場(chǎng)地從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。

（三）承租人必須與招標(biāo)人簽定租賃合同，并在合同簽署后十五日內(nèi)辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照。出租人給予承租人免租金裝修時(shí)間15天，首期租金按扣除免租金裝修時(shí)間后的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

（四）租金標(biāo)準(zhǔn):

1、市政府商住樓一樓1、2、4、5、6、13、25、27、29號(hào)商鋪（正街）以每平方65元每間每平方每月租金計(jì)算年租金。

2、市政府大門左邊34****車站亭后面）以每平方60元每間每平方每月租金計(jì)算年租金。

3、市委門口右邊45號(hào)商鋪（偏街），按每平方50元每間每平方每月租金計(jì)算年租金。

4、商鋪?zhàn)饨鹛岣咦饨疝k法：第一年按競(jìng)標(biāo)金額收??；第二年起每年按3%遞增收取。

5、租金收取辦法：采取先收取后使用原則，在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性交清第一年租金，此后每年租金分兩期（即上下半年）交清：第一期（上半年）為：上年度 12 月 16 日前一次交清當(dāng)年度第一期租金；第二期（下半年）為：本年 6 月 16 日前一次性交清當(dāng)年第二期租金。即合同簽訂后，****商鋪****商鋪?zhàn)饨穑馄诓唤坏?，按違約終止合同。

6、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，由承租人直接匯入出租人指定賬戶。

（五）其它費(fèi)用:****水廠和供電所實(shí)際單價(jià)為準(zhǔn)，按承租人每月實(shí)際使用量計(jì)算后收取。

（六）其他事項(xiàng)：

①招租商鋪不能用于經(jīng)營(yíng)汽車維修、洗車、化工等涉及污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫。

②投標(biāo)人中標(biāo)后可自行根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)商品的需要進(jìn)行裝修，裝修施工方案應(yīng)事先征得招租方同意，****商鋪原建筑主體結(jié)構(gòu)，招租方不承擔(dān)承租方一切裝修費(fèi)用。

③承租方承租后，承租期****商鋪有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

④承租期到期后或承租方原因?qū)е潞贤兄?，?jīng)招租方同意，承租方方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且招租方不承擔(dān)因拆除裝修設(shè)施而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。

⑤****商鋪建筑周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包。

⑥在承租期間，租賃方提供已裝修好的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及原有水、電設(shè)施，并按有關(guān)部門規(guī)定和水電表度數(shù)每月計(jì)收承租方水電費(fèi)。合同期滿或解除合同后，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房屋（包括原有裝修、水電設(shè)施等）不動(dòng)產(chǎn)及租賃方提供的設(shè)施等完整無損交回租賃方，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償租賃方的經(jīng)濟(jì)損失。

⑦承租人要按照國(guó)家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如房屋租賃稅），招租方不承擔(dān)承租人經(jīng)營(yíng)期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

⑧承****政府需要統(tǒng)一規(guī)劃改造，自行終止合同，造成損失招租方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租人如不遵守以上合約的，招租方有權(quán)終止其承租權(quán)。

五、投標(biāo)人資格：

（一）本次招租的投標(biāo)人可以是自然人或法人；

（二）應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的民事行為能力和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（三）沒有不良經(jīng)營(yíng)記錄和被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

（四）提交了投標(biāo)保證金的；

（五）第一次招租中標(biāo)毀約的中標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

六、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：每間商鋪人民幣叁仟元整（￥3000.00元）。

投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等非現(xiàn)金形式繳納投標(biāo)保證金。

開戶名稱：****

開戶銀行：******聯(lián)社**分社

銀行帳號(hào)：931********4660750

投****銀行轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件相應(yīng)位置（請(qǐng)?jiān)诟犊钣猛緳谧⒚鳎喉?xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)保證金，以免耽誤投標(biāo)），投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金，否則，其投標(biāo)將被拒絕。

備注：保證金退還方式：

（1）除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告發(fā)布后五個(gè)工作日內(nèi)退還；

（2）承租人的投標(biāo)保證金在與出租人足額交納第一年租金并簽訂合同，將合同原件送達(dá)代理機(jī)構(gòu)處存檔后五個(gè)工作日內(nèi)退還。

七、獲取招租文件時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間：2024年12月 31 日至2025年1月 20日。

2、地點(diǎn)：**公共**交易平臺(tái)(**●**) (http://ggzy.****.cn/ggggzy/)

3、方式：潛在投標(biāo)人通過招標(biāo)公告附件下載招標(biāo)文件。售價(jià)：0元

注：如投標(biāo)人需獲取電子版招租文件，****公司獲取，地點(diǎn)：****【**壯族自治區(qū)**市**市**鎮(zhèn)新崗村3****中心對(duì)面祿棠街西,聯(lián)系人及電話：黎工 0775-****686】。

八、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：

投標(biāo)人應(yīng)于2025年1月 21日下午15時(shí)30分前，將投標(biāo)文件密封送交****交易中心【桂****服務(wù)中心新大樓五樓】，逾期送達(dá)的將予以拒收，未按招租文件要求密封的作無效投標(biāo)文件處理。

九、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

2025年1月 21日下午15時(shí)30分投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后為開標(biāo)時(shí)間。地點(diǎn)：****交易中心【桂****服務(wù)中心新大樓五樓】。投標(biāo)人可以由法定代表人或其委托代理人、負(fù)責(zé)人、自然人出席開標(biāo)會(huì)議（攜帶本人身份證原件及復(fù)印件 ）。

十一、聯(lián)系事項(xiàng)：

1、出租人名稱：****

地址：**市**鎮(zhèn)大成北路192號(hào)

聯(lián)系人及電話：李格 0775-****828

2、招租代理機(jī)構(gòu)名稱：****

地址：**壯族自治區(qū)**市**市**鎮(zhèn)新崗村3****中心對(duì)面祿棠街西

聯(lián)系人及電話：黎工 0775-****686

3、監(jiān)督部門和電話：****辦公室

聯(lián)系人及電話：李壯強(qiáng) 0775-****002

十二、網(wǎng)上查詢地址：

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://www.****.com/、**壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://zbtb.****.cn:9000、**公共**交易平臺(tái)(**●**)

(http://ggzy.****.cn/ggggzy/)

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2024年12月 31 日